Données mises à jour en juin 2026 · 24760 ventes (2024,2025)
🏙️Villemomble se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable qui confère un cachet particulier à certains secteurs. Le marché local a enregistré 24 760 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix au mètre carré médian de 3 681 euros, offrant une fourchette de prix entre 3 119 et 4 393 euros. Cette vitalité s'explique par l'attractivité de cette ville moyenne, située dans le département de la Seine-Saint-Denis.
•+1 % par rapport à la médiane du département 93 (8ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•21 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Villemomble : maison et appartement
Appartement
2 934 €/m²
2 672 €/m² – 3 469 €/m²
Bien type ≈ 190 733 €
Maison
3 574 €/m²
3 055 €/m² – 3 957 €/m²
Bien type ≈ 357 410 €
💶Pour les appartements, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 934 euros, avec une valeur type de 190 733 euros. La dispersion se situe entre 2 672 et 3 469 euros/m². Les maisons affichent un prix médian de 3 574 euros/m², soit une valeur type de 357 410 euros, avec une fourchette de 3 055 à 3 957 euros/m². On observe une variation notable entre les quartiers, de 2 897 euros/m² pour les secteurs les moins chers jusqu'à 4 300 euros/m² à Bondy.
DPE et performance énergétique à Villemomble
Impact du DPE sur le prix à Villemomble
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 161 €/m²+12 %
B
3 980 €/m²+7 %
C
3 840 €/m²+3 %
D
référence
3 726 €/m²
E
3 563 €/m²-4 %
F
3 327 €/m²-11 %
G
3 196 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Villemomble.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré variant de 4 161 euros pour les biens classés A à 3 196 euros pour ceux classés G. Une décote de 11,9% est constatée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 3 726 euros/m². Les biens classés C affichent un prix de 3 840 euros/m², tandis que ceux en E se situent à 3 563 euros/m².
24760 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 690 €
Chômage 8.7%
30 051 hab.
🌿 21 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 13 épiceries
🧸 3 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Villemomble s'élève à 26 690 euros. Le taux de chômage local est de 8,7%, un chiffre qui reflète une situation économique stable pour cette commune. Le taux de pauvreté n'est pas fourni, mais ces indicateurs positionnent Villemomble comme une ville attractive pour les familles et les actifs.
Carte des prix par quartier à Villemomble
Carte des prix à Villemomble
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Plateau d'Avron1 · 3.4 ha
Mermoz2 · 1.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec une superficie totale d'espaces verts de 21,3 hectares. On compte notamment le Square de Verdun, le Parc Jean Mermoz dans le quartier Mermoz et le Parc de la Garenne, ainsi que le Parc Jean Decesari (4,3 ha) et le Parc Nature du Plateau d'Avron (11,0 ha). Côté commerces, le Théâtre Georges Brassens, Le Palais du Pain et Les Délices de Villemomble animent la vie locale. La ville compte 4 boulangeries, 13 épiceries/supérettes et 5 pharmacies, garantissant des services de proximité pour les habitants.
Écoles, commerces et lieux notables à Villemomble
Établissements notables à Villemomble
Top 54 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Château de Villemomble0.6 haCentre Ville
2Théâtre Georges BrassensCentre Ville
3La Fauvette
4Ancien tracé de l'Aqueduc du Martelet15 ha
5Ancien tracé de l'Aqueduc Saint-Fiacre - L'Ancienne Rivière2.8 ha
6Aqueduc Saint-Fiacre2.1 ha
7Anciennes Carrières de l’Ouest – Aubry-Pachot - Grivelet19 ha
8Aqueduc Saint-Fiacre6 ha
9Ancien tracé de l'Aqueduc Saint-Fiacre2.5 ha
10École Nationale des Arts du Cirque de Rosny-sous-Bois
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Boulangerie Saint-Honoré
2Les Délices de VillemombleMarnaudes
3L'atelier de WarrenCoquetiers Gallieni
4Maison GuerridaCentre Ville
5Emma Khan
6Boucherie de la Gare
7Chez Guillaume
8Boucherie de Gagny
9Home'lette
10Enotria
11Le Palais du PainNeuilly Epoque
12Le 40
13Le Palais du Raincy
14Saint-Germain
15Verona
16Au Bureau
175 pizzCentre Ville
18Broadway coffeeCentre Ville
19Instant Gourmand
20Buffalo GrillPlateau d'Avron
21Café & Brunch
22Kim San
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Jean Decesari4.3 ha
2Parc Nature du Plateau d'Avron11 ha
3Square Joséphine Baker1.5 ha
4Square de Verdun2.8 haCarette-Église
5Parc Jean Mermoz1.1 haMermoz
6Parc de la Garenne3.4 haPlateau d'Avron
7Square Alcacer do Sal2.1 ha
8Square Maunoury7.4 ha
9Square du Lieutenant Roger Lauraud
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Les petits d'Homme
2École primaire Thiers
3École maternelle PasteurCarette-Église
4École maternelle Les Fougères
5École élémentaire LeclercCarette-Église
6École primaire Assia Djebar (ex école primaire Jules Ferry)
7École maternelle FochFoch_Francois Coppee
8École primaire Foch 1Foch_Francois Coppee
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Merkaz Hatorah Filles
2Blanche de CastilleCentre Ville
3Merkaz Hatorah Garçons
4Albert Schweitzer
5Saint Louis-Sainte Clotilde
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Villemomble dispose de plusieurs établissements scolaires. Parmi les écoles, on trouve Blanche de Castille et l'École maternelle Foch. En ce qui concerne l'enseignement secondaire, le lycée Blanche de Castille, situé au Centre Ville, est une adresse établie. Le lycée Albert Schweitzer et le lycée Saint Louis-Sainte Clotilde complètent l'offre éducative locale.
Questions fréquentes — prix immobilier à Villemomble
Quel est le prix au m² à Villemomble ?
À Villemomble, le prix médian observé est de 3 681 €/m², dans une fourchette de 3 119 €/m² à 4 393 €/m² selon les secteurs, sur 24760 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Villemomble ?
Un appartement se négocie autour de 2 934 €/m² et une maison autour de 3 574 €/m² à Villemomble, soit pour un bien type environ 190 733 € et 357 410 €.
Villemomble est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Villemomble est supérieur de 1 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 8ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Villemomble ?
Oui : à Villemomble, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
