Données mises à jour en juin 2026 · 35266 ventes (2024,2025)
🏙️Lyon 7e est un marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. Le marché DVF du 7e arrondissement enregistre une médiane de 4181 €/m² sur la période 2024-2025, avec 35 266 ventes, témoignant de sa vitalité. Cette performance est nettement au-dessus de la moyenne nationale.
•+1 % par rapport à la médiane du département 69 (7ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•61 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lyon 7e : maison et appartement
Appartement
3 414 €/m²
2 788 €/m² – 4 516 €/m²
Bien type ≈ 221 889 €
Maison
3 738 €/m²
3 255 €/m² – 4 635 €/m²
Bien type ≈ 373 821 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3414 €/m², avec une valeur pour un bien type de 221 889 €, la fourchette s'étendant de 2788 €/m² à 4516 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 3738 €/m², représentant une valeur de 373 821 € pour un bien type, avec une dispersion entre 3255 €/m² et 4635 €/m². Des quartiers comme Cité Jardin affichent un prix moyen de 3694 €/m², tandis que l'Artillerie-La Gare et Jean-Jaurès Sud se situent autour de 4865 €/m² et 4841 €/m² respectivement.
DPE et performance énergétique à Lyon 7e
Impact du DPE sur le prix à Lyon 7e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 356 €/m²+13 %
B
4 156 €/m²+8 %
C
4 002 €/m²+4 %
D
référence
3 862 €/m²
E
3 703 €/m²-4 %
F
3 459 €/m²-10 %
G
3 323 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 7e.
⚡L'échelle DPE locale montre des disparités significatives. Une propriété classée A se négocie autour de 4356 €/m², alors qu'une classe G atteint 3323 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10.9% par rapport à une classe D, avec un prix moyen de 3459 €/m² contre 3862 €/m² pour une classe D.
35266 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 930 €
Chômage 10.8%
82 045 hab.
🌿 61 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 26 930 €, un indicateur de la capacité d'achat locale. Le taux de chômage est de 10.8%, reflétant une situation de l'emploi comparable à la moyenne urbaine française.
Carte des prix par quartier à Lyon 7e
Carte des prix à Lyon 7e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Tony Garnier6 · 26 ha
Lamothe3 · 16 ha
Le Fleuve4 · 2.7 ha
Cité Jardin2 · 1.2 ha
Universités3 · 0.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lyon 7e offre 60.7 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc Sergent Blandan (15.3 ha) et le Parc Henry-Chabert (20.3 ha) dans le quartier Tony Garnier. Les résidents bénéficient de la proximité de commerces variés comme la Pâtisserie Pépin dans le quartier Victor Bach et la Halle Tony Garnier. L'arrondissement est également desservi par divers transports en commun facilitant les déplacements.
Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 7e
Établissements notables à Lyon 7e
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Basilique Saint-Martin d'Ainay1.8 ha
2UGC
3ComœdiaCentre Berthelot
4Marché Gare
5Halle Tony GarnierTony Garnier
6Lumière Bellecour
7L'Île ÔCentre Berthelot
8Hôtel de Varey0.6 ha
9Mémorial Lyonnais du Génocide Arménien
10Hôtel de Cuzieu
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Pâtisserie PépinVictor Bach
2Maison Pochat
3Eric Kayser
4Maison Ben-Khalifa
5Poilane
6Maison Crauser & Bello
7Boucherie Bello
8Boucherie MoraudSaint-Louis
9L'AMOUR de NUITUniversités
10Fromagerie de la Charité Mons
11Maison Saint-Pierre
12Comptoir Chabert et Fils
13Restaurant AfricanaSaint-Michel
14Brasserie Georges
15Nakata
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Monseigneur Alfred Ancel1.9 haMarcel Mérieux
2Parc Sergent Blandan15 haLamothe
3Square du Béguin3.4 ha
4Parc Henry-Chabert20 haTony Garnier
5Jardin du Père François Marty4.8 ha
6Parc Jacob Kaplan4.8 ha
7Place des Minimes3.8 ha
8Bir-Hakeim6.1 ha
9Jardin des Curiosités3.8 ha
10Place Camille Georges2.4 ha
11Place Raspail4.2 haUniversités
12Parc des Berges du Rhône4.4 haTony Garnier
13Square Ollier2 haUniversités
14Square d'Essling
15Square Pierre Pelloux1.3 ha
16Square Charles Depéret1.2 haUniversités
17Place Gensoul1.6 ha
18Square Ugo Iannucci1.2 haLe Fleuve
19Place Jonas Salk2.5 haCité Jardin
20Parc Léon Pfeffer1.5 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc
2Cité scolaire internationaleTony Garnier
3Chevreul LestonnacJules Brunard
4Saint-Just
5Docteur Charles MérieuxTony Garnier
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓L'arrondissement compte plusieurs établissements d'enseignement réputés. Parmi les écoles primaires, la Cité scolaire internationale et l'école primaire Jean-Pierre Veyet dans le quartier de Stalingrad sont des options notables. Le lycée général et technologique privé Saint Marc et la Cité scolaire internationale dans le quartier Tony Garnier contribuent également à l'attractivité éducative du 7e.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 7e
Quel est le prix au m² à Lyon 7e ?
À Lyon 7e, le prix médian observé est de 4 181 €/m², dans une fourchette de 2 593 €/m² à 4 849 €/m² selon les secteurs, sur 35266 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 7e ?
Un appartement se négocie autour de 3 414 €/m² et une maison autour de 3 738 €/m² à Lyon 7e, soit pour un bien type environ 221 889 € et 373 821 €.
Lyon 7e est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Lyon 7e est supérieur de 1 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 7ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 7e ?
Oui : à Lyon 7e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
