Données mises à jour en juin 2026 · 24913 ventes (2024,2025)
🏙️Bondy se distingue comme une ville moyenne au marché immobilier particulièrement actif, avec un fort volume de transactions. La période 2024-2025 a enregistré 24 913 ventes, avec un prix médian au m² de 3 564 euros, encadré par une fourchette allant de 2 862 à 4 631 euros. Ce dynamisme témoigne de l'attractivité de la commune au sein de l'agglomération parisienne.
•-2 % par rapport à la médiane du département 93 (13ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•14 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Bondy : maison et appartement
Appartement
3 405 €/m²
2 936 €/m² – 3 861 €/m²
Bien type ≈ 221 356 €
Maison
3 977 €/m²
3 559 €/m² – 4 682 €/m²
Bien type ≈ 397 699 €
💶Pour les appartements, le prix médian au m² s'établit à 3 405 euros, avec une valeur typique de 221 356 euros, et une dispersion de 2 936 à 3 861 euros au m². Les maisons affichent un prix médian de 3 977 euros au m², pour une valeur typique de 397 699 euros, avec des prix variant entre 3 559 et 4 682 euros au m². La dispersion des prix est notable entre les quartiers, La Flamiche se positionnant à 2 323 euros au m² tandis que La Ferme atteint 4 226 euros au m².
DPE et performance énergétique à Bondy
Impact du DPE sur le prix à Bondy
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 669 €/m²+13 %
B
4 475 €/m²+8 %
C
4 317 €/m²+4 %
D
référence
4 146 €/m²
E
3 964 €/m²-4 %
F
3 697 €/m²-11 %
G
3 523 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Bondy.
⚡Les biens immobiliers affichent des prix au m² variant de 4 669 euros pour la classe énergétique A à 3 523 euros pour la classe G. Une décote de 10,9 % est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 4 146 euros. Un bien de classe F se négocie autour de 3 697 euros au m².
24913 ventes (2024,2025)
Revenu médian 19 420 €
Chômage 18.3%
51 066 hab.
🌿 14 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 4 épiceries
🧸 9 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 19 420 euros. Le taux de chômage est de 18,3 %, ce qui positionne Bondy comme une ville où la question de l'emploi reste un enjeu important pour ses résidents.
Carte des prix par quartier à Bondy
Carte des prix à Bondy
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Chateau Gobillon2 · 8.3 ha
La Mare à la Veuve4 · 2.6 ha
Le Centre Ville2 · 0.8 ha
La Ferme1 · 0.4 ha
Suzanne Buisson1 · 0.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La commune bénéficie de 14,1 hectares d'espaces verts, incluant le Bois de Bondy, le Parc de la Mare à la Veuve Honorine de Beauvais et le Square Joséphine Baker. Les résidents profitent de commerces de proximité tels que la Boucherie de la Mairie et l'Auditorium Angèle et Roger Tribouilloy, ainsi que de 7 boulangeries, 9 crèches et 6 pharmacies. Le Centre Commercial Les Berges de l'Ourcq est un atout pour les achats quotidiens.
Écoles, commerces et lieux notables à Bondy
Établissements notables à Bondy
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Micro-Folie
2Ciné MalrauxLe Centre Ville
3Pavillon de garde
4Pavillon de garde
5Cinéma André MalrauxLe Centre Ville
6Auditorium Angèle et Roger TribouilloyLa Ferme
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Les Délices de Villemomble
2Cho'painLe Mainguy
3La Tradition du PainLes Fleches
4Boulangerie de La PosteLe Champart
5La GourmandiseLes Courts Sillons
6Boucherie de la MairieLes Fleches
7Boucherie La Ferme De BondyLe Centre Ville
8Boucherie La BondynoiseLe Champart
9Sista Place
10BOLKIRI Bondy Street Food ViêtLe Champart
11Harrys caféLe Mainguy
12Auberge des Saint-Pères
13Harry's CaféLe Centre Ville
14Le ChêneLes Fleches
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre Commercial Les Berges de l'Ourcq
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Bois de Bondy8.2 haLe Chateau Gobillon
2Square Joséphine Baker1.5 haLa Remise à Jorelle
3Parc de la Mare à la Veuve Honorine de Beauvais2.5 haLa Mare à la Veuve
4Square François Mitterrand7.1 haLe Centre Ville
5Square Alcacer do Sal2.1 haLa Remise à Jorelle
6Square Jean Lebas3.9 haSuzanne Buisson
7Square Honoré d'Estienne d'Orves2.5 ha
8Square Robert Grammont4 haLa Ferme
9Square du 8 mai 19453.3 haLe Centre Ville
10Square Anne Frank1.2 haLe Centre Ville
11Square Albert David0.6 ha
12Square Maurice Benhamou0.9 haLe Chateau Gobillon
13Square des Anciens Combattants d'Afrique du Nord2.4 ha
14square Lucette Meignant2.1 ha
15Square du Canada2.3 ha
16Chalet Mare à la veuveLa Mare à la Veuve
17parc a chienLa Mare à la Veuve
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Collèges classés par IPS (Indice de Position Sociale — données Éducation Nationale).
1Reussite Educative Valeurs Et EpanouissementLes Confins d'Aulnay
2Merkaz Hatorah FillesLes Confins d'Aulnay
3Saint LouisLes Confins d'Aulnay
4Francoise CabriniLes Confins d'Aulnay
5Merkaz Hatorah GarconsLes Confins d'Aulnay
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent privé AssomptionLa Ferme
2Olympe de Gouges
3Jean RenoirLe Mainguy
4Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Bondy dispose d'une offre scolaire diversifiée, avec des établissements notables tels que le Lycée polyvalent privé Assomption situé dans le quartier de La Ferme. Les écoles primaires comme Aimé Césaire et Assia Djebar (ex Jules Ferry) contribuent également à l'offre éducative locale, aux côtés de l'École maternelle Terre Saint-Blaise.
Questions fréquentes — prix immobilier à Bondy
Quel est le prix au m² à Bondy ?
À Bondy, le prix médian observé est de 3 564 €/m², dans une fourchette de 2 862 €/m² à 4 631 €/m² selon les secteurs, sur 24913 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Bondy ?
Un appartement se négocie autour de 3 405 €/m² et une maison autour de 3 977 €/m² à Bondy, soit pour un bien type environ 221 356 € et 397 699 €.
Bondy est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Bondy est inférieur de 2 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 13ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Bondy ?
Oui : à Bondy, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
