Données mises à jour en juin 2026 · 53411 ventes (2024,2025)
🏙️Lyon 3e se distingue par un marché immobilier très actif et des transactions nombreuses, témoignant d'une forte attractivité. Le prix médian au mètre carré s'établit à 4356 euros sur la période 2024-2025, pour un volume de 53411 ventes. Ce secteur représente un marché nettement au-dessus de la moyenne nationale.
•+5 % par rapport à la médiane du département 69 (6ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•38 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lyon 3e : maison et appartement
Appartement
3 414 €/m²
2 781 €/m² – 4 516 €/m²
Bien type ≈ 221 889 €
Maison
4 043 €/m²
3 138 €/m² – 4 635 €/m²
Bien type ≈ 404 319 €
💶Le prix médian pour un appartement est de 3414 €/m², avec une fourchette de 2781 €/m² à 4516 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 4043 €/m², variant de 3138 €/m² à 4635 €/m². Les quartiers les plus accessibles comme Genas CFEL débutent à 4101 €/m², tandis que des secteurs comme Chambovet-Pinel peuvent atteindre 5770 €/m².
DPE et performance énergétique à Lyon 3e
Impact du DPE sur le prix à Lyon 3e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 746 €/m²+12 %
B
4 559 €/m²+8 %
C
4 401 €/m²+4 %
D
référence
4 230 €/m²
E
4 045 €/m²-4 %
F
3 766 €/m²-11 %
G
3 570 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 3e.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation entre performance énergétique et prix. Un bien classé A se négocie en moyenne à 4746 €/m², contre 3570 €/m² pour un bien classé G. Une passoire énergétique de classe F subit une décote d'environ 10.9% par rapport à une classe D, avec des prix respectifs de 3766 €/m² et 4230 €/m².
53411 ventes (2024,2025)
Revenu médian 30 190 €
Chômage 10.4%
73 316 hab.
🌿 38 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel s'élève à 30190 euros. Le taux de chômage est de 10.4%. Ces indicateurs reflètent un profil socio-économique diversifié au sein de l'arrondissement.
Carte des prix par quartier à Lyon 3e
Carte des prix à Lyon 3e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Chambovet-Pinel2 · 3.2 ha
Jules Verne-Acacias2 · 2.9 ha
Dauphine-Montluc5 · 2.0 ha
Danton-Bir Hakeim6 · 1.4 ha
Trarieux-Lacassagne2 · 0.8 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lyon 3e offre 38.1 hectares d'espaces verts, incluant la Place Gérard Collomb, le Parc Georges Bazin dans le quartier Jules Verne-Acacias et le Parc Zénith à Feuillat Harmonie. Les résidents bénéficient de la présence de Westfield La Part-Dieu et de l'Auditorium Maurice-Ravel. L'arrondissement dispose également de nombreux commerces de bouche, avec des boulangeries, épiceries et primeurs, ainsi que des pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 3e
Établissements notables à Lyon 3e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Mémorial National de la Prison de Montluc8.7 haDauphine-Montluc
2UGCPart Dieu
3Auditorium Maurice-RavelPart Dieu
4Bourse du TravailMairie-Saint-Sacrement
5Villa des Frères Lumière0.6 ha
6Tête d'OrJussieu
7Château de La Motte0.6 ha
8L'assemblée - fabrique artistiqueSaint-Anne de Baraban
9Villa Lafont
10Villa Berliet0.7 haChaussagne Desgenettes
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Antoinette
2Pâtisserie Pépin
3AugustinMairie-Saint-Sacrement
4Brioche DoréePart Dieu
5L'Atelier Cours Albert ThomasFeuillat Harmonie
6Boucherie Moraud
7Boucherie BernardinDanton-Bir Hakeim
8Boucherie MéditerranéeMoncey
9Mons Fromager Affineur
10Au chien sous la table
11Maison MerleLes Halles
12Chez GeorgesLes Halles
13La Voie HimalayaMairie-Saint-Sacrement
14Restaurant Africana
15NakataPart Dieu
16Le Bistrot d'OdetteBonnel-Servient
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Westfield La Part-DieuPart Dieu
2Galeries LafayettePart Dieu
3MujiPart Dieu
4MujiPart Dieu
5HEMAPart Dieu
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Sergent Blandan15 ha
2Square du Béguin3.4 ha
3Place Gérard Collomb4.2 haPart Dieu
4Parc Georges Bazin2.8 haJules Verne-Acacias
5Parc Zénith8.1 haFeuillat Harmonie
6Parc Chambovet3.1 haChambovet-Pinel
7Parc Sisley9.6 haSaint-Maximin-Sisley
8Parc Jacob Kaplan4.8 haDanton-Bir Hakeim
9Bir-Hakeim6.1 haDanton-Bir Hakeim
10Jardin du Sacré-Cœur4.8 haSaint-Anne de Baraban
11Jardin Général Charles Delestraint3.4 haMutualité-Liberté
12Square Jérôme Bérerd0.6 ha
13Square Jussieu1.6 haJussieu
14Place Raspail4.2 ha
15Square Jean de Torcy2.6 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Charles de FoucauldMontbrilland-Guilloud
2Pierre Termier
3Immaculée-Conception
4Chevreul Lestonnac
5Belmont-Capdepon
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓L'arrondissement propose des établissements scolaires reconnus tels que l'École primaire privée Arménienne Markarian Papazian dans le quartier Saint-Amour et l'École maternelle Laurent Mourguet à Richerand-Petites Sœurs. Le lycée Charles de Foucauld, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud, contribue également à l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 3e
Quel est le prix au m² à Lyon 3e ?
À Lyon 3e, le prix médian observé est de 4 356 €/m², dans une fourchette de 3 338 €/m² à 4 875 €/m² selon les secteurs, sur 53411 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 3e ?
Un appartement se négocie autour de 3 414 €/m² et une maison autour de 4 043 €/m² à Lyon 3e, soit pour un bien type environ 221 889 € et 404 319 €.
Lyon 3e est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Lyon 3e est supérieur de 5 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 6ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 3e ?
Oui : à Lyon 3e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
