Données mises à jour en juin 2026 · 32823 ventes (2024,2025)
🏙️Lyon 9e se distingue par son patrimoine historique remarquable, offrant un cadre de vie prisé au sein d'une ville moyenne. Son marché immobilier est nettement au-dessus de la moyenne nationale, avec un prix médian au m² de 4377 euros. Le secteur est très actif, comme en témoignent les 32823 ventes enregistrées sur la période 2024-2025, signe d'un fort volume de transactions.
•+6 % par rapport à la médiane du département 69 (5ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•61 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lyon 9e : maison et appartement
Appartement
4 265 €/m²
3 657 €/m² – 5 261 €/m²
Bien type ≈ 277 200 €
Maison
4 544 €/m²
4 057 €/m² – 5 574 €/m²
Bien type ≈ 454 399 €
💶Pour l'achat d'un appartement, le prix médian au m² s'établit à 4265 euros, avec une fourchette comprise entre 3657 et 5261 euros. Une maison se négocie en moyenne à 4544 euros le m², oscillant entre 4057 et 5574 euros. La dispersion des prix est notable entre les quartiers, allant de 2407 euros le m² dans les zones les plus accessibles à 4584 euros le m² dans le quartier Mairie.
DPE et performance énergétique à Lyon 9e
Impact du DPE sur le prix à Lyon 9e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
5 287 €/m²+11 %
B
5 068 €/m²+7 %
C
4 893 €/m²+3 %
D
référence
4 757 €/m²
E
4 549 €/m²-4 %
F
4 256 €/m²-11 %
G
4 088 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 9e.
⚡L'échelle DPE locale montre une nette corrélation avec les prix immobiliers. Les biens classés A affichent un prix moyen de 5287 euros le m², tandis que ceux en classe G sont à 4088 euros le m². On observe une décote significative pour les passoires énergétiques, avec une baisse de 10.9% pour les logements classés F par rapport à ceux de classe D.
32823 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 160 €
Chômage 12.3%
50 706 hab.
🌿 61 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Lyon 9e est de 24160 euros. Le taux de chômage s'élève à 12.3%, ce qui est un indicateur à considérer dans l'analyse du marché local. Les données sur le taux de pauvreté ne sont pas disponibles.
Carte des prix par quartier à Lyon 9e
Carte des prix à Lyon 9e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
3 911 €/m²1 · 11 ha
Champvert Nord4 · 3.4 ha
l'Industrie-Le Bourg5 · 1.9 ha
Louis Bouquet-Jean Perrin1 · 1.8 ha
Le Beal-Gorge de Loup2 · 1.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lyon 9e offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts comme le Parc du Vallon (10.9 ha) et le Parc Montel. Le quartier bénéficie de commerces de proximité, notamment le Pathé Vaise et Henri's Boucherie. La superficie totale des espaces verts est de 61.4 hectares, répartis en 96 sites. Le quartier est bien pourvu en services de proximité avec 6 boulangeries, 6 épiceries/supérettes et 4 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 9e
Établissements notables à Lyon 9e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musées Gadagne2.2 ha
2Musée de l'Imprimerie et de la communication graphique
3Site historique de Lyon431 ha
4DRAC Rhône-Alpes2.5 ha
5Hôtel-Dieu de Lyon2.1 ha
6Pathé Vaisel'Industrie-Le Bourg
7Radiant Bellevue
8Pathé Bellecour
9Théâtre des Célestins
10Amphithéâtre des Trois Gaules2.9 ha
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Eric Kayser
2Eric Kayser
3Boulangerie Kayser
4Maison Pochat
5Brioche Dorée
6Henri's BoucherieMairie
7Boucherie Éric Rantet
8Boucherie Le Domaine de Limagne
9La Crémerie Lyonnaise
10LachaumeMairie
11Le Saint-Pierre
12Maison Vianey
13Frite Alors!
14Laska
15La Bodeguita Cubana
16Bistrot Jutard
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Grand Bazar
2Printemps
3Printemps
4Centre commercial Champvert
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de la Mairie2.4 ha
2Jardin Rosa Mir
3Parc de la Cerisaie4.6 ha
4Jardin Saint-Eucher
5Parc du Vallon11 haLe Plateau
6Parc des Hauteurs et jardins du Rosaire2.7 ha
7Square du Clos-Carret3.3 ha
8Place Croix-Paquet8.6 ha
9Place des Minimes3.8 ha
10Clos Jouve4.3 ha
11Parc Montel1.5 haMairie
12Jardin archéologique Girard Desargues1.6 ha
13Parc Sutter4.6 ha
14Jardin Général Charles Delestraint3.4 ha
15Jardin de la Grande-Côte6.8 ha
16Jardin du Palais Saint-Pierre4.1 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Institution des Chartreux
2Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry
3Institution Salésienne Notre-Dame des Minimes
4École primaire publique des Entrepôts
5Cité scolaire Elie Vignal
6Crèche ChampvertChampvert Nord
7Crèche d'application Léonie ChaptalSaint-Pierre de Vaise
8École primaire Berthie Albrecht
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Institution des Chartreux
2Aux Lazaristes La Salle Fourvière
3Sainte Marie
4Notre Dame des Minimes
5Antoine de Saint-Exupéry
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Le 9e arrondissement abrite des établissements scolaires reconnus tels que les crèches Crèche Champvert et Crèche d'application Léonie Chaptal. Plusieurs écoles primaires notables incluent l'Institution des Chartreux et la Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry. Pour le secondaire, on trouve des lycées d'excellence comme l'Institution des Chartreux et Aux Lazaristes La Salle Fourvière.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 9e
Quel est le prix au m² à Lyon 9e ?
À Lyon 9e, le prix médian observé est de 4 377 €/m², dans une fourchette de 3 093 €/m² à 5 012 €/m² selon les secteurs, sur 32823 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 9e ?
Un appartement se négocie autour de 4 265 €/m² et une maison autour de 4 544 €/m² à Lyon 9e, soit pour un bien type environ 277 200 € et 454 399 €.
Lyon 9e est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Lyon 9e est supérieur de 6 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 5ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 9e ?
Oui : à Lyon 9e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
