Données mises à jour en juin 2026 · 37449 ventes (2024,2025)
🏙️Alfortville se distingue par son dynamisme immobilier, avec un marché nettement au-dessus de la moyenne nationale et un volume de transactions très actif. Le marché DVF y a enregistré 37 449 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix au mètre carré médian de 5 209 euros. Cette ville moyenne, forte de son patrimoine historique, attire un large éventail d'acquéreurs.
•+0 % par rapport à la médiane du département 94 (7ᵉ/13).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•16 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Alfortville : maison et appartement
Appartement
4 436 €/m²
4 141 €/m² – 5 729 €/m²
Bien type ≈ 288 317 €
Maison
5 550 €/m²
4 829 €/m² – 6 185 €/m²
Bien type ≈ 554 985 €
💶Pour les appartements, la valeur médiane se situe à 288 317 euros, avec une fourchette de prix au m² variant de 4 141 à 5 729 euros. Les maisons affichent un prix médian de 554 985 euros, avec des prix au m² oscillant entre 4 829 et 6 185 euros. On observe une dispersion notable entre les secteurs, allant de 4 305 euros/m² dans le quartier Grenoble Toulon à 5 469 euros/m² à Chinagora Berthelot.
DPE et performance énergétique à Alfortville
Impact du DPE sur le prix à Alfortville
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
6 487 €/m²+12 %
B
6 222 €/m²+7 %
C
6 007 €/m²+4 %
D
référence
5 793 €/m²
E
5 540 €/m²-4 %
F
5 158 €/m²-11 %
G
4 805 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Alfortville.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² de 6 487 euros pour la classe A et de 4 805 euros pour la classe G. Une "passoire énergétique" (classe F) subit une décote de 11% par rapport à un logement de classe D, avec un prix au m² de 5 158 euros contre 5 793 euros.
37449 ventes (2024,2025)
Revenu médian 25 220 €
Chômage 14.2%
30 615 hab.
🌿 16 ha espaces verts
💊 8 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Alfortville s'élève à 25 220 euros. Le taux de chômage est de 14,2%, ce qui est un indicateur important pour comprendre le profil socio-économique des habitants et les dynamiques du marché local.
Carte des prix par quartier à Alfortville
Carte des prix à Alfortville
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
14 Juillet Zola4 · 2.0 ha
Blanqui Seine Ponton5 · 0.7 ha
Grenoble Toulon1 · 0.7 ha
Mairie2 · 0.6 ha
Zola Carnot1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Alfortville offre 16 hectares d'espaces verts, répartis sur 32 sites, incluant le Square Zéphirin Camélinat et le Parc Saint-Pierre. La ville est desservie par divers commerces de proximité, notamment la Mira Boulangerie et la Boulangerie-Pâtisserie EL Baraka. Le POC : Pôle Culturel d'Alfortville, situé dans le quartier Mairie, contribue à la vie culturelle locale.
Écoles, commerces et lieux notables à Alfortville
Établissements notables à Alfortville
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Théâtre & cinéma Claude Debussy
2Famille Jouet
3Famille Jouet Pastre
4Famille Le Renard
5POC : Pôle Culturel d'AlfortvilleMairie
6Famille MiscotJardin Val de Seine
7Famille FalquetJardin Val de Seine
8Famille DelobreJardin Val de Seine
9Claude Bourgelat
10Le Kilowatt
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Mira BoulangerieTony Garnier Soladier
2Maison Boyer
3Les délices de Gabriel
4Boulangerie-Pâtisserie EL BarakaGrenoble Toulon
5Boulangerie L'AlfortvillaiseMicolon 14 Juillet
6Boucherie du Centre
7Briand ChristianCarnot Petit Pont Alouettes
8Arid Boucherie14 Juillet Zola
9Au Chien sous la Table
10Cœur des FromagesMairie
11La Perle d'AlfortvilleMairie
12Sushi d'AlfortvilleChinagora Berthelot
13Restaurant Giuseppe
14Kariya Sushi
15Huatian RestaurantChinagora Berthelot
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Zéphirin Camélinat2.4 haMairie
2Parc de l'Alsacienne1.2 ha
3Parc du Vert-de-Maisons2.2 ha
4Square de l'artificier Henri François4.1 ha
5Square Gabriel Meynet3.5 haMairie
6Parc de la mairie5.8 ha
7Parc des arcades5.2 ha
8Square Joséphine Baker0.7 haGare
9Parc du domaine de Château Gaillard3.1 ha
10Bords de Marne9.7 ha
11Parc Jean Moulin3 ha
12Square Jean Albert3.1 haChinagora Berthelot
13Parc Saint-Pierre6.8 haGrenoble Toulon
14Île au cointre1.4 ha14 Juillet Zola
15Square Joffrin1.4 haGare
16Square Véron0.6 haBlanqui Seine Ponton
17Square Berthelot0.5 haBlanqui Seine Ponton
18Square Charles Fourier5.9 ha
19Bords de Marne2.4 ha
20Square Bourdarias1.1 haDiderot Louis Blanc
21Jardin Elsa Triolet2.5 haBlanqui Seine Ponton
22Parc Amédée Chenal1.6 ha
23Square René Dumont5.3 haMicolon 14 Juillet
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Jules Ferry
2École maternelle Jules Ferry
3Groupe Scolaire Étienne DoletZola Carnot
4Groupe scolaire Georges LapierreGrand Ensemble
5École élémentaire d'application OctobreBlanqui Seine Ponton
6École maternelle Antoine Augustin Parmentier 1
7École primaire Parmentier B
8École primaire Parmentier A
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Eugène Delacroix
2Maximilien PerretCarnot Petit Pont Alouettes
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose d'établissements scolaires reconnus tels que le Groupe Scolaire Étienne Dolet dans le quartier Zola Carnot et le Groupe scolaire Georges Lapierre. L'École élémentaire d'application Octobre se trouve dans le quartier Blanqui Seine Ponton. Le lycée Maximilien Perret, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes, est également une option notable pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Alfortville
Quel est le prix au m² à Alfortville ?
À Alfortville, le prix médian observé est de 5 209 €/m², dans une fourchette de 3 988 €/m² à 7 767 €/m² selon les secteurs, sur 37449 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Alfortville ?
Un appartement se négocie autour de 4 436 €/m² et une maison autour de 5 550 €/m² à Alfortville, soit pour un bien type environ 288 317 € et 554 985 €.
Alfortville est-elle chère par rapport au département 94 ?
Le prix au m² à Alfortville est équivalent à la médiane du département 94 (5 209 €/m²), ce qui en fait la 7ᵉ ville la plus chère sur 13 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Alfortville ?
Oui : à Alfortville, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
