Données mises à jour en juin 2026 · 22316 ventes (2024,2025)
🏙️Noisy-le-Grand se distingue par son marché immobilier très actif et ses caractéristiques de ville moyenne, affichant un marché nettement au-dessus de la moyenne nationale. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 22 316 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 4 314 €, reflétant un dynamisme certain.
•+18 % par rapport à la médiane du département 93 (4ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•133 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Noisy-le-Grand : maison et appartement
Appartement
3 764 €/m²
3 273 €/m² – 4 876 €/m²
Bien type ≈ 244 640 €
Maison
4 426 €/m²
3 746 €/m² – 5 646 €/m²
Bien type ≈ 442 594 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3 764 €/m², avec une fourchette de 3 273 € à 4 876 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 4 426 €/m², oscillant entre 3 746 € et 5 646 €/m². Le quartier du Pavé Neuf présente les prix les plus accessibles à 2 912 €/m², tandis que le Centre Ville, avec 4 735 €/m², représente le secteur le plus recherché.
DPE et performance énergétique à Noisy-le-Grand
Impact du DPE sur le prix à Noisy-le-Grand
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
5 141 €/m²+12 %
B
4 929 €/m²+7 %
C
4 759 €/m²+3 %
D
référence
4 604 €/m²
E
4 412 €/m²-4 %
F
4 122 €/m²-10 %
G
3 959 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Noisy-le-Grand.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix. Les biens classés A atteignent 5 141 €/m², alors que ceux classés G se négocient à 3 959 €/m². Une décote de 10,7 % est observée pour les "passoires énergétiques" de classe F par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 4 604 €/m².
22316 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 370 €
Chômage 12.3%
71 632 hab.
🌿 133 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 3 épiceries
🧸 1 crèche
👥Noisy-le-Grand affiche un revenu médian annuel de 26 370 €. Le taux de chômage s'élève à 12,3 %, des chiffres qui contribuent à définir le profil socio-économique des acquéreurs potentiels sur ce marché.
Carte des prix par quartier à Noisy-le-Grand
Carte des prix à Noisy-le-Grand
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Richardets5 · 9.9 ha
Centre Ville9 · 7.9 ha
Les Coteaux4 · 4.9 ha
Pavé Neuf4 · 3.1 ha
Champy3 · 2.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Noisy-le-Grand propose un cadre de vie appréciable avec 133,3 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de la Justice aux Coteaux, le Jardin des Sources au Pavé Neuf et le Parc des Oiseaux en Centre Ville. Le Centre commercial des Arcades, situé au Pavé Neuf, offre une offre de commerces complète, complétée par plusieurs boulangeries et pharmacies réparties dans la ville.
Écoles, commerces et lieux notables à Noisy-le-Grand
Établissements notables à Noisy-le-Grand
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Fort de Villiers3.9 haRichardets
2UGCPavé Neuf
3Palacio d'AbraxasPavé Neuf
4Monument aux morts de la guerre de 1870
5Pierre Perreuxienne
6Monument aux morts de Neuilly-sur-Marne
7Croix du cimetièreCentre Ville
8Espace Michel SimonCentre Ville
9Micro-Folie
10Famille Concha de Concha
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Canopée
2La P'tite MargotRichardets
3Le Fournil du ChampyChampy
4Aux delices du Clos D'AmbertLes Coteaux
5La Pralinoise
6Au Boucher du Coin
7Boucherie des RichardetsRichardets
8Boucherie de la PaixChampy
9Le BrazzaCentre Ville
10La Fromagerie
11Thaï BentoRichardets
12Graziella Noisy-le-GrandCentre Ville
13La CasaRichardets
14L'ÉpicurienneCentre Ville
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre commercial des ArcadesPavé Neuf
2Centre commercial du Baobab
3Centre Commercial du ChampyChampy
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc départemental de la Haute-Île73 ha
2Parc de la Justice1.0 haLes Coteaux
3Jardin des Sources7.1 haPavé Neuf
4Parc des Oiseaux4.9 haCentre Ville
5Parc des Mares Dimanches4.9 haCentre Ville
6Square Michel Simon1 haLes Coteaux
7Parc Louis Antoine de Bougainville1.9 haPavé Neuf
8Jardin Jean Machet4 haCentre Ville
9Square Salvador-Allende4.7 haCentre Ville
10Square Florence Arthaud1.1 haCentre Ville
11Butte Verte1.2 haChampy
12Square de la Noiseraie1.3 haChampy
13Parc Guérin1.1 ha
14Square de l'Eau4.2 ha
15Jardin Sœur-Emmanuelle2 haCentre Ville
16Jardin des Artistes9.3 haCentre Ville
17Square Arnaud-Beltrame3.6 haChampy
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Crèche Les enfants d'abord
2Crèche Colibri - Le Nidou
3École maternelle Anatole France 2
4École maternelle Cités Jardins Albert-Thomas
5École maternelle Paul Vaillant-Couturier
6École primaire Albert Thomas
7École maternelle Henri-Bassis
8École primaire Henri-Bassis
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1International de l'Est ParisienPavé Neuf
2Françoise CabriniCentre Ville
3René Descartes
4Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuelCentre Ville
5Flora TristanChampy
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose d'établissements scolaires de qualité comme le Lycée des métiers de l'audiovisuel Evariste Galois, situé en Centre Ville. On y trouve également l'International de l'Est Parisien dans le quartier du Pavé Neuf, Françoise Cabrini au Centre Ville et Flora Tristan dans le quartier de Champy.
Questions fréquentes — prix immobilier à Noisy-le-Grand
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian observé est de 4 314 €/m², dans une fourchette de 3 291 €/m² à 4 877 €/m² selon les secteurs, sur 22316 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Noisy-le-Grand ?
Un appartement se négocie autour de 3 764 €/m² et une maison autour de 4 426 €/m² à Noisy-le-Grand, soit pour un bien type environ 244 640 € et 442 594 €.
Noisy-le-Grand est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Noisy-le-Grand est supérieur de 18 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Noisy-le-Grand ?
Oui : à Noisy-le-Grand, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
