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Prix immobilier · Département 69

Prix immobilier à Lyon 2e

Données mises à jour en juin 2026 · 40334 ventes (2024,2025)

🏙️Lyon 2e se distingue par son patrimoine historique remarquable et un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le secteur enregistre un volume de transactions élevé, avec 40 334 ventes sur la période 2024-2025, et un prix médian au mètre carré de 4 490 €.

À retenir à Lyon 2e

Prix au m² à Lyon 2e : maison et appartement

Appartement

3 853 €/m²

3 112 €/m² – 4 910 €/m²

Bien type ≈ 250 472 €

Maison

4 183 €/m²

3 668 €/m² – 4 909 €/m²

Bien type ≈ 418 284 €

💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3 853 €/m², avec une fourchette de 3 112 € à 4 910 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 4 183 €/m², oscillant entre 3 668 € et 4 909 €/m². Les quartiers affichent une dispersion tarifaire : Sainte-Blandine-Casimir Perier se positionne à 4 774 €/m², tandis qu'Hôtel Dieu atteint 5 947 €/m².

DPE et performance énergétique à Lyon 2e

Impact du DPE sur le prix à Lyon 2e

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    4 900 €/m²+12 %
  • B
    4 706 €/m²+8 %
  • C
    4 541 €/m²+4 %
  • D
    référence
    4 364 €/m²
  • E
    4 182 €/m²-4 %
  • F
    3 893 €/m²-11 %
  • G
    3 717 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 2e.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² variant de 4 900 € pour une classe A à 3 717 € pour une classe G. Une décote de 10,9 % est observée pour les biens classés F par rapport à ceux de classe D, dont le prix moyen est de 4 364 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 32 210 €. Le taux de chômage est de 10,2 %, des indicateurs qui reflètent une population active et un niveau de vie plutôt confortable pour le secteur.

Carte des prix par quartier à Lyon 2e

Carte des prix à Lyon 2e

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Bellecour-Sala · 5 110 €/m² · 74 ventesRambaud-Seguin · 5 387 €/m² · 68 ventes · 🌿 2 espaces vertsSainte-Blandine-Casimir Perier · 4 774 €/m² · 68 ventesCarnot-Charité · 5 305 €/m² · 62 ventesCarnot-Charité · 5 001 €/m² · 55 ventesMerciere-Grolee · 5 242 €/m² · 52 ventesCarnot-Charité · 5 301 €/m² · 50 ventesLa Bourse-Grenette · 5 459 €/m² · 45 ventesVerdun-Suchet · 4 813 €/m² · 42 ventesVaubecour-Mairie · 5 293 €/m² · 33 ventesVaubecour-Mairie · 5 317 €/m² · 29 ventes · 🌿 1 espace vertBellecour-Antonin Gourju · 5 718 €/m² · 29 ventes5 369 €/m² · 28 ventesLa Bourse-Grenette · 5 582 €/m² · 21 ventesMontrochet-Marché-Gare · 5 884 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertRambaud-Seguin · 5 661 €/m² · 17 ventes · 🌿 1 espace vertRambaud-Seguin · 5 180 €/m² · 16 ventes · 🌿 1 espace vertVerdun-Suchet · 3 817 €/m² · 15 ventesMerciere-Grolee · 5 816 €/m² · 14 ventesHôtel Dieu · 5 947 €/m² · 14 ventesBellecour-Sala · 5 098 €/m² · 13 ventesVerdun-Suchet · 5 997 €/m² · 9 ventesMontrochet-Marché-Gare · 5 020 €/m² · 9 ventesMontrochet-Marché-Gare · 6 442 €/m² · 8 ventes · 🌿 1 espace vertVerdun-Suchet — pas de données de ventesMerciere-Grolee — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesMontrochet-Marché-Gare — pas de données de ventesRambaud-SeguinVerdun-SuchetAmpere-AinayMontrochet-Marché-G…Bellecour-SalaBellecour-Antonin G…Grande PosteMerciere-GroleeVaubecour-MairieSainte-Blandine-Cas…Carnot-CharitéHôtel DieuJacobinsLa Bourse-GrenetteGailleton-A. ComteÉcoles / lycées — Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc🎓Écoles / lycées — Ampère🎓Culture & monuments — Musée de l'Imprimerie et de la communication graphique🏛Culture & monuments — Basilique Saint-Martin d'Ainay🏛Culture & monuments — Hôtel-Dieu de Lyon🏛Commerces — UGC🛍Commerces — Comptoir Chabert et Fils🛍Commerces — Pathé Bellecour🛍Commerces — Brasserie Georges🛍Commerces — Théâtre des Célestins🛍Parcs & jardins — Jardin du Père François Marty🌳Commerces — Le Mercière🛍Commerces — Grand Bazar🛍Parcs & jardins — Jardin d'Erevan🌳Parcs & jardins — Place Camille Georges🌳Commerces — Pôle de Commerces et de Loisirs Confluence🛍Commerces — Maison Pochat🛍Commerces — Eric Kayser🛍Commerces — Poilane🛍Commerces — Panéterra🛍Commerces — Maison Crauser & Bello🛍Écoles / lycées — Les Petits Chaperons Rouges🎓Écoles / lycées — Éveil matins🎓Écoles / lycées — Groupe scolaire Germaine Tillion🎓Commerces — Printemps🛍Commerces — Maison Saint-Pierre🛍
3 817 → 6 442 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Lyon 2e

27 ha· 58 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Montrochet-Marché-Gare5 · 5.1 ha
Rambaud-Seguin4 · 1.7 ha
Verdun-Suchet1 · 0.5 ha
Merciere-Grolee2 · 0.2 ha
Vaubecour-Mairie1 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le cadre de vie est agrémenté par des espaces verts comme le Jardin du Père François Marty et le Jardin d'Erevan. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité, notamment des boulangeries et pharmacies, ainsi que de lieux culturels majeurs tels que le Théâtre des Célestins et le Pathé Bellecour. La superficie totale des espaces verts dans l'arrondissement est de 27,2 hectares.

Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 2e

Établissements notables à Lyon 2e

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Musées Gadagne2.2 ha
  2. 2Musée de l'Imprimerie et de la communication graphiqueLa Bourse-Grenette
  3. 3Site historique de Lyon431 ha
  4. 4Basilique Saint-Martin d'Ainay1.8 haAmpere-Ainay
  5. 5Hôtel-Dieu de Lyon2.1 haHôtel Dieu
  6. 6UGCMontrochet-Marché-Gare
  7. 7Comœdia
  8. 8Pathé BellecourHôtel Dieu
  9. 9Site archéologique de Saint-Just Les Minimes3.4 ha
  10. 10Théâtre des CélestinsMerciere-Grolee

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Maison PochatCarnot-Charité
  2. 2Eric KayserBellecour-Sala
  3. 3Eric Kayser
  4. 4PoilaneMontrochet-Marché-Gare
  5. 5PanéterraRambaud-Seguin
  6. 6Maison Crauser & BelloCarnot-Charité
  7. 7Boucherie BelloCarnot-Charité
  8. 8Boucherie Éric Rantet
  9. 9La Crémerie Lyonnaise
  10. 10L'AMOUR de NUIT
  11. 11Maison Saint-PierreVaubecour-Mairie
  12. 12Le domaine de Limagne
  13. 13Comptoir Chabert et FilsBellecour-Sala
  14. 14Café des Fédérations
  15. 15Brasserie GeorgesVerdun-Suchet
  16. 16Le MercièreMerciere-Grolee

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Grand BazarLa Bourse-Grenette
  2. 2Pôle de Commerces et de Loisirs ConfluenceRambaud-Seguin
  3. 3PrintempsMerciere-Grolee
  4. 4PrintempsMerciere-Grolee

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square Monseigneur Alfred Ancel1.9 ha
  2. 2Parc des Hauteurs et jardins du Rosaire2.7 ha
  3. 3Jardin du Père François Marty4.8 haVerdun-Suchet
  4. 4Place des Minimes3.8 ha
  5. 5Jardin archéologique Girard Desargues1.6 ha
  6. 6Jardin des Curiosités3.8 ha
  7. 7Jardin du Palais Saint-Pierre4.1 ha
  8. 8Jardin d'Erevan8.6 haRambaud-Seguin
  9. 9Place Camille Georges2.4 haRambaud-Seguin
  10. 10Jardin André Malraux2.1 ha
  11. 11Place Raspail4.2 ha
  12. 12Square Ollier2 ha
  13. 13Parc des Berges du Rhône4.4 ha
  14. 14Square Charles Depéret1.2 ha
  15. 15Le Jardin de la Visitation7.6 ha
  16. 16Place de Trion0.8 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Cité Scolaire Internationale de Lyon
  2. 2Les Petits Chaperons RougesBellecour-Sala
  3. 3Éveil matinsCarnot-Charité
  4. 4Les Petits Chaperons Rouges
  5. 5École privée Notre-Dame des Anges
  6. 6Groupe scolaire Germaine TillionRambaud-Seguin
  7. 7Babilou Vercors - Crèche Les Gones de Gerland
  8. 8École primaire François Auguste Ravier

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Aux Lazaristes La Salle Fourvière
  2. 2Lycée général et technologiqueprivé Saint MarcAmpere-Ainay
  3. 3Cité scolaire internationale
  4. 4Sainte Marie
  5. 5AmpèreLa Bourse-Grenette

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Le 2e arrondissement abrite des établissements scolaires réputés comme le Lycée général et technologique privé Saint Marc. On y trouve également des écoles telles qu'Ampère et Les Petits Chaperons Rouges.

Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 2e

Quel est le prix au m² à Lyon 2e ?

À Lyon 2e, le prix médian observé est de 4 490 €/m², dans une fourchette de 3 418 €/m² à 5 580 €/m² selon les secteurs, sur 40334 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 2e ?

Un appartement se négocie autour de 3 853 €/m² et une maison autour de 4 183 €/m² à Lyon 2e, soit pour un bien type environ 250 472 € et 418 284 €.

Lyon 2e est-elle chère par rapport au département 69 ?

Le prix au m² à Lyon 2e est supérieur de 9 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 2e ?

Oui : à Lyon 2e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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