Données mises à jour en juin 2026 · 32054 ventes (2024,2025)
🏙️Noisy-le-Sec se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 4008 euros, avec une fourchette de prix entre 3360 et 6361 euros le m², sur la période 2024-2025. Ce dynamisme se traduit par un nombre élevé de ventes, totalisant 32054 transactions.
•+10 % par rapport à la médiane du département 93 (6ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•9 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Noisy-le-Sec : maison et appartement
Appartement
3 405 €/m²
2 779 €/m² – 4 482 €/m²
Bien type ≈ 221 356 €
Maison
4 134 €/m²
3 276 €/m² – 4 935 €/m²
Bien type ≈ 413 441 €
💶Le marché immobilier de Noisy-le-Sec présente une médiane de 4134 euros/m² pour les maisons, avec une dispersion entre 3276 et 4935 euros/m², portant le prix d'un bien type à 413441 euros. Pour les appartements, la médiane est de 3405 euros/m², avec une fourchette de 2779 à 4482 euros/m², soit 221356 euros pour un bien type. Les secteurs les plus accessibles sont Merlan et Léo Lagrange, tandis que le Haut Goulet affiche des prix plus élevés, atteignant 4418 euros/m².
DPE et performance énergétique à Noisy-le-Sec
Impact du DPE sur le prix à Noisy-le-Sec
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 843 €/m²+12 %
B
4 652 €/m²+8 %
C
4 488 €/m²+4 %
D
référence
4 313 €/m²
E
4 133 €/m²-4 %
F
3 847 €/m²-11 %
G
3 695 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Noisy-le-Sec.
⚡L'échelle DPE locale à Noisy-le-Sec montre une corrélation nette entre la performance énergétique et le prix au m². Les biens classés A se négocient à 4843 euros/m², tandis que ceux de classe G atteignent 3695 euros/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10.9% par rapport à un bien de classe D, son prix moyen étant de 3847 euros/m² contre 4313 euros/m² pour un D.
32054 ventes (2024,2025)
Revenu médian 20 600 €
Chômage 16.3%
30 037 hab.
🌿 9 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 2 épiceries
🧸 3 crèches
👥Noisy-le-Sec affiche un revenu médian annuel de 20600 euros. Le taux de chômage s'élève à 16.3%, indiquant une situation socio-économique qui peut influencer le pouvoir d'achat local.
Carte des prix par quartier à Noisy-le-Sec
Carte des prix à Noisy-le-Sec
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Boissière3 · 1.8 ha
Centre Ville Gare4 · 1.6 ha
Langevin1 · 0.9 ha
Centre Ville Mairie1 · 0.4 ha
Merlan1 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Noisy-le-Sec offre un cadre de vie appréciable avec 8.6 hectares d'espaces verts répartis sur 16 sites, dont le Square Jean Jaurès, le Square Pablo Neruda et le Parc des Guillaumes. La ville est desservie par divers commerces de bouche comme Kessari Inde, la Boucherie du Londeau et plusieurs boulangeries, dont Cho'pain et L’Art du Pain dans le Petit Noisy. Le patrimoine historique est également présent avec l'Aqueduc de la Dhuis et des lieux comme Le Trianon dans le quartier Haut Goulet.
Écoles, commerces et lieux notables à Noisy-le-Sec
Établissements notables à Noisy-le-Sec
Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Le TrianonHaut Goulet
2Aqueduc de la Dhuis348 ha
3Alice Guy
4Sura FinkelszteinCentre Ville Mairie
5Jeanne Lilienfeld née SchneyCentre Ville Mairie
6Elie LilienfeldCentre Ville Mairie
7Anta Grynblat née FogielCentre Ville Mairie
8Srul GrynblatCentre Ville Mairie
9La GalerieCentre Ville Mairie
10Canal 93
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Brioche Dorée
2Boulangerie - Maison Ben Altia
3La tradition de Romainville
4Cho'painPetit Noisy
5L’Art du PainPetit Noisy
6Boucherie du LondeauLondeau
7O'BoeufBoissière
8Boucherie Domu's
9Ristorante Del Arte
10Resto'bar du Trianon
11Luna Rossa
12BCHEF
13Kessari IndeCentre Ville Gare
14Caravana
15Taksim Grill
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Westfield Rosny 2
2L'Œil du Jour
3Kiloutou
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Jean Jaurès5.6 haCentre Ville Gare
2Square Pablo Neruda6.9 haBoissière
3Square Lounès Matoub4.7 haCentre Ville Gare
4Parc Simone Veil9 ha
5Square Arnaud Beltrame3.5 haCentre Ville Gare
6Parc de la Bergère4.7 ha
7Parc des Guillaumes1.0 haBoissière
8Plaine de jeux9.2 haLangevin
9Parc de la Bergère2.1 ha
10Square Marcel Pagnol4.1 haCentre Ville Mairie
11Square Pierre-Winkopp1.8 haCentre Ville Gare
12Square Truffaut0.8 haHaut Goulet
13Square Hellen-Keller0.9 haBoissière
14Square Jean Chastagner1.2 haPetit Noisy
15Square du Canada2.3 haMerlan
16Square
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Les petits d'Homme
2École maternelle Estienne d'OrvesMerlan
3École primaire Jean-Jacques Rousseau
4École primaire Molière
5École maternelle Aimé CésaireBoissière
6École primaire Victor Hugo
7École maternelle Jean de La Fontaine
8École primaire Estienne d'OrvesMerlan
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Olympe de GougesMerlan
2Jean Renoir
3Louise Michel
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville de Noisy-le-Sec dispose de plusieurs établissements scolaires notables, incluant l'école maternelle Estienne d'Orves dans le quartier Merlan et l'école maternelle Aimé Césaire dans le quartier Boissière. Le lycée Olympe de Gouges, également situé dans le quartier Merlan, contribue à l'offre éducative pour les plus grands.
Questions fréquentes — prix immobilier à Noisy-le-Sec
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?
À Noisy-le-Sec, le prix médian observé est de 4 008 €/m², dans une fourchette de 3 360 €/m² à 6 361 €/m² selon les secteurs, sur 32054 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Noisy-le-Sec ?
Un appartement se négocie autour de 3 405 €/m² et une maison autour de 4 134 €/m² à Noisy-le-Sec, soit pour un bien type environ 221 356 € et 413 441 €.
Noisy-le-Sec est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Noisy-le-Sec est supérieur de 10 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 6ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Noisy-le-Sec ?
Oui : à Noisy-le-Sec, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
