Données mises à jour en juin 2026 · 34200 ventes (2024,2025)
🏙️Nogent-sur-Marne, ville moyenne au patrimoine historique remarquable, se distingue par un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale et un volume de transactions très actif. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'est établi à 5511 euros, pour un volume de 34200 ventes, reflétant une dynamique soutenue et une demande constante.
•+6 % par rapport à la médiane du département 94 (3ᵉ/13).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•21 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Nogent-sur-Marne : maison et appartement
Appartement
5 483 €/m²
4 962 €/m² – 6 094 €/m²
Bien type ≈ 356 408 €
Maison
5 712 €/m²
5 646 €/m² – 6 840 €/m²
Bien type ≈ 571 196 €
💶Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne présente une dispersion notable. Le prix médian pour un appartement est de 5483 €/m², avec une fourchette P25-P75 allant de 4962 €/m² à 6094 €/m², pour une valeur type de 356 408 €. Les maisons affichent un prix médian de 5712 €/m², fluctuant entre 5646 €/m² et 6840 €/m², avec une valeur type de 571 196 €. Des quartiers comme Les Maréchaux proposent des biens plus accessibles à 4973 €/m², tandis que Les Hauts de Nogent et Bois de Vincennes se positionnent sur le segment le plus élevé, atteignant respectivement 7149 €/m² et 6829 €/m².
DPE et performance énergétique à Nogent-sur-Marne
Impact du DPE sur le prix à Nogent-sur-Marne
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
6 598 €/m²+11 %
B
6 323 €/m²+7 %
C
6 116 €/m²+3 %
D
référence
5 932 €/m²
E
5 688 €/m²-4 %
F
5 313 €/m²-10 %
G
5 103 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Nogent-sur-Marne.
⚡L'échelle DPE locale à Nogent-sur-Marne révèle des disparités de prix significatives. Les logements classés A affichent un prix moyen de 6598 €/m², tandis que ceux en classe G se négocient à 5103 €/m². Une "passoire énergétique" (classe F) subit une décote de 10.9% par rapport à un bien classé D, avec un prix moyen de 5313 €/m² contre 5932 €/m² pour un bien en D.
34200 ventes (2024,2025)
Revenu médian 37 610 €
Chômage 8.6%
32 998 hab.
🌿 21 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 10 épiceries
🧸 3 crèches
👥Avec un revenu médian annuel de 37 610 euros, Nogent-sur-Marne se positionne comme une commune favorisée. Le taux de chômage y est de 8.6%, un chiffre qui reflète une bonne insertion professionnelle de sa population active. Le taux de pauvreté n'est pas disponible, mais ces indicateurs suggèrent un tissu socio-économique stable et aisé.
Carte des prix par quartier à Nogent-sur-Marne
Carte des prix à Nogent-sur-Marne
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Port1 · 9.2 ha
La Sous-Prefecture5 · 1.6 ha
Coulmiers3 · 0.6 ha
Baltard3 · 0.3 ha
Dagobert et Marie Curie1 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie verdoyant avec 21.4 hectares d'espaces verts répartis sur 24 sites. Le Parc des Artistes, le Parc Dagobert, et le Jardin Sarah Halimi et Mireille Knoll sont des lieux de détente appréciés. La ville bénéficie de commerces de proximité dynamiques tels que La Boucherie du Baltard et Monsieur Fromage, ainsi que 7 boulangeries et 10 épiceries-supérettes. Les transports sont essentiels pour la connectivité de la ville.
Écoles, commerces et lieux notables à Nogent-sur-Marne
Établissements notables à Nogent-sur-Marne
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Le Royal PalaceCoulmiers
2Pavillon de l'Indochine
3Pavillon de la Tunisie
4Temple du souvenir indochinois
5Fort de Nogent5.7 ha
6Pavillon de la Guyane
7Porte Chinoise
8Pavillon de La Réunion
9Pavillon BaltardBaltard
10Souvenirs des soldats de Magadascar
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Les délices de Fred
2Boulangerie BaltardBois de Vincennes
3Aux Blés d'OrPlace Leclerc
4Laure et YannBaltard
5Le Pétrin de NogentCoulmiers
6La Boucherie du BaltardBaltard
7Boucherie Bretonne
8Boucherie du MarchéCentre Ville
9Monsieur FromageDagobert et Marie Curie
10Laiterie Sainte CécileCentre Ville
11Radha
12La SalamandreLe Port
13Chez MonikaCoulmiers
14La Belle Gabrielle
15Sweet TimeLa Sous-Prefecture
16NagoyaLes Hauts de Nogent
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc des Franciscains5.7 ha
2Square Moreau David1.7 ha
3Parc des Épivans1.6 ha
4Parc Watteau1.3 haLa Sous-Prefecture
5Square Dalayrac
6Square du Souvenir Français
7Jardin Marcelle et Maurice Minkowski
8Square du Père Thibeaut
9Parc des Artistes9.2 haLe Port
10Parc Dagobert4.3 haDagobert et Marie Curie
11Jardin Sarah Halimi et Mireille KnollBaltard
12Square extension de l'Hôtel de Ville3.8 ha
13Jardin Mustafa ChokaïLa Sous-Prefecture
14Square Leclerc1.4 haBois de Vincennes
15Jardin des Coignard1.6 haDagobert et Marie Curie
16Square du Petit Vin Blanc0.8 haPlace Leclerc
17Square de la FrancophonieBaltard
18Square d'Yverdon1.8 haLe Port
19Square Louis LepageBoulevard de Strasbourg
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire annexe Victor-Duruy
2École maternelle Françoise Dolto
3Crèche départementale De GaulleLa Sous-Prefecture
4École primaire privée MontalembertBois de Vincennes
5École primaire privée Albert de MunBois de Vincennes
6École maternelle Val de BeautéLa Sous-Prefecture
7École primaire Val de BeautéLa Sous-Prefecture
8École primaire Guy MôquetCentre Ville
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Albert de MunBois de Vincennes
2MontalembertBois de Vincennes
3Edouard BranlyLa Sous-Prefecture
4L Armand - Lycée des métiersLes Maréchaux
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville de Nogent-sur-Marne dispose d'une offre scolaire diversifiée. Parmi les établissements notables, on retrouve le Lycée des métiers L Armand dans le quartier des Maréchaux. Des écoles primaires privées comme Montalembert et Albert de Mun sont situées dans le quartier du Bois de Vincennes. La Crèche départementale De Gaulle se trouve dans le quartier de La Sous-Préfecture.
Questions fréquentes — prix immobilier à Nogent-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?
À Nogent-sur-Marne, le prix médian observé est de 5 511 €/m², dans une fourchette de 4 789 €/m² à 6 545 €/m² selon les secteurs, sur 34200 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Nogent-sur-Marne ?
Un appartement se négocie autour de 5 483 €/m² et une maison autour de 5 712 €/m² à Nogent-sur-Marne, soit pour un bien type environ 356 408 € et 571 196 €.
Nogent-sur-Marne est-elle chère par rapport au département 94 ?
Le prix au m² à Nogent-sur-Marne est supérieur de 6 % à la médiane du département 94 (5 209 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 13 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Nogent-sur-Marne ?
Oui : à Nogent-sur-Marne, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
