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Prix immobilier · Département 69

Prix immobilier à Lyon 4e

Données mises à jour en juin 2026 · 42348 ventes (2024,2025)

🏙️Lyon 4e se distingue par son patrimoine historique remarquable, ancré notamment dans le quartier de la Croix-Rousse, et représente un marché nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le marché immobilier y est très actif, avec un fort volume de transactions : 42 348 ventes ont été enregistrées sur la période 2024-2025, avec un prix médian au m² de 4395 euros.

À retenir à Lyon 4e

Prix au m² à Lyon 4e : maison et appartement

Appartement

4 200 €/m²

3 484 €/m² – 4 555 €/m²

Bien type ≈ 272 986 €

Maison

4 406 €/m²

3 958 €/m² – 4 762 €/m²

Bien type ≈ 440 588 €

💶Pour un appartement, la valeur bien type est de 272 986 euros, avec un prix médian au m² de 4200 euros, et une fourchette de dispersion entre 3484 et 4555 euros/m². Les maisons affichent une valeur bien type de 440 588 euros, un prix médian au m² de 4406 euros, et une dispersion entre 3958 et 4762 euros/m². On observe une dispersion significative entre les quartiers, allant de 4453 euros/m² à Flammarion Bony jusqu'à 5417 euros/m² à Place Croix Rousse-Austerlitz.

DPE et performance énergétique à Lyon 4e

Impact du DPE sur le prix à Lyon 4e

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    5 172 €/m²+12 %
  • B
    4 968 €/m²+8 %
  • C
    4 796 €/m²+4 %
  • D
    référence
    4 616 €/m²
  • E
    4 414 €/m²-4 %
  • F
    4 116 €/m²-11 %
  • G
    3 933 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 4e.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² variant de 5172 euros pour une classe A à 3933 euros pour une classe G. Une décote de 10.9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix au m² s'établit à 4616 euros contre 4116 euros pour la classe F.
👥Le revenu médian annuel s'élève à 32 010 euros, reflétant un certain niveau de vie dans le quartier. Le taux de chômage est de 9.6%, un chiffre à considérer dans l'analyse du marché local.

Carte des prix par quartier à Lyon 4e

Carte des prix à Lyon 4e

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Commandant Arnaud-Dumont d'Urville · 5 219 €/m² · 96 ventesCanuts-Denfert-Rochereau · 5 246 €/m² · 72 ventesBony Bonnet · 4 758 €/m² · 69 ventesGrande Rue-Bertone · 5 141 €/m² · 67 ventes · 🌿 1 espace vertCuire Canuts · 5 182 €/m² · 65 ventes · 🌿 2 espaces vertsBoucle Louis Thevenet · 4 971 €/m² · 59 ventesDeleuvre-Henon · 5 204 €/m² · 58 ventes · 🌿 1 espace vertPlace Croix Rousse-Austerlitz · 5 417 €/m² · 47 ventesHerbouville-Gros Caillou · 4 628 €/m² · 42 ventes · 🌿 1 espace vertGillet Serein · 4 527 €/m² · 40 ventesCuire Canuts · 4 687 €/m² · 38 ventesHerbouville-Gros Caillou · 4 323 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vertGillet Serein · 4 740 €/m² · 28 ventesSaint-Exupéry-Popy · 5 487 €/m² · 26 ventesSaint-Exupéry-Popy · 4 631 €/m² · 25 ventesGillet Serein · 4 051 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertDeleuvre-Henon · 4 929 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertFlammarion Bony · 4 453 €/m² · 18 ventes · 🌿 1 espace vertLyon Plage-Ypres · 4 360 €/m² · 15 ventesGillet Serein · 4 982 €/m² · 15 ventes · 🌿 1 espace vertLyon Plage-Ypres · 5 233 €/m² · 13 ventes · 🌿 1 espace vertLyon Plage-Ypres · 5 797 €/m² · 11 ventesHôpital-Saint-Denis · 4 914 €/m² · 10 ventesLyon Plage-Ypres — pas de données de ventesLyon Plage-Ypres — pas de données de ventesLyon Plage-Ypres — pas de données de ventesLyon Plage-Ypres — pas de données de ventesGillet Serein — pas de données de ventesSaint-Exupéry-PopyLyon Plage-YpresBony BonnetMairie-TabareauCommandant Arnaud-D…Hôpital-Saint-DenisCuire CanutsGillet SereinBoucle Louis Theven…Flammarion BonyPlace Croix Rousse-…Herbouville-Gros Ca…Deleuvre-HenonCanuts-Denfert-Roch…Grande Rue-BertoneÉcoles / lycées — Antoine de Saint-Exupéry🎓Parcs & jardins — Jardin Rosa Mir🌳Parcs & jardins — Parc de la Cerisaie🌳Commerces — La Bodeguita Cubana🛍Commerces — Bistrot Jutard🛍Parcs & jardins — Jardin Saint-Eucher🌳Commerces — Théâtre de la Croix Rousse🛍Parcs & jardins — Clos Jouve🌳Parcs & jardins — Parc Francis Popy🌳Parcs & jardins — Petit Parc Serin🌳Parcs & jardins — Square Gustave Ferrié🌳Parcs & jardins — Jardin Guylaine Gouzou-Testud🌳Parcs & jardins — Parc Chazière🌳Parcs & jardins — Jardin Marie-Thé Mora🌳Écoles / lycées — Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry🎓Écoles / lycées — École primaire publique des Entrepôts🎓Commerces — Les Co'pains D'antan🛍Commerces — Boulangerie POP🛍Commerces — Maison Perrier🛍Parcs & jardins — Square Dejean🌳
4 051 → 5 797 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🌳Parcs & jardins🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Lyon 4e

21 ha· 36 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Gillet Serein2 · 4.8 ha
Lyon Plage-Ypres3 · 1.3 ha
Flammarion Bony1 · 1.2 ha
Deleuvre-Henon2 · 0.5 ha
Cuire Canuts2 · 0.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le 4e arrondissement dispose de 20.9 hectares d'espaces verts, incluant le Jardin Rosa Mir, le Parc de la Cerisaie et le Jardin Saint-Eucher. Le quartier bénéficie de commerces de proximité tels que la Boulangerie POP et Les Co'pains D'antan, ainsi que d'établissements culturels comme le Théâtre de la Croix Rousse.

Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 4e

Établissements notables à Lyon 4e

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Pathé Vaise
  2. 2Amphithéâtre des Trois Gaules2.9 ha
  3. 3Villa Gillet0.7 haGillet Serein
  4. 4Théâtre de la Croix RousseGrande Rue-Bertone
  5. 5Galeries souterraines de la balme Saint-Clair1.8 ha
  6. 6Bastion Saint-Laurent
  7. 7Château de la Rochette1.3 ha
  8. 8Galeries souterraines de la balme Saint-Clair0.7 ha
  9. 9Galeries souterraines de la balme Saint-Clair
  10. 10Fort Saint-Jean1.4 ha

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie KayserPlace Croix Rousse-Austerlitz
  2. 2Les Co'pains D'antanPlace Croix Rousse-Austerlitz
  3. 3Partisan BoulangerGrande Rue-Bertone
  4. 4Bonomia
  5. 5Boulangerie POPCuire Canuts
  6. 6Maison PerrierPlace Croix Rousse-Austerlitz
  7. 7Tête Bech
  8. 8Matisse L'Artisan de la viande
  9. 9Lachaume
  10. 10Gérentes Fromagerie de MontagnePlace Croix Rousse-Austerlitz
  11. 11Le Saint-PierrePlace Croix Rousse-Austerlitz
  12. 12Maison Vianey
  13. 13La Bodeguita CubanaCuire Canuts
  14. 14Bistrot JutardPlace Croix Rousse-Austerlitz
  15. 15La Mère Brazier
  16. 16Balthaz'art

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Jardin Rosa MirHôpital-Saint-Denis
  2. 2Parc de la Cerisaie4.6 haGillet Serein
  3. 3Jardin Saint-EucherBoucle Louis Thevenet
  4. 4Square du Clos-Carret3.3 haCuire Canuts
  5. 5Place Croix-Paquet8.6 ha
  6. 6Clos Jouve4.3 haBony Bonnet
  7. 7Parc Sutter4.6 ha
  8. 8Jardin de la Grande-Côte6.8 ha
  9. 9Parc Francis Popy1.2 haSaint-Exupéry-Popy
  10. 10Jardin des Trembles5.1 ha
  11. 11Petit Parc Serin2.3 haGillet Serein
  12. 12Square Gustave Ferrié2.8 haDeleuvre-Henon
  13. 13Jardin Guylaine Gouzou-TestudGrande Rue-Bertone
  14. 14Parc Chazière1.3 haLyon Plage-Ypres
  15. 15Jardin Marie-Thé MoraHerbouville-Gros Caillou
  16. 16Jardin Morel
  17. 17Jardin Villemanzy1.3 ha
  18. 18Square Joseph Bouvier1.9 haDeleuvre-Henon
  19. 19Square Dejean0.9 haMairie-Tabareau
  20. 20Espace Bodin Magneval2 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Institution des Chartreux
  2. 2Cité scolaire Antoine de Saint-ExupérySaint-Exupéry-Popy
  3. 3École primaire publique des EntrepôtsGillet Serein
  4. 4Cité scolaire Elie Vignal
  5. 5École primaire Berthie Albrecht
  6. 6Les Petits Chaperons rouges Lyon Vaise
  7. 7Cité scolaire Antoine de Saint-ExupérySaint-Exupéry-Popy
  8. 8École primaire d'application Aveyron

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Institution des Chartreux
  2. 2Antoine de Saint-ExupérySaint-Exupéry-Popy
  3. 3Saint Louis-Saint Bruno
  4. 4Lycée général et technologique international Jean Perrin
  5. 5Aux Lazaristes La Salle

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry, située dans le quartier Saint-Exupéry-Popy, est un établissement notable. L'École primaire publique des Entrepôts est également présente dans le quartier Gillet Serein, offrant des options éducatives pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 4e

Quel est le prix au m² à Lyon 4e ?

À Lyon 4e, le prix médian observé est de 4 395 €/m², dans une fourchette de 3 657 €/m² à 5 149 €/m² selon les secteurs, sur 42348 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 4e ?

Un appartement se négocie autour de 4 200 €/m² et une maison autour de 4 406 €/m² à Lyon 4e, soit pour un bien type environ 272 986 € et 440 588 €.

Lyon 4e est-elle chère par rapport au département 69 ?

Le prix au m² à Lyon 4e est supérieur de 6 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 4e ?

Oui : à Lyon 4e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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