Données mises à jour en juin 2026 · 50765 ventes (2024,2025)
🏙️Lyon se distingue comme une métropole au patrimoine historique remarquable, où le marché immobilier se révèle nettement au-dessus de la moyenne nationale et très actif. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré atteint 4565 euros, avec une fourchette de 3484 à 5312 euros, reflétant un fort volume de 50765 transactions.
•+10 % par rapport à la médiane du département 69 (1ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•596 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lyon : maison et appartement
Appartement
4 187 €/m²
3 547 €/m² – 4 910 €/m²
Bien type ≈ 272 125 €
Maison
4 406 €/m²
4 072 €/m² – 4 909 €/m²
Bien type ≈ 440 588 €
💶Le prix médian pour un appartement à Lyon est de 4187 euros par mètre carré, avec une valeur type de 272125 euros, et une fourchette de 3547 à 4910 euros. Pour les maisons, le prix médian s'élève à 4406 euros par mètre carré, soit 440588 euros pour un bien type, avec une dispersion de 4072 à 4909 euros. Les écarts sont notables entre les quartiers, allant de 2816 euros/m² au Plateau à 5775 euros/m² au Parc.
DPE et performance énergétique à Lyon
Impact du DPE sur le prix à Lyon
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
5 172 €/m²+12 %
B
4 968 €/m²+8 %
C
4 796 €/m²+4 %
D
référence
4 616 €/m²
E
4 414 €/m²-4 %
F
4 116 €/m²-11 %
G
3 933 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon.
⚡L'échelle DPE à Lyon montre des prix au mètre carré allant de 5172 euros pour la classe A à 3933 euros pour la classe G. Une décote de 10,9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 4616 euros/m².
50765 ventes (2024,2025)
Revenu médian 28 290 €
Chômage 11.1%
520 774 hab.
🌿 596 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 8 boulangeries
🛍 4 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Lyon est de 28290 euros, un indicateur d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage s'établit à 11,1%, un chiffre qui reflète la dynamique économique de la métropole.
Carte des prix par quartier à Lyon
Carte des prix à Lyon
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Parc13 · 103 ha
Tony Garnier6 · 26 ha
Lamothe4 · 16 ha
Saint-Simon-Marietton1 · 11 ha
Montrochet-Marché-Gare9 · 8.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lyon offre un cadre de vie équilibré avec 595,9 hectares d'espaces verts, incluant le vaste Parc Sergent Blandan et le Jardin Rosa Mir. La ville dispose de services de proximité comme 8 boulangeries, 4 épiceries/supérettes, 3 pharmacies et des grands magasins tels que Westfield La Part-Dieu. Les transports en commun desservent efficacement la métropole.
Écoles, commerces et lieux notables à Lyon
Établissements notables à Lyon
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musées Gadagne2.2 haSaint-Jean
2Mémorial National de la Prison de Montluc8.7 haDauphine-Montluc
3Musée de l'Imprimerie et de la communication graphiqueLa Bourse-Grenette
4Site historique de Lyon431 haLa Sarra
5UGCCité Internationale
6Le Zola
7Basilique Saint-Martin d'Ainay1.8 haAmpere-Ainay
8DRAC Rhône-Alpes2.5 haGiraud-Saint-Vincent
9UGCPart Dieu
10Auditorium Maurice-RavelPart Dieu
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1AntoinetteMarius Berliet Nord
2Dorner FrèresLes Brotteaux
3Moulin de PaiouBataille
4Pâtisserie PépinVictor Bach
5Maison PochatCarnot-Charité
6Henri's BoucherieMairie
7Boucherie République
8Maison Crauser & BelloCarnot-Charité
9Mons Fromager AffineurMarius Berliet Nord
10Au chien sous la table
11Maison MerleLes Halles
12Maison Saint-PierreVaubecour-Mairie
13Frite Alors!Mairie-Martinière
14La Bodeguita CubanaCuire Canuts
15LaskaCapucins-Griffon
16Bernachon PassionKléber
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Westfield La Part-DieuPart Dieu
2Grand BazarLa Bourse-Grenette
3Pôle de Commerces et de Loisirs ConfluenceRambaud-Seguin
4Galeries LafayettePart Dieu
5MujiPart Dieu
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Monseigneur Alfred Ancel1.9 haMarcel Mérieux
2Parc Sergent Blandan15 haLamothe
3Parc de la Mairie2.4 haChampvert Mairie
4Square du Béguin3.4 ha
5Jardin Rosa MirHôpital-Saint-Denis
6Parc de la Cerisaie4.6 haGillet Serein
7Parc de la Tête d'Or103 haLe Parc
8Place Gérard Collomb4.2 haPart Dieu
9Jardin Saint-EucherBoucle Louis Thevenet
10Parc Henry-Chabert20 haTony Garnier
11Parc du Vallon11 haLe Plateau
12Parc Chabrières-Arlès6.1 ha
13Parc de Parilly180 ha
14Square Félix Lebossé4.1 ha
15Parc des Hauteurs et jardins du Rosaire2.7 haFourviere-Antiquaille
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Institution des ChartreuxNormale-Chartreux
2Lycée général du ParcMongolfier-Le Lycée
3Aux Lazaristes La Salle FourvièreFourviere-Antiquaille
4Lycée général et technologiqueprivé Saint MarcAmpere-Ainay
5Cité scolaire internationaleTony Garnier
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Lyon propose un éventail d'établissements scolaires de renom. Parmi les lycées, le Lycée général du Parc et l'Institution des Chartreux sont particulièrement reconnus. L'offre se complète avec des écoles telles que l'Institution des Chartreux et la Cité scolaire internationale, offrant des parcours diversifiés.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon
Quel est le prix au m² à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est de 4 565 €/m², dans une fourchette de 3 484 €/m² à 5 312 €/m² selon les secteurs, sur 50765 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon ?
Un appartement se négocie autour de 4 187 €/m² et une maison autour de 4 406 €/m² à Lyon, soit pour un bien type environ 272 125 € et 440 588 €.
Lyon est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Lyon est supérieur de 10 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lyon ?
Oui : à Lyon, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
