Données mises à jour en juin 2026 · 34467 ventes (2024,2025)
🏙️Aubervilliers présente un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, marqué par de forts écarts de prix entre ses quartiers. Le marché est très actif, avec 34 467 transactions enregistrées sur la période 2024-2025, affichant un prix médian au mètre carré de 4 182 euros. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de la diversité de son offre immobilière.
•+15 % par rapport à la médiane du département 93 (5ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•19 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Aubervilliers : maison et appartement
Appartement
4 150 €/m²
2 914 €/m² – 6 670 €/m²
Bien type ≈ 269 752 €
Maison
4 661 €/m²
3 696 €/m² – 6 918 €/m²
Bien type ≈ 466 147 €
💶Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 4 150 euros, avec une fourchette de dispersion entre 2 914 et 6 670 euros. Pour les maisons, le prix médian est de 4 661 euros par mètre carré, oscillant entre 3 696 et 6 918 euros. Des quartiers comme Long Sentier (2 829 €/m²) et Valles (3 057 €/m²) offrent des prix plus accessibles, tandis que Magasins Généraux (4 668 €/m²) et Firmin Gemier (4 595 €/m²) se positionnent sur des segments plus élevés.
DPE et performance énergétique à Aubervilliers
Impact du DPE sur le prix à Aubervilliers
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
5 460 €/m²+12 %
B
5 248 €/m²+8 %
C
5 067 €/m²+4 %
D
référence
4 870 €/m²
E
4 667 €/m²-4 %
F
4 345 €/m²-11 %
G
4 065 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Aubervilliers.
⚡L'échelle DPE locale à Aubervilliers montre des variations de prix significatives selon la performance énergétique. Les biens classés A se négocient autour de 5 460 €/m², tandis que ceux de classe G atteignent 4 065 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote d'environ 10,8% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 4 870 €/m².
34467 ventes (2024,2025)
Revenu médian 17 210 €
Chômage 18.2%
86 061 hab.
🌿 19 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 3 boulangeries
🛍 10 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel des habitants d'Aubervilliers s'élève à 17 210 euros, reflétant un profil socio-économique diversifié. Le taux de chômage est de 18,2%, un indicateur à prendre en compte pour l'analyse du pouvoir d'achat local. Ces chiffres permettent de cibler les acquéreurs potentiels et les investisseurs.
Carte des prix par quartier à Aubervilliers
Carte des prix à Aubervilliers
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Paul Bert2 · 2.7 ha
Mairie3 · 2.1 ha
Landy3 · 1.3 ha
Victor Hugo1 · 0.9 ha
Magasins Generaux1 · 0.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville offre 18,7 hectares d'espaces verts, incluant le Square Stalingrad, le Square Saganta et le Parc Aimé Césaire. Les transports sont essentiels pour la mobilité des habitants. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec notamment Le Millénaire pour le shopping, la Fromagerie Marie et le marché Aux Délices Du Marché pour les produits frais. La ville compte 6 pharmacies et 3 boulangeries, ainsi que 10 épiceries-supérettes.
Écoles, commerces et lieux notables à Aubervilliers
Établissements notables à Aubervilliers
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Théâtre de la CommuneMairie
2Le StudioMairie
3Monument aux morts de la Seconde Guerre mondialeLong Sentier
4Monument aux morts de la Première Guerre mondialeLong Sentier
5Monument aux morts du 19e siècleLong Sentier
6Maison Revel
7La Dynamo de Banlieues Bleues
8La Villa Mais D’IciSadi Carnot
9Théâtre équestre ZingaroGendarmerie
10Les Laboratoires d’AubervilliersFusains
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Brioche DoréeMagasins Generaux
2Aux Delices Du MarchéVictor Hugo
3La PralinoiseCondorcet
4La Fournée Du BoulangerVictor Hugo
5La RoyaltineZone Industrielle
6Boucherie de la MairieMairie
7Khan Cash & Carry
8Boucherie andalouseRoosevelt
9Fromagerie MarieMairie
10Le ClosZone Industrielle
11Café La BlagueLong Sentier
12Restaurant du ThéâtreMairie
13L'entractePaul Bert
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Le MillénaireMagasins Generaux
2Centre Commercial Émile DuboisEmile Dubois
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Stalingrad1.9 haMairie
2Forêt linéaire Nord1.1 ha
3Forêt linéaire Nord2.3 ha
4Square Lapérouse3.1 ha
5Square Saganta2.4 haMairie
6Square Sainte Marguerite
7Square Jean Ferrat2.7 haCondorcet
8Parc Aimé Césaire9.4 haVictor Hugo
9square Pasteur Henri Roser2.8 haLandy
10Square Georges Leblanc2.3 ha
11Forêt urbaine8.5 haMagasins Generaux
12Parc Diderot1.5 ha
13Parc Eli Lotar9.3 haPressense
14La parcelle3.7 ha
15Square Adrien Agnès0.8 haLandy
16Square Jean Jaurès2.5 ha
17Square Anne Franck1 ha
18Square de la Villette1.7 haVillette
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle Paul BertPaul Bert
2École élémentaire Paul LangevinEmile Dubois
3École élémentaire Jules GuesdePaul Bert
4École élémentaire Firmin GémierFirmin Gemier
5École maternelle Jean PerrinEmile Dubois
6École élémentaire Joliot-CurieEmile Dubois
7École privée Sainte-Marthe
8École élémentaire Taos Amrouche
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Chné OrPaul Bert
2Henri WallonPaul Bert
3Marcelin Berthelot
4Rosa Parks
5Le CorbusierPaul Bert
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Aubervilliers dispose de plusieurs établissements scolaires. On y trouve l'École maternelle Paul Bert et l'École élémentaire Jules Guesde dans le quartier Paul Bert, ainsi que l'École élémentaire Paul Langevin et l'École maternelle Jean Perrin dans le secteur Emile Dubois. Le lycée Chné Or et le lycée Henri Wallon, tous deux situés à Paul Bert, sont également des établissements remarquables.
Questions fréquentes — prix immobilier à Aubervilliers
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le prix médian observé est de 4 182 €/m², dans une fourchette de 3 192 €/m² à 7 641 €/m² selon les secteurs, sur 34467 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Aubervilliers ?
Un appartement se négocie autour de 4 150 €/m² et une maison autour de 4 661 €/m² à Aubervilliers, soit pour un bien type environ 269 752 € et 466 147 €.
Aubervilliers est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Aubervilliers est supérieur de 15 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 5ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Aubervilliers ?
Oui : à Aubervilliers, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
