jestimemamaison.fr

Prix immobilier · Département 69

Prix immobilier à Vaulx-en-Velin

Données mises à jour en juin 2026 · 21797 ventes (2024,2025)

🏙️Vaulx-en-Velin se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 21 797 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 3 338 euros, témoignant d'une dynamique notable.

À retenir à Vaulx-en-Velin

Prix au m² à Vaulx-en-Velin : maison et appartement

Appartement

2 971 €/m²

2 767 €/m² – 3 286 €/m²

Bien type ≈ 193 111 €

Maison

3 460 €/m²

3 260 €/m² – 3 948 €/m²

Bien type ≈ 345 964 €

💶Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 971 €/m², avec une fourchette de 2 767 €/m² à 3 286 €/m², pour un bien type valorisé à 193 111 €. Pour les maisons, le prix médian est de 3 460 €/m², oscillant entre 3 260 €/m² et 3 948 €/m², avec une valeur de 345 964 € pour un bien type. On observe une dispersion significative entre le Sauveteur Nord (1 626 €/m²) et La Soie-La Balme (3 382 €/m²).

DPE et performance énergétique à Vaulx-en-Velin

Impact du DPE sur le prix à Vaulx-en-Velin

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 980 €/m²+11 %
  • B
    3 804 €/m²+6 %
  • C
    3 699 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 585 €/m²
  • E
    3 438 €/m²-4 %
  • F
    3 211 €/m²-10 %
  • G
    3 018 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Vaulx-en-Velin.

⚡L'échelle DPE locale montre une décote pour les biens énergivores. Les logements classés A atteignent 3 980 €/m², tandis que ceux en classe G sont à 3 018 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,8% par rapport à un bien de classe D, avec des prix respectifs de 3 211 €/m² et 3 585 €/m².
👥Avec un revenu médian annuel de 18 700 euros, Vaulx-en-Velin présente un profil socio-économique accessible. Le taux de chômage s'élève à 19,8%, indiquant des défis sur le marché de l'emploi local. Ces chiffres peuvent orienter vers un marché propice aux primo-accédants et aux investisseurs avertis.

Carte des prix par quartier à Vaulx-en-Velin

Carte des prix à Vaulx-en-Velin

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Sauveteur Nord · 1 626 €/m² · 121 ventesVillage Sud · 2 573 €/m² · 103 ventes · 🌿 1 espace vertLa-Soie-La Balme · 3 623 €/m² · 71 ventes · 🌿 2 espaces vertsVillage Nord · 3 055 €/m² · 65 ventes · 🌿 3 espaces vertsPont-des-Planches · 2 883 €/m² · 52 ventes · 🌿 6 espaces vertsDumas-Genas · 3 154 €/m² · 31 ventes · 🌿 2 espaces vertsDumas-Genas · 3 546 €/m² · 30 ventesVillage-Centre · 2 954 €/m² · 28 ventesLa-Soie-La Balme · 3 142 €/m² · 23 ventes · 🌿 1 espace vertGrappiniere-Petit-Pont · 1 733 €/m² · 17 ventes · 🌿 2 espaces vertsPont-des-Planches · 2 640 €/m² · 13 ventesPont-des-Planches · 3 074 €/m² · 11 ventesPont-des-Planches · 3 548 €/m² · 10 ventes · 🌿 3 espaces vertsLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesZa-Est — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesPont-des-Planches — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesLes Îles — pas de données de ventesPont-des-PlanchesLes ÎlesSauveteur NordGrolières-NoirettesVerchèresZa-EstÉcoin-ThibaudeSauveteur SudMas-du-Taureau-SudVillage NordGrappiniere-Petit-P…Pre-de-l-HerbeVernayVillage-CentreDumas-GenasVillage SudLa-Soie-La BalmeCulture & monuments — Mini World Lyon🏛Commerces — Mekong Asian Village🛍Écoles / lycées — EbulliScience🎓Culture & monuments — Khatchkar🏛Écoles / lycées — École maternelle Pierre et Marie Curie🎓Commerces — Centre commercial Les 7 Chemins🛍Commerces — Centre commercial du Mas du Taureau🛍Écoles / lycées — Robert Doisneau🎓
1 626 → 3 623 €/m²EauEspaces verts🏛Culture & monuments🛍Commerces🎓Écoles / lycées

🌿 Espaces verts · Vaulx-en-Velin

48 ha· 107 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Les Îles7 · 6.3 ha
Village Nord3 · 3.6 ha
Pont-des-Planches9 · 1.8 ha
Grappiniere-Petit-Pont2 · 0.8 ha
Dumas-Genas2 · 0.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La commune offre 48,1 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Georges Bazin et le Parc Chambovet. Les résidents bénéficient d'un accès à des commerces de proximité comme le Centre commercial Les 7 Chemins et le Centre commercial du Mas du Taureau. La ville compte également 10 pharmacies et 9 boulangeries, assurant les services essentiels.

Écoles, commerces et lieux notables à Vaulx-en-Velin

Établissements notables à Vaulx-en-Velin

Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Mini World LyonLa-Soie-La Balme
  2. 2Pathé Carré de SoieLa-Soie-La Balme
  3. 3Villa Berliet0.7 ha
  4. 4Batterie de Sermenaz1.2 ha
  5. 5Le Toboggan
  6. 6Stèle du génocide de Villeurbanne
  7. 7Khatchkar
  8. 8Menhir de Montaberlet ou de Pierre-Fitte
  9. 9KhatchkarVillage Nord
  10. 10Centre national de la mémoire arménienne

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Naan
  2. 2Boulangerie Jacquier
  3. 3Au fournil de Montchat
  4. 4Maison Peycelon
  5. 5Arici
  6. 6Boucherie Pinatel
  7. 7Sagne
  8. 8Maison Vessiere
  9. 9Pierre et Marcellin
  10. 10Fromager de Montchat
  11. 11Maison Ball
  12. 12Apik
  13. 13Mekong Asian VillageLes Îles
  14. 14Le Taille-Crayon
  15. 15La perle du Liban

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre commercial La Perralière
  2. 2Centre commercial Les 7 CheminsDumas-Genas
  3. 3Centre commercial du Mas du TaureauGrolières-Noirettes

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square Félix Lebossé4.1 ha
  2. 2Parc Georges Bazin2.8 ha
  3. 3Parc Zénith8.1 ha
  4. 4Parc Chambovet3.1 ha
  5. 5Parc du Centre5.7 ha
  6. 6Square H. Bertrand1.5 ha
  7. 7Jardin du Château1.9 ha
  8. 8Parc de la Commune de Paris2.7 ha
  9. 9Jardin de l'Embellie3 ha
  10. 10Parc Maurice Sauthier7.5 ha
  11. 11Square Garabed et Victoria Hadjian
  12. 12Parc de la France Libre et de la Résistance8.4 ha
  13. 13Parc Vaclav-Havel2.7 ha
  14. 14Parc Jacob-Hugentobler4.8 ha
  15. 15Square Florian3.4 ha
  16. 16Parc des droits de l'homme1.8 ha
  17. 17Jardin Jean Rictus1.8 ha
  18. 18Parc Jorge Semprún5.3 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1EbulliScienceVerchères
  2. 2Grandir et Rire
  3. 3Cité Scolaire René Pellet
  4. 4Liveli Crèches Gratte-Ciel
  5. 5École primaire privée Sainte-Thérèse - L'Espérance
  6. 6HCL Lyon Chambovet 1
  7. 7École maternelle Pierre et Marie CurieDumas-Genas
  8. 8Croix Luizet

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Immaculée-Conception
  2. 2Gilberte et Pierre Brossolette
  3. 3Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production
  4. 4Robert DoisneauVerchères

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose d'établissements scolaires diversifiés. On y trouve l'école maternelle Pierre et Marie Curie et l'école Robert Doisneau. Parmi les lycées, le lycée Robert Doisneau à Verchères et Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production sont des adresses établies.

Questions fréquentes — prix immobilier à Vaulx-en-Velin

Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?

À Vaulx-en-Velin, le prix médian observé est de 3 338 €/m², dans une fourchette de 2 384 €/m² à 4 249 €/m² selon les secteurs, sur 21797 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Vaulx-en-Velin ?

Un appartement se négocie autour de 2 971 €/m² et une maison autour de 3 460 €/m² à Vaulx-en-Velin, soit pour un bien type environ 193 111 € et 345 964 €.

Vaulx-en-Velin est-elle chère par rapport au département 69 ?

Le prix au m² à Vaulx-en-Velin est inférieur de 19 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 14ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Vaulx-en-Velin ?

Oui : à Vaulx-en-Velin, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

Estimer un bien à Vaulx-en-Velin

Estimez votre bien à Vaulx-en-Velin