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Prix immobilier · Département 94

Prix immobilier à Villejuif

Données mises à jour en juin 2026 · 46687 ventes (2024,2025)

🏙️Villejuif présente un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions important, avec un prix médian au mètre carré nettement supérieur à la moyenne nationale. Sur la période 2024-2025, le marché a enregistré 46 687 ventes, affichant un prix médian de 5 279 €/m², avec une fourchette de prix s'étendant de 4 435 €/m² à 8 643 €/m².

À retenir à Villejuif

Prix au m² à Villejuif : maison et appartement

Appartement

5 470 €/m²

4 538 €/m² – 7 909 €/m²

Bien type ≈ 355 548 €

Maison

5 893 €/m²

5 134 €/m² – 8 659 €/m²

Bien type ≈ 589 259 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 5 470 €/m², avec une valeur de bien type de 355 548 €, tandis que les maisons atteignent 5 893 €/m² en médiane, pour une valeur de bien type de 589 259 €. Les quartiers présentent une dispersion notable, allant de 3 803 €/m² à Mermoz à 5 386 €/m² à Barmonts.

DPE et performance énergétique à Villejuif

Impact du DPE sur le prix à Villejuif

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    6 992 €/m²+12 %
  • B
    6 715 €/m²+8 %
  • C
    6 484 €/m²+4 %
  • D
    référence
    6 231 €/m²
  • E
    5 971 €/m²-4 %
  • F
    5 488 €/m²-12 %
  • G
    5 241 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Villejuif.

⚡L'analyse du DPE révèle une hétérogénéité des prix, avec des biens de classe A valorisés à 6 992 €/m² et ceux de classe G à 5 241 €/m². Une décote de 12% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 6 231 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants de Villejuif s'élève à 24 470 €. Le taux de chômage est de 14,5%, ce qui peut influencer l'accessibilité au logement pour certains profils d'acquéreurs.

Carte des prix par quartier à Villejuif

Carte des prix à Villejuif

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Barmonts · 5 248 €/m² · 45 ventesCentre Ville Est · 4 713 €/m² · 45 ventesZola · 5 272 €/m² · 43 ventesPasteur · 5 234 €/m² · 36 ventesCentre Ville Nord · 5 218 €/m² · 32 ventesEpi d'Or · 4 144 €/m² · 27 ventesHautes Bruyères · 4 237 €/m² · 26 ventesGuipons · 4 640 €/m² · 26 ventes · 🌿 1 espace vertGuipons · 5 665 €/m² · 24 ventesRépublique · 4 974 €/m² · 23 ventes · 🌿 1 espace vertLion d'Or · 5 108 €/m² · 22 ventes · 🌿 1 espace vertVaux de Rome · 5 245 €/m² · 22 ventesPasteur · 5 054 €/m² · 21 ventes · 🌿 1 espace vertCentre Ville s · 4 689 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertBarmonts · 5 171 €/m² · 19 ventesCentre Ville Nord · 4 792 €/m² · 19 ventesRépublique · 4 425 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertLion d'Or · 5 406 €/m² · 17 ventesMonts Cuchets · 5 180 €/m² · 17 ventes · 🌿 1 espace vertMermoz · 3 803 €/m² · 17 ventesZola · 4 463 €/m² · 16 ventesDelaune · 4 281 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertGuipons · 5 375 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertBarmonts · 5 739 €/m² · 14 ventesLebon · 4 274 €/m² · 13 ventesRépublique · 6 248 €/m² · 12 ventesLion d'Or · 4 542 €/m² · 12 ventesMonsivry · 4 341 €/m² · 11 ventesEsselieres · 5 167 €/m² · 11 ventesPetits Ormes · 4 627 €/m² · 11 ventes · 🌿 1 espace vertMonsivry · 5 225 €/m² · 9 ventes · 🌿 1 espace vertDelaune · 4 261 €/m² · 9 ventesMonts Cuchets · 4 260 €/m² · 8 ventesVaux de Rome · 5 441 €/m² · 8 ventesEpi d'Or — pas de données de ventesHautes Bruyères — pas de données de ventesMonsivry — pas de données de ventesHautes Bruyères — pas de données de ventesHautes Bruyères — pas de données de ventesMonts Cuchets — pas de données de ventesCentre Ville Ouest — pas de données de ventesCentre Ville Ouest — pas de données de ventesEpi d'Or — pas de données de ventesEpi d'Or — pas de données de ventesMonsivry — pas de données de ventesLebon — pas de données de ventesEsselieres — pas de données de ventesMonts Cuchets — pas de données de ventesVaux de Rome — pas de données de ventesMonts Cuchets — pas de données de ventesCentre Ville Ouest — pas de données de ventesHautes Bruyères — pas de données de ventesHautes Bruyères — pas de données de ventesPetits Ormes — pas de données de ventesLes Lozaits — pas de données de ventesLes Lozaits — pas de données de ventesGuiponsCentre Ville OuestCentre Ville sVaux de RomeEsselieresLion d'OrLebonHautes BruyèresBarmontsPasteurRépubliqueCentre Ville EstMonts CuchetsEpi d'OrMonsivryDelauneLes LozaitsZolaPetits OrmesMermozCentre Ville NordParcs & jardins — Parc Départemental des Hautes Bruyères🌳Culture & monuments — Redoute des Hautes Bruyères🏛Culture & monuments — Pyramide de Cassini🏛Commerces — Centre commercial Villejuif 7🛍Commerces — El Malouf🛍Commerces — Jardin d'Italie🛍Parcs & jardins — Parc Pablo Neruda🌳Commerces — Restaurant thaïlandais Khankluay🛍Commerces — Cinéma Romain Rolland🛍Écoles / lycées — Crèche Eugènie-Coton🎓Parcs & jardins — Jardin Madeleine Pelletier🌳Parcs & jardins — Square des Guipons🌳Parcs & jardins — Parc Émile Zola🌳Parcs & jardins — Square Normandie Niémen🌳Écoles / lycées — Groupe Scolaire Robert Lebon🎓Écoles / lycées — École primaire Pasteur🎓Écoles / lycées — École élémentaire Jean Vilar🎓Parcs & jardins — Parc des Lilas🌳Parcs & jardins — Parc du 8 mai 1945🌳Parcs & jardins — Parc Ambroise Croizat🌳Parcs & jardins — Square Simone-Veil🌳Écoles / lycées — Lycée GT Saint-Joseph🎓Commerces — École Municipale des Beaux-Arts🛍Commerces — Lidl🛍Commerces — Maison Pour Tous Jules Vallès🛍Parcs & jardins — Jardin Jeanne et Paulette Nardal🌳Culture & monuments — Janusz Michalski🏛Parcs & jardins — Place des Onze Arpents🌳Parcs & jardins — Square Pasteur🌳Commerces — Les Saveurs du Pain🛍Commerces — La Brioche Feuilletée🛍Commerces — Boucherie Centrale🛍Commerces — Ceramic Design🛍
3 803 → 6 248 €/m²EauEspaces verts🌳Parcs & jardins🏛Culture & monuments🛍Commerces🎓Écoles / lycées

🌿 Espaces verts · Villejuif

29 ha· 26 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Hautes Bruyères2 · 18 ha
Monts Cuchets2 · 2.5 ha
Centre Ville s1 · 1.2 ha
Delaune1 · 1.0 ha
Petits Ormes1 · 0.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Villejuif offre un cadre de vie appréciable avec 28,7 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Départemental des Hautes Bruyères et le Parc Pablo Neruda. Les résidents bénéficient également de commerces de proximité tels que le Centre commercial Villejuif 7 et de services essentiels avec 6 boulangeries, 7 crèches et 7 pharmacies.

Écoles, commerces et lieux notables à Villejuif

Établissements notables à Villejuif

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Redoute des Hautes Bruyères2.5 haHautes Bruyères
  2. 2Pyramide de CassiniBarmonts
  3. 3Conservatoire intercommunal du Val de Bièvre
  4. 4Cinéma Romain RollandCentre Ville Nord
  5. 5École Municipale des Beaux-ArtsGuipons
  6. 6Maison Pour Tous Jules VallèsPasteur
  7. 7Janusz MichalskiHautes Bruyères
  8. 8Théâtre Romain-Rolland Scène LecoqCentre Ville Nord
  9. 9La Briqueterie CDCN du Val-de-Marne
  10. 10Scène Eglantine - Théâtre Romain RollandCentre Ville Nord

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1La Gourmandise
  2. 2Les Saveurs du PainPasteur
  3. 3Maison Melitina
  4. 4La Brioche FeuilletéeCentre Ville Nord
  5. 5Boulangerie Pâtisserie du Soleil
  6. 6Boucherie des Cinq SensPasteur
  7. 7Boucherie CentraleCentre Ville Nord
  8. 8Boucherie du Plateau
  9. 9El MaloufPasteur
  10. 10Le Rustic
  11. 11Jardin d'ItalieCentre Ville s
  12. 12Restaurant thaïlandais KhankluayCentre Ville Est

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre commercial Villejuif 7Petits Ormes
  2. 2LidlEpi d'Or
  3. 3Ceramic DesignBarmonts

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc Départemental des Hautes Bruyères18 haHautes Bruyères
  2. 2Square Toussaint Louverture0.8 ha
  3. 3Parc Pablo Neruda1.2 haCentre Ville s
  4. 4Jardin panoramique du Coteau1.4 ha
  5. 5Jardin Madeleine Pelletier3.3 haCentre Ville Ouest
  6. 6Square des Guipons1.8 haGuipons
  7. 7Parc Émile Zola1.3 haZola
  8. 8Square Normandie Niémen6.7 haPetits Ormes
  9. 9Parc des Lilas9.7 haDelaune
  10. 10Parc du 8 mai 19452.2 haMonts Cuchets
  11. 11Parc Ambroise Croizat3.1 haGuipons
  12. 12Square Simone-VeilLion d'Or
  13. 13Jardin Jeanne et Paulette Nardal2.8 haMonts Cuchets
  14. 14Place des Onze Arpents1.7 haHautes Bruyères
  15. 15Square Pasteur1.6 haPasteur
  16. 16Parcop
  17. 17Square des Acacias3.4 ha
  18. 18Halte des peupliers2.7 ha
  19. 19Promenade Jean Moulin1.3 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École élémentaire Rosa Parks
  2. 2Crèche Eugènie-CotonPasteur
  3. 3École maternelle Suzanne Buisson
  4. 4Groupe Scolaire Robert LebonLebon
  5. 5École primaire PasteurPasteur
  6. 6École élémentaire Jean VilarCentre Ville s
  7. 7École maternelle Pauline Kergomard
  8. 8Crèche Robert-LebonLebon

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Lycée GT Saint-JosephCentre Ville Ouest
  2. 2Adolphe Chérioux
  3. 3Darius Milhaud

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires notables, dont le Lycée GT Saint-Joseph, des écoles comme le Groupe Scolaire Robert Lebon et l'École primaire Pasteur, ainsi que la Crèche Eugènie-Coton. Ces infrastructures contribuent à l'attractivité de la commune pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Villejuif

Quel est le prix au m² à Villejuif ?

À Villejuif, le prix médian observé est de 5 279 €/m², dans une fourchette de 4 435 €/m² à 8 643 €/m² selon les secteurs, sur 46687 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Villejuif ?

Un appartement se négocie autour de 5 470 €/m² et une maison autour de 5 893 €/m² à Villejuif, soit pour un bien type environ 355 548 € et 589 259 €.

Villejuif est-elle chère par rapport au département 94 ?

Le prix au m² à Villejuif est supérieur de 1 % à la médiane du département 94 (5 209 €/m²), ce qui en fait la 5ᵉ ville la plus chère sur 13 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Villejuif ?

Oui : à Villejuif, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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