Données mises à jour en juin 2026 · 14705 ventes (2024,2025)
🏙️La Courneuve se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et de notables écarts de prix entre ses quartiers. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 14 705 ventes avec un prix médian au mètre carré de 3 548 euros, oscillant entre 2 166 et 5 090 euros. Cette dynamique en fait une ville moyenne où les opportunités varient considérablement selon l'emplacement.
•-3 % par rapport à la médiane du département 93 (14ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•46 ha d'espaces verts.
Prix au m² à La Courneuve : maison et appartement
Appartement
2 937 €/m²
2 790 €/m² – 3 660 €/m²
Bien type ≈ 190 895 €
Maison
3 688 €/m²
3 133 €/m² – 4 238 €/m²
Bien type ≈ 368 834 €
💶Le marché des appartements à La Courneuve affiche un prix médian au mètre carré de 2 937 euros, avec une fourchette de dispersion entre 2 790 et 3 660 euros, représentant une valeur type de 190 895 euros. Pour les maisons, le prix médian au mètre carré s'élève à 3 688 euros, variant de 3 133 à 4 238 euros, soit une valeur type de 368 834 euros. On observe une nette dispersion des prix, les quartiers les plus accessibles étant Verlaine (2 558 €/m²) et Convention (2 639 €/m²), tandis que Rateau se positionne comme un secteur plus élevé (3 625 €/m²).
DPE et performance énergétique à La Courneuve
Impact du DPE sur le prix à La Courneuve
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 329 €/m²+12 %
B
4 149 €/m²+7 %
C
4 006 €/m²+4 %
D
référence
3 863 €/m²
E
3 694 €/m²-4 %
F
3 435 €/m²-11 %
G
3 283 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de La Courneuve.
⚡L'échelle DPE à La Courneuve révèle des disparités significatives. Les biens classés A affichent un prix moyen de 4 329 €/m², tandis que ceux classés G se négocient à 3 283 €/m². Une décote de 12,1% est constatée pour les "passoires énergétiques" de classe F (3 435 €/m²) par rapport aux biens classés D (3 863 €/m²), un facteur à considérer pour les acquéreurs soucieux de la performance énergétique.
14705 ventes (2024,2025)
Revenu médian 16 820 €
Chômage 22.2%
47 086 hab.
🌿 46 ha espaces verts
💊 9 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 4 épiceries
🧸 3 crèches
👥Avec un revenu médian annuel de 16 820 euros, La Courneuve présente un profil socio-économique en deçà de la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 22,2%, un indicateur qui peut influencer la stabilité du marché locatif et l'accessibilité à la propriété. Ces chiffres soulignent un marché immobilier potentiellement plus accessible pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Carte des prix par quartier à La Courneuve
Carte des prix à La Courneuve
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Parc Departemental1 · 15 ha
Convention4 · 3.0 ha
La Tour1 · 0.7 ha
Mairie2 · 0.6 ha
Braque Orme Seul1 · 0.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La Courneuve dispose de 46,2 hectares d'espaces verts, dont le vaste Terrain des Essences dans le Parc Départemental (14,6 ha) et le Square Jean Jaurès dans le quartier Anatole France. Les commerces de proximité incluent la Boulangerie Ange et le Khan Cash & Carry. La ville compte également 9 pharmacies et 5 boulangeries, assurant des services essentiels. Le Cinéma L'étoile, situé dans le quartier Mairie, contribue à l'offre culturelle locale.
Écoles, commerces et lieux notables à La Courneuve
Établissements notables à La Courneuve
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Monument aux morts de la Seconde Guerre mondiale
2Monument aux morts de la Première Guerre mondiale
3Monument aux morts du 19e siècle
4Cinéma L'étoileMairie
5Espace Paul-Éluard
6Moulin Fayvon6 Routes
7André Karman
8Monument aux morts de la guerre de 1870
9Monument des Défenseurs du Bourget
10Monument au Général de Gaulle
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Boulangerie AngeZone Industrielle
2Boulangerie Louise
3Paul
4Artisan Boulanger Pâtissier
5Boulangerie Pâtisserie Atelier de Stains
6Khan Cash & CarryRateau
7Boucherie De La Gare
8Boucherie MusulmaneRateau
9VinciZone Industrielle
10Café La Blague
11Koseli BuffetZone Industrielle
12Poke N'you
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Avenir
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Jean Jaurès2.5 haAnatole France
2Aire des Vents18 ha
3Square Claude Goislot3.8 ha
4Terrain des Essences15 haParc Departemental
5Square du Chevalier-de-la-Barre4.6 haConvention
6Square des Clos9 haLa Tour
7Square Lucien Brun2.5 ha
8Square Guy Môquet1.6 haRateau
9La prairie1.1 ha
10Square Émilienne Moreau Evrard1.5 ha
11Mail Maurice de Fontenay6.6 haLa Tour
12Parc de la Liberté1.1 haConvention
13Place Paul Verlaine4.6 haVerlaine
14Jardins de Carême-Prenant6 haConvention
15Promenade de la Vielle Mer
16Parc des Trois Rivières2.2 ha
17Square Jollois1.5 haFrancs-Tireurs Zola
18Parc Jean Moulin5.9 haMairie
19Jardin de l'Orme Seul5.6 haBraque Orme Seul
20Point vert de la place Roosevelt, Schaeffer, Noyers0.7 ha
21Promenade de la Vieille Mer
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Wangari Maathai
2École primaire Edgar Quinet
3École primaire Jacqueline Auriol
4École élémentaire Frida Kahlo
5Maternelle Marc Bloch
6École primaire Émile Zola
7École primaire Elsa Triolet
8École primaire Jean Jaurès
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée Germaine Tillion
2François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration
3Jacques BrelQuinet Cachin
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La Courneuve offre plusieurs établissements scolaires notables pour les familles. Parmi les écoles primaires, on trouve l'école élémentaire Wangari Maathai et l'école primaire Edgar Quinet. Au niveau secondaire, le Lycée Germaine Tillion et le Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration François Rabelais sont des adresses établies. Le lycée Jacques Brel, situé dans le quartier Quinet Cachin, complète l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à La Courneuve
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?
À La Courneuve, le prix médian observé est de 3 548 €/m², dans une fourchette de 2 166 €/m² à 5 090 €/m² selon les secteurs, sur 14705 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à La Courneuve ?
Un appartement se négocie autour de 2 937 €/m² et une maison autour de 3 688 €/m² à La Courneuve, soit pour un bien type environ 190 895 € et 368 834 €.
La Courneuve est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à La Courneuve est inférieur de 3 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 14ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à La Courneuve ?
Oui : à La Courneuve, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
