Données mises à jour en juin 2026 · 31774 ventes (2024,2025)
🏙️Le Perreux-sur-Marne se distingue comme une ville moyenne au patrimoine historique remarquable. Son marché immobilier est particulièrement dynamique, avec un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'est établi à 5248 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 3979 € à 6194 €.
•+1 % par rapport à la médiane du département 94 (6ᵉ/13).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•11 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Le Perreux-sur-Marne : maison et appartement
Appartement
4 348 €/m²
3 753 €/m² – 5 476 €/m²
Bien type ≈ 282 632 €
Maison
5 270 €/m²
4 306 €/m² – 6 262 €/m²
Bien type ≈ 526 956 €
💶Le prix médian pour les appartements est de 4348 €/m², avec une valeur pour un bien type à 282632 €, et une dispersion allant de 3753 € à 5476 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 5270 €/m², pour une valeur type de 526956 €, avec une fourchette de 4306 € à 6262 €/m². On observe une dispersion significative des prix, des Joncs Marins Fosse Moreau à 5223 €/m² jusqu'à La Prairie de Nogent à 6274 €/m².
DPE et performance énergétique à Le Perreux-sur-Marne
Impact du DPE sur le prix à Le Perreux-sur-Marne
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
6 136 €/m²+12 %
B
5 883 €/m²+7 %
C
5 662 €/m²+3 %
D
référence
5 478 €/m²
E
5 250 €/m²-4 %
F
4 903 €/m²-10 %
G
4 709 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Le Perreux-sur-Marne.
⚡L'échelle DPE locale montre que les biens classés A se négocient autour de 6136 €/m², tandis que ceux de classe G sont à 4709 €/m². Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote de 10.9% par rapport à un bien de classe D, le prix moyen au mètre carré étant de 4903 € contre 5478 €.
31774 ventes (2024,2025)
Revenu médian 35 680 €
Chômage 8.5%
34 654 hab.
🌿 11 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 10 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 4 crèches
👥Le revenu médian annuel s'élève à 35680 €, signalant un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage est de 8.5%, ce qui est comparable aux moyennes urbaines françaises.
Carte des prix par quartier à Le Perreux-sur-Marne
Carte des prix à Le Perreux-sur-Marne
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Iris No 01051 · 1.1 ha
L'Île de la Roche1 · 0.7 ha
L'Île d'Amour1 · 0.2 ha
Les Joncs Marins Fosse Moreau1 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le Perreux-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec 11.3 hectares d'espaces verts, incluant le Parc des Cités Unies et le Parc du Saut du Loup. Les commerces de proximité tels que Les merveilles de Margot et Radha sont appréciés. La ville dispose de 10 boulangeries, 4 crèches et 8 pharmacies, assurant une bonne couverture des services quotidiens.
Écoles, commerces et lieux notables à Le Perreux-sur-Marne
Établissements notables à Le Perreux-sur-Marne
Top 51 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Scène Watteau
2Monument aux morts de la Seconde Guerre mondiale
3Pierre PerreuxienneL'Île d'Amour
4KidshakerL'Île de la Roche
5Famille BenoistLe Thillard
6Famille Ollier VilleryLe Thillard
7Famille CornyLe Thillard
8Monument aux morts indochinoisLe Thillard
9Georges ManessierLe Thillard
10Caveau dépositoirLe Thillard
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Les merveilles de MargotLa Prairie des Presles
2Sonia et FabriceLes Siams
3Les délices de FredLa Prairie de Nogent
4Les GourmandisesPont de Bry
5La Duchesse AnneLes Siams
6Ma BoucherieL'Île de la Roche
7Boucherie du parcIris No 0105
8Maison Grand Père IVL'Île d'Amour
9Fromages et TentationsL'Île de la Roche
10RadhaIris No 0105
11Le Bel AirL'Île d'Amour
12Pur SangL'Île de la Roche
13Bro's and CoL'Île de la Roche
14Les délices de GigiL'Orage
15La Val 94Les Joncs Marins Fosse Moreau
16Tokyo SushiLes Siams
17Sushi 8Les Joncs Marins Fosse Moreau
18Amore Mio
19La Table MarocaineLes Siams
20BO SushiL'Orage
21Christie's CornerIris No 0105
22Le StartPont de Bry
23Burger parisienPont de Bry
24Au Comptoir De JeanLes Parclairs
25Pacifico CevicheriaIris No 0105
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre commercial du Baobab
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Émile Zola
2Parc des Cités Unies7.3 haL'Île de la Roche
3Square Pierre Demont1.6 ha
4Parc du Saut du Loup1.1 haIris No 0105
5Mail Meyer1.7 haL'Île d'Amour
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire Pierre Demont
2École Primaire Clemenceau AIris No 0105
3PlumeL'Orage
4École Élémentaire Clemenceau BIris No 0105
5École Saint-JosephPont de Bry
6Groupe Scolaire Paul DoumerL'Île d'Amour
7École primaire Pierre BrossoletteL'Île d'Amour
8École maternelle Étienne de Silouette
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Paul DoumerL'Île d'Amour
2L Armand - Lycée des métiers
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose d'établissements scolaires reconnus tels que l'École Primaire Clemenceau A et l'École Élémentaire Clemenceau B, toutes deux situées dans le quartier Iris No 0105. L'École Saint-Joseph est une autre option pour l'enseignement primaire dans le quartier Pont de Bry, et le Lycée Paul Doumer est présent dans le quartier L'Île d'Amour.
Questions fréquentes — prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, le prix médian observé est de 5 248 €/m², dans une fourchette de 3 979 €/m² à 6 194 €/m² selon les secteurs, sur 31774 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?
Un appartement se négocie autour de 4 348 €/m² et une maison autour de 5 270 €/m² à Le Perreux-sur-Marne, soit pour un bien type environ 282 632 € et 526 956 €.
Le Perreux-sur-Marne est-elle chère par rapport au département 94 ?
Le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne est supérieur de 1 % à la médiane du département 94 (5 209 €/m²), ce qui en fait la 6ᵉ ville la plus chère sur 13 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui : à Le Perreux-sur-Marne, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
