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Prix immobilier · Département 93

Prix immobilier à Villepinte

Données mises à jour en juin 2026 · 8779 ventes (2024,2025)

🏙️Villepinte se distingue par son marché immobilier très actif, affichant un volume de transactions élevé, et son patrimoine historique remarquable. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 2993 euros sur la période 2024-2025, avec près de 8779 ventes enregistrées, témoignant d'une dynamique soutenue.

À retenir à Villepinte

Prix au m² à Villepinte : maison et appartement

Appartement

2 446 €/m²

2 092 €/m² – 3 145 €/m²

Bien type ≈ 158 960 €

Maison

3 022 €/m²

2 472 €/m² – 3 705 €/m²

Bien type ≈ 302 229 €

💶Pour une maison, le prix médian est de 3022 €/m², avec une valeur type de 302 229 €, et une fourchette de 2472 à 3705 €/m². Les appartements présentent un prix médian de 2446 €/m², soit 158 960 € pour un bien type, avec une dispersion allant de 2092 à 3145 €/m². Les quartiers les plus accessibles comme Sud-Est Picasso (1794 €/m²) contrastent avec les secteurs plus recherchés tels que So Bellevue (3623 €/m²).

DPE et performance énergétique à Villepinte

Impact du DPE sur le prix à Villepinte

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 477 €/m²+11 %
  • B
    3 331 €/m²+6 %
  • C
    3 237 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 139 €/m²
  • E
    3 009 €/m²-4 %
  • F
    2 810 €/m²-10 %
  • G
    2 633 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Villepinte.

⚡L'échelle DPE locale montre une nette corrélation entre la performance énergétique et les prix immobiliers. Les biens classés A s'échangent à 3477 €/m², tandis que ceux en catégorie G atteignent 2633 €/m². Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote de 10.4% par rapport à un bien de classe D.
👥Le revenu médian annuel à Villepinte est de 21 760 euros. La ville enregistre un taux de chômage de 15.6%, ce qui représente un indicateur à considérer dans l'analyse du marché local.

Carte des prix par quartier à Villepinte

Carte des prix à Villepinte

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Ne Parc · 2 104 €/m² · 90 ventesSud-Est Picasso · 1 794 €/m² · 26 ventesNord-Est Hôpital · 3 433 €/m² · 25 ventesSu Gare · 3 221 €/m² · 23 ventesSo Marche · 3 217 €/m² · 21 ventesSu Gare · 3 385 €/m² · 19 ventesNord-Est Mousseaux · 2 128 €/m² · 17 ventesNord-Est Mousseaux · 2 458 €/m² · 12 ventesSo Marche · 2 953 €/m² · 11 ventesSud-Est Roseraie · 2 826 €/m² · 11 ventesSe Zonedac · 3 298 €/m² · 11 ventesSud-Ouest Centrale · 2 979 €/m² · 10 ventesSo Bellevue · 4 140 €/m² · 10 ventesSo Marche · 3 176 €/m² · 10 ventesSud-Ouest Centrale · 2 644 €/m² · 9 ventesSo Marche · 3 649 €/m² · 9 ventesSo Bellevue · 3 107 €/m² · 9 ventesSud-Est Roseraie · 2 126 €/m² · 9 ventes · 🌿 1 espace vertNo Haie · 3 045 €/m² · 9 ventesSud-Ouest Centrale · 3 345 €/m² · 8 ventesNord-Est Hôpital · 3 103 €/m² · 8 ventesNord Mairie · 2 875 €/m² · 8 ventesSud-Ouest Centrale · 3 124 €/m² · 8 ventesSo Marche · 3 165 €/m² · 8 ventesSud-Est Pasteur · 2 178 €/m² · 8 ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSud-Est Roseraie — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesSud-Est Europe — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesSe Zonedac — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNe Parc — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSo Bellevue — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNe Parc — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord Mairie — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord Mairie — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord Mairie — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesNord Mairie — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesNord-Est Hôpital — pas de données de ventesNo Haie — pas de données de ventesSu Gare — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesSe Zonedac — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord Expo — pas de données de ventesNord-Est Mousseaux — pas de données de ventesSud-Est RoseraieSo BellevueNe ParcSo MarcheNo HaieSud-Est PasteurNord-Est MousseauxNord ExpoNord MairieSe ZonedacSud-Est MalletSud-Est PicassoSu GareSud-Ouest CentraleNord-Est HôpitalSud-Est EuropeCommerces — Punjab Palace🛍Écoles / lycées — École Malik Ibn Anas🎓Parcs & jardins — La roseraie🌳Culture & monuments — Pont de la voie Aulnay-Rivecourt🏛Commerces — Jap N'Wok🛍Commerces — Centre Culturel Joseph Kessel🛍Commerces — Centre Commercial du Parc de la Noue🛍Écoles / lycées — Jean Rostand🎓
1 794 → 4 140 €/m²EauEspaces verts🛍Commerces🎓Écoles / lycées🌳Parcs & jardins🏛Culture & monuments

🌿 Espaces verts · Villepinte

26 ha· 14 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 25.5 hectares d'espaces verts, dont le Parc de la Ferme de Montceleux (9.1 ha) et le Parc des Sœurs (2.9 ha). On y trouve des commerces de bouche comme Le Fournil de Vaujours et La gerbe de blé. Le Centre Commercial du Parc de la Noue offre des options de shopping, et la Roseraie est un espace vert apprécié.

Écoles, commerces et lieux notables à Villepinte

Établissements notables à Villepinte

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Arena Grand Paris
  2. 2Théâtre et cinéma Jacques Prévert
  3. 3Le nouveau Cap
  4. 4Cinéma Jacques Tati
  5. 5Jacques Prévert
  6. 6Conservatoire L'Odéon
  7. 7Pont de la voie Aulnay-RivecourtNord Mairie
  8. 8Centre Culturel Joseph KesselNord-Est Mousseaux
  9. 9Manoir de Gainville
  10. 10Monument aux victimes du génocide Tamoul

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Le Fournil de Vaujours
  2. 2La gerbe de blé
  3. 3La fournée Valjovienne
  4. 4La Gourmandise
  5. 5La Baguette d'Or
  6. 6Al Madina
  7. 7Marhaba
  8. 8Rotisserie de Tremblay
  9. 9Royal Kyoto
  10. 10Pizza News
  11. 11Punjab PalaceNord-Est Mousseaux
  12. 12Le Cercle Pizza
  13. 13Tombouctou
  14. 14L'Aulnaysienne
  15. 15Le Terminus
  16. 16Jap N'WokSu Gare
  17. 17Boucherie du Centre
  18. 18TAKSIM

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1BeauSevran
  2. 2Centre Commercial du Parc de la NoueNe Parc

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc des Sœurs2.9 ha
  2. 2Parc de la Ferme de Montceleux9.1 ha
  3. 3Parc Louis Armand2.4 ha
  4. 4Parc Gainville8.4 ha
  5. 5Château de la Queue1.2 ha
  6. 6Parc de la Pointe Sud5.3 ha
  7. 7Parc Roger Badier6 ha
  8. 8Parc Alexandre Boucher6.2 ha
  9. 9Square du Pré Gobelin1.1 ha
  10. 10Roseraie Municipale Honoré Daumier6.6 ha
  11. 11La roseraie7.4 haSud-Est Roseraie
  12. 12Square du 18 Juin

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École élémentaire Jean Moulin
  2. 2École primaire Bourg 1
  3. 3École Malik Ibn Anas
  4. 4École maternelle Danielle Casanova
  5. 5École élémentaire Émile Zola
  6. 6École Maternelle Émile Zola
  7. 7École élémentaire Eugénie Cotton
  8. 8École élémentaire Saint-Exupéry

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Espérance
  2. 2Jean Zay
  3. 3Jean RostandNord-Est Mousseaux
  4. 4Voillaume
  5. 5Blaise Cendrars

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Villepinte offre plusieurs établissements scolaires notables. Parmi les écoles, on trouve l'École Malik Ibn Anas et l'École Jean Rostand. Le lycée Jean Rostand est également présent dans le quartier Nord-Est Mousseaux, tandis que le lycée Espérance est une autre option. En matière de petite enfance, deux crèches sont recensées.

Questions fréquentes — prix immobilier à Villepinte

Quel est le prix au m² à Villepinte ?

À Villepinte, le prix médian observé est de 2 993 €/m², dans une fourchette de 1 870 €/m² à 3 358 €/m² selon les secteurs, sur 8779 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Villepinte ?

Un appartement se négocie autour de 2 446 €/m² et une maison autour de 3 022 €/m² à Villepinte, soit pour un bien type environ 158 960 € et 302 229 €.

Villepinte est-elle chère par rapport au département 93 ?

Le prix au m² à Villepinte est inférieur de 18 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 20ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Villepinte ?

Oui : à Villepinte, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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