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Prix immobilier · Département 93

Prix immobilier à Bobigny

Données mises à jour en juin 2026 · 28123 ventes (2024,2025)

🏙️Bobigny se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et des écarts de prix marqués entre ses quartiers. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 28 123 ventes, avec un prix médian au m² de 3 673 euros, oscillant entre 2 875 et 6 361 euros.

À retenir à Bobigny

Prix au m² à Bobigny : maison et appartement

Appartement

3 930 €/m²

2 936 €/m² – 5 372 €/m²

Bien type ≈ 255 422 €

Maison

4 372 €/m²

3 729 €/m² – 6 024 €/m²

Bien type ≈ 437 245 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3 930 €/m², avec une valeur type de 255 422 euros, et une fourchette de 2 936 à 5 372 €/m². Pour une maison, le prix médian atteint 4 372 €/m², soit une valeur type de 437 245 euros, avec une dispersion entre 3 729 et 6 024 €/m². Les quartiers comme Préfecture affichent des prix plus élevés à 4 139 €/m², tandis que le secteur Prefecture se positionne autour de 2 808 €/m².

DPE et performance énergétique à Bobigny

Impact du DPE sur le prix à Bobigny

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    5 122 €/m²+12 %
  • B
    4 923 €/m²+8 %
  • C
    4 750 €/m²+4 %
  • D
    référence
    4 565 €/m²
  • E
    4 374 €/m²-4 %
  • F
    4 072 €/m²-11 %
  • G
    3 832 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Bobigny.

⚡L'analyse DPE révèle une décote significative pour les logements énergivores, avec une classe F affichant un prix moyen de 4 072 €/m², soit une décote de 10.8% par rapport à une classe D (4 565 €/m²). Les biens classés A atteignent les 5 122 €/m², tandis que les classes G se situent à 3 832 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants de Bobigny s'élève à 18 050 euros. Le taux de chômage est de 18.8%, reflétant des défis socio-économiques pour une partie de la population.

Carte des prix par quartier à Bobigny

Carte des prix à Bobigny

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Préfecture · 4 124 €/m² · 41 ventesÉdouard Vaillant · 3 448 €/m² · 38 ventesPréfecture · 2 808 €/m² · 21 ventesBourse du Travail · 3 289 €/m² · 17 ventesLes Vignes · 3 000 €/m² · 16 ventesBourse du Travail · 2 876 €/m² · 16 ventesLes Vignes · 4 385 €/m² · 15 ventesÉdouard Vaillant · 3 955 €/m² · 15 ventesLes Vignes · 4 250 €/m² · 14 ventesLes Vignes · 3 565 €/m² · 13 ventesBourse du Travail · 2 677 €/m² · 13 ventesLes Vignes · 3 261 €/m² · 11 ventesBourse du Travail · 4 962 €/m² · 11 ventesPréfecture · 4 154 €/m² · 10 ventesÉdouard Vaillant · 3 176 €/m² · 10 ventesÉdouard Vaillant · 3 500 €/m² · 9 ventesÉdouard Vaillant · 3 000 €/m² · 9 ventesBourse du Travail · 3 561 €/m² · 8 ventesBourse du Travail · 3 356 €/m² · 8 ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesPréfecture — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesPréfecture — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesBourse du Travail — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesPréfecture — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesBourse du Travail — pas de données de ventesPréfecture — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesÉdouard Vaillant — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesPréfecture — pas de données de ventesLes Vignes — pas de données de ventesBourse du TravailLes VignesPréfectureÉdouard VaillantÉcoles / lycées — Charles Péguy🎓Commerces — MC 93🛍Commerces — Alice Guy🛍Parcs & jardins — Mail François Mitterrand (parc PVC)🌳Commerces — Boulangerie Louise🛍Parcs & jardins — Parc de la Bergère🌳Commerces — La Ruche🛍Parcs & jardins — Mail Jean Rostand🌳Écoles / lycées — École primaire Edouard Vaillant🎓Parcs & jardins — Parc de la Bergère🌳Culture & monuments — Mémorial de l'ancienne Gare de Déportation de Bobigny🏛Commerces — La Galice 93🛍Parcs & jardins — Jardin du Carré Rouge🌳Parcs & jardins — Square Boughera El Ouafi🌳Parcs & jardins — Parvis de l'Abbé Pierre🌳Commerces — Canal 93🛍Culture & monuments — Mémorial des morts pour la France en Afrique du Nord🏛
2 677 → 4 962 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🌳Parcs & jardins🏛Culture & monuments

🌿 Espaces verts · Bobigny

12 ha· 21 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Les Vignes4 · 3.3 ha
Préfecture3 · 2.2 ha
Édouard Vaillant1 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Bobigny offre un cadre de vie appréciable avec 12.4 hectares d'espaces verts, incluant le Mail François Mitterrand (parc PVC) dans le quartier Préfecture et le Parc de la Bergère. Les commerces de proximité sont bien représentés avec des boulangeries comme Boulangerie Louise dans Les Vignes et des épiceries. La ville dispose de services de santé, bien que le nombre de médecins soit à considérer.

Écoles, commerces et lieux notables à Bobigny

Établissements notables à Bobigny

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1MC 93Préfecture
  2. 2Alice GuyPréfecture
  3. 3Mémorial de l'ancienne Gare de Déportation de Bobigny1.6 haLes Vignes
  4. 4Metaxu
  5. 5Mémorial national des déportés de France
  6. 6Wagon-Témoin
  7. 7Canal 93Les Vignes
  8. 8Victor HugoLes Vignes
  9. 9Le Théâtre du Fil de l’eau
  10. 10Mémorial des morts pour la France en Afrique du NordBourse du Travail

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie LouiseLes Vignes
  2. 2La RucheÉdouard Vaillant
  3. 3Paul
  4. 4Cho'pain
  5. 5L’Art du Pain
  6. 6Pantin Boucherie
  7. 7La Galice 93Bourse du Travail
  8. 8Fontaine
  9. 9Dock B Pantin
  10. 10Amani RestaurantPréfecture
  11. 11La Clairière
  12. 12BCHEFPréfecture
  13. 13Kessari Inde

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Avenir

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square Jean Jaurès5.6 ha
  2. 2Square de la Zac du port0.7 ha
  3. 3Mail François Mitterrand (parc PVC)1.7 haPréfecture
  4. 4Esplanade Charles de Gaulle2.5 ha
  5. 5Espaces Verts des Courtillères4.1 ha
  6. 6Parc de la Bergère4.7 ha
  7. 7Square Chevalier de la Barre2.6 ha
  8. 8Mail Jean Rostand2.4 haÉdouard Vaillant
  9. 9Parc de la Bergère2.1 haPréfecture
  10. 10Square de la Libération5.7 ha
  11. 11Jardin du Carré Rouge7.6 haLes Vignes
  12. 12Square Albert David0.6 ha
  13. 13Square Boughera El Ouafi1.9 haLes Vignes
  14. 14Parvis de l'Abbé Pierre2.2 haLes Vignes
  15. 15Square Pierre-Winkopp1.8 ha
  16. 16square Lucette Meignant2.1 ha
  17. 17Square René Dewerpe0.9 ha
  18. 18Square Jean Chastagner1.2 ha
  19. 19Square Gisèle Halimi1 ha
  20. 20Terrain arboré des Travailleurs0.7 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Micro Chouette du Canal
  2. 2Micro-crèche Chifoumi Romainville
  3. 3École Élementaire Jean Jaurès
  4. 4École maternelle Jean Jaurès
  5. 5École maternelle Jean Jaurès
  6. 6École primaire privée Charles PéguyBourse du Travail
  7. 7École primaire Edouard VaillantÉdouard Vaillant
  8. 8École primaire Jean Jaurès

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Charles Péguy
  2. 2Jean Renoir
  3. 3Louise MichelLes Vignes

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Parmi les établissements scolaires notables, on trouve l'école primaire Edouard Vaillant et l'école Charles Péguy. Au niveau secondaire, le lycée Charles Péguy et le lycée Louise Michel dans le quartier Les Vignes sont des adresses établies.

Questions fréquentes — prix immobilier à Bobigny

Quel est le prix au m² à Bobigny ?

À Bobigny, le prix médian observé est de 3 673 €/m², dans une fourchette de 2 875 €/m² à 6 361 €/m² selon les secteurs, sur 28123 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Bobigny ?

Un appartement se négocie autour de 3 930 €/m² et une maison autour de 4 372 €/m² à Bobigny, soit pour un bien type environ 255 422 € et 437 245 €.

Bobigny est-elle chère par rapport au département 93 ?

Le prix au m² à Bobigny est supérieur de 1 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 9ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Bobigny ?

Oui : à Bobigny, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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