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Prix immobilier · Département 94

Prix immobilier à Ivry-sur-Seine

Données mises à jour en juin 2026 · 41132 ventes (2024,2025)

🏙️Ivry-sur-Seine se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, affichant un fort volume de transactions. La période 2024-2025 a enregistré 41 132 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 5 119 €, variant entre 3 977 € et 8 585 €.

À retenir à Ivry-sur-Seine

Prix au m² à Ivry-sur-Seine : maison et appartement

Appartement

4 919 €/m²

4 390 €/m² – 7 901 €/m²

Bien type ≈ 319 751 €

Maison

5 557 €/m²

4 922 €/m² – 8 257 €/m²

Bien type ≈ 555 738 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 4 919 €/m², avec une valeur type de 319 751 €, et une fourchette de 4 390 € à 7 901 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 5 557 €/m², pour une valeur type de 555 738 €, avec une dispersion entre 4 922 € et 8 257 €/m². Les secteurs les plus accessibles sont Gagarine (3 813 €/m²) et Monmousseau (3 874 €/m²), tandis que Danton Est et Mirabeau dépassent les 5 700 €/m².

DPE et performance énergétique à Ivry-sur-Seine

Impact du DPE sur le prix à Ivry-sur-Seine

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    6 731 €/m²+12 %
  • B
    6 456 €/m²+8 %
  • C
    6 228 €/m²+4 %
  • D
    référence
    5 994 €/m²
  • E
    5 732 €/m²-4 %
  • F
    5 303 €/m²-12 %
  • G
    4 805 €/m²-20 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Ivry-sur-Seine.

⚡L'échelle DPE locale montre que les biens de classe A se négocient à 6 731 €/m², tandis que ceux de classe G sont à 4 805 €/m². Une décote de 11 % est observée pour les passoires énergétiques de classe F (5 303 €/m²) par rapport aux biens de classe D (5 994 €/m²).
👥Le revenu médian annuel s'élève à 22 210 €, un indicateur qui reflète une population aux revenus diversifiés. Le taux de chômage est de 14,2 %, ce qui est à prendre en compte pour l'analyse du marché local.

Carte des prix par quartier à Ivry-sur-Seine

Carte des prix à Ivry-sur-Seine

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

5 305 €/m² · 73 ventesMirabeau · 5 714 €/m² · 45 ventesCentre Ville Sud · 4 669 €/m² · 43 ventes · 🌿 2 espaces vertsParmentier Nord · 4 815 €/m² · 43 ventes · 🌿 1 espace vertCentre Ville Ouest · 4 368 €/m² · 41 ventes · 🌿 1 espace vertVerollot · 5 207 €/m² · 40 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Sud · 4 927 €/m² · 39 ventesPetit Ivry Nord · 4 830 €/m² · 35 ventesIvry Port Sud · 5 013 €/m² · 32 ventesDanton Ouest · 4 901 €/m² · 31 ventes · 🌿 1 espace vertPetit Ivry Nord · 5 258 €/m² · 31 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Nord · 4 423 €/m² · 31 ventesIvry Port Centre · 4 800 €/m² · 26 ventesDanton Est · 5 724 €/m² · 25 ventesMonmousseau · 3 874 €/m² · 24 ventes · 🌿 1 espace vertCentre Ville Nord · 5 425 €/m² · 21 ventes · 🌿 1 espace vertPetit Ivry Sud · 5 227 €/m² · 21 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Centre · 5 196 €/m² · 20 ventes · 🌿 2 espaces vertsIvry Port Nord · 4 958 €/m² · 20 ventes · 🌿 2 espaces vertsIvry Port Sud · 5 872 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vert5 139 €/m² · 19 ventesPlateau Sud · 4 388 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertPetit Ivry Sud · 4 831 €/m² · 18 ventes · 🌿 1 espace vertVerollot · 4 604 €/m² · 18 ventesVerollot · 5 784 €/m² · 18 ventesFort · 4 617 €/m² · 17 ventes · 🌿 1 espace vertGagarine · 3 813 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertFort · 3 357 €/m² · 16 ventesPlateau Nord · 5 435 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertVerollot · 4 648 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertPlateau Nord · 4 440 €/m² · 15 ventesCentre Ville Sud · 5 515 €/m² · 15 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Sud · 4 512 €/m² · 14 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Sud · 4 954 €/m² · 12 ventesCentre Ville Ouest · 4 834 €/m² · 10 ventes · 🌿 2 espaces vertsIvry Port Nord · 5 297 €/m² · 10 ventesPetit Ivry Sud · 6 435 €/m² · 8 ventes · 🌿 1 espace vertIvry Port Nord — pas de données de ventesPlateau Sud — pas de données de ventesIvry Port Centre — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesVerollot — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesIvry Port Centre — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesMirabeau — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesFort — pas de données de ventesParmentier Sud — pas de données de ventesDanton Est — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesParmentier Sud — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesFort — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesFort — pas de données de ventesParmentier Sud — pas de données de ventesHoche_Le Galleu — pas de données de ventesIvry Port Centre — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesIvry Port Sud — pas de données de ventesParmentier Sud — pas de données de ventesVerollot — pas de données de ventesIvry Port Nord — pas de données de ventesPlateau SudIvry Port SudCentre Ville OuestParmentier NordCentre Ville NordMonmousseauPlateau NordCité Pierre et Mari…VerollotDanton OuestParmentier SudIvry Port CentreMirabeauCentre Ville SudDanton EstGagarineCentre Ville EstIvry Port NordPetit Ivry SudFortPetit Ivry NordHoche_Le GalleuCulture & monuments — Église Saint-Pierre - Saint-Paul🏛Commerces — Le Luxy🛍Culture & monuments — Manufacture des œillets🏛Commerces — Centre Commercial Quais d'Ivry🛍Culture & monuments — Chapelle de l'Annonciation🏛Commerces — Théâtre d'Ivry - Antoine Vitez🛍Culture & monuments — moulin de la Tour🏛Culture & monuments — Orangerie du château d'Ivry🏛Parcs & jardins — Square Toussaint Louverture🌳Commerces — Aleph🛍Culture & monuments — Mémorial 1914-1918🏛Commerces — Sabay Oi🛍Commerces — Au Poulet Braisé🛍Commerces — Little Kitchen🛍Écoles / lycées — École primaire privée Notre-Dame de L'Espérance🎓Parcs & jardins — Ilot 3O🌳Écoles / lycées — Romain Rolland🎓Commerces — Bon pain du coin🛍Parcs & jardins — Square Jules Coutant🌳Parcs & jardins — Promenade des petits bois🌳Parcs & jardins — Parc départemental Maurice Thorez🌳Commerces — Boucherie de la Place🛍Parcs & jardins — Espace vert Robespierre🌳Parcs & jardins — Square de l'Insurrection🌳Parcs & jardins — Espace extérieurs cité Louis Bertrand🌳Commerces — Boucherie Samiry🛍Écoles / lycées — Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles🎓
3 357 → 6 435 €/m²EauEspaces verts🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins🎓Écoles / lycées

🌿 Espaces verts · Ivry-sur-Seine

16 ha· 56 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Fort4 · 2.1 ha
Centre Ville Ouest3 · 1.7 ha
Parmentier Sud2 · 1.1 ha
Centre Ville Nord1 · 1.0 ha
Danton Ouest1 · 1.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Ivry-sur-Seine offre 15,7 hectares d'espaces verts répartis sur 56 sites, incluant le Parc départemental Maurice Thorez, le Square Toussaint Louverture et le Jardin Berthe-Morisot. La ville est desservie par divers commerces de proximité comme le Centre Commercial Quais d'Ivry et le Théâtre d'Ivry - Antoine Vitez, et compte plusieurs boulangeries, épiceries et pharmacies.

Écoles, commerces et lieux notables à Ivry-sur-Seine

Établissements notables à Ivry-sur-Seine

Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Église Saint-Pierre - Saint-Paul0.6 haCentre Ville Ouest
  2. 2Le LuxyCentre Ville Sud
  3. 3Manufacture des œillets2 haParmentier Nord
  4. 4Chapelle de l'Annonciation1.1 haParmentier Sud
  5. 5Théâtre d'Ivry - Antoine VitezCentre Ville Sud
  6. 6moulin de la TourPetit Ivry Nord
  7. 7Orangerie du château d'IvryParmentier Sud
  8. 8Maison Planeix
  9. 9AlephDanton Est
  10. 10Mémorial 1914-1918Plateau Sud

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1FRED
  2. 2Farinez'vous
  3. 3Bon pain du coinGagarine
  4. 4Boulangerie de la placePetit Ivry Nord
  5. 5Yv Nghy
  6. 6B - Youn - SPetit Ivry Nord
  7. 7Boucherie de la PlaceCité Pierre et Marie Curie
  8. 8Boucherie SamiryIvry Port Nord
  9. 9Fromagerie Le Bien Fait
  10. 10Sabay OiGagarine
  11. 11Au Poulet BraiséPetit Ivry Sud
  12. 12El Malouf
  13. 13Little KitchenPetit Ivry Nord

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre Commercial Quais d'IvryIvry Port Nord
  2. 2La Galerie Masséna
  3. 3Galerie Oslo
  4. 4Via Bella
  5. 5Ceramic Design

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Jardin Berthe-Morisot2.9 ha
  2. 2Jardin de la Dalle d'Ivry2.6 ha
  3. 3Jardin Baudricourt2.8 ha
  4. 4Square des Chamaillards2.8 ha
  5. 5Square du 11 Novembre0.7 ha
  6. 6Jardin Clara-Zetkin3.3 ha
  7. 7Square Toussaint Louverture0.8 haVerollot
  8. 8Parc de Conflans1.1 ha
  9. 9Ilot 3O1.8 haIvry Port Centre
  10. 10Square Jules Coutant3.7 haCentre Ville Sud
  11. 11Promenade des petits bois1.4 haDanton Ouest
  12. 12Jardin Olympiades1.2 ha
  13. 13Parc départemental Maurice Thorez9.7 haCentre Ville Est
  14. 14Espace vert Robespierre3.2 haCentre Ville Ouest
  15. 15Square de l'Insurrection1.5 haIvry Port Centre
  16. 16Espace extérieurs cité Louis Bertrand9.5 haDanton Ouest

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École Notre Dame des Missions
  2. 2École élémentaire avenue d'Ivry (école B)
  3. 3École primaire privée Notre-Dame de L'EspérancePetit Ivry Nord
  4. 4École maternelle Simone Weil
  5. 5École privée catholique Jean XXIIICentre Ville Ouest
  6. 6École élémentaire avenue d'Ivry (école A)
  7. 7Crèche Municipale de la Pointe d'Ivry
  8. 8Crèche Municipale Javelot

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Notre Dame des Missions
  2. 2Romain RollandParmentier Sud
  3. 3Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobilesPlateau Nord
  4. 4Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que l'École primaire privée Notre-Dame de L'Espérance dans le quartier Petit Ivry Nord et le lycée Fernand Léger, spécialisé dans les métiers de la maintenance, situé dans le quartier Plateau Nord. Le lycée Romain Rolland est également une option notable pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Ivry-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?

À Ivry-sur-Seine, le prix médian observé est de 5 119 €/m², dans une fourchette de 3 977 €/m² à 8 585 €/m² selon les secteurs, sur 41132 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Ivry-sur-Seine ?

Un appartement se négocie autour de 4 919 €/m² et une maison autour de 5 557 €/m² à Ivry-sur-Seine, soit pour un bien type environ 319 751 € et 555 738 €.

Ivry-sur-Seine est-elle chère par rapport au département 94 ?

Le prix au m² à Ivry-sur-Seine est inférieur de 2 % à la médiane du département 94 (5 209 €/m²), ce qui en fait la 8ᵉ ville la plus chère sur 13 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Ivry-sur-Seine ?

Oui : à Ivry-sur-Seine, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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