Données mises à jour en juin 2026 · 33614 ventes (2024,2025)
🏙️Lyon 5e se distingue par son patrimoine historique remarquable, offrant un cadre de vie où l'ancienneté des bâtisses rencontre une dynamique urbaine moderne. Le marché immobilier local, avec un prix médian de 3894 €/m², reflète une activité soutenue avec 33614 ventes enregistrées sur la période 2024-2025, se positionnant nettement au-dessus de la moyenne nationale. Ce secteur attire une clientèle variée, des familles aux investisseurs, à la recherche d'adresses établies.
•-6 % par rapport à la médiane du département 69 (9ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•33 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lyon 5e : maison et appartement
Appartement
3 853 €/m²
3 416 €/m² – 5 049 €/m²
Bien type ≈ 250 472 €
Maison
4 194 €/m²
3 988 €/m² – 5 226 €/m²
Bien type ≈ 419 437 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 3853 €/m², avec une fourchette comprise entre 3416 €/m² et 5049 €/m², ce qui valorise un bien type à 250472 €. Pour les maisons, le prix médian est de 4194 €/m², oscillant entre 3988 €/m² et 5226 €/m², pour une valeur de bien type de 419437 €. Les disparités sont notables, avec des quartiers comme Champvert Sud (2753 €/m²) offrant des options plus accessibles, tandis que Saint-Georges (5454 €/m²) ou Radisson-Choulans (5293 €/m²) représentent les secteurs les plus prisés.
DPE et performance énergétique à Lyon 5e
Impact du DPE sur le prix à Lyon 5e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 924 €/m²+12 %
B
4 729 €/m²+8 %
C
4 563 €/m²+4 %
D
référence
4 385 €/m²
E
4 193 €/m²-4 %
F
3 904 €/m²-11 %
G
3 728 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lyon 5e.
⚡Sur le marché local, les biens affichant un DPE de classe A se négocient autour de 4924 €/m², tandis que ceux classés G se situent à 3728 €/m². Une décote de 10.9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F à 3904 €/m²) comparativement aux biens de classe D (4385 €/m²), soulignant l'importance de la performance énergétique dans la valorisation des propriétés.
33614 ventes (2024,2025)
Revenu médian 29 330 €
Chômage 11.3%
48 929 hab.
🌿 33 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 4 épiceries
🧸 5 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Lyon 5e s'élève à 29330 €, ce qui place le secteur dans une catégorie plutôt aisée. Le taux de chômage est de 11.3%, un chiffre à considérer dans l'analyse du dynamisme économique local.
Carte des prix par quartier à Lyon 5e
Carte des prix à Lyon 5e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
La Garde2 · 3.9 ha
La Sarra4 · 3.5 ha
Fourviere-Antiquaille2 · 2.7 ha
Champvert Mairie2 · 2.5 ha
Menival1 · 1.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le 5e arrondissement offre un cadre de vie apprécié, riche en espaces verts avec 33.1 hectares, incluant le Parc de la Mairie, le Parc des Hauteurs et jardins du Rosaire, et le Jardin des Curiosités. Les commerces de bouche, comme la Maison Pochat ou La Crémerie Lyonnaise, contribuent à l'animation des quartiers. Les services de proximité sont bien représentés avec 6 boulangeries, 5 crèches et 4 épiceries/supérettes.
Écoles, commerces et lieux notables à Lyon 5e
Établissements notables à Lyon 5e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musées Gadagne2.2 haSaint-Jean
2Site historique de Lyon431 haLa Sarra
3Basilique Saint-Martin d'Ainay1.8 ha
4Site archéologique de Saint-Just Les Minimes3.4 haRadisson-Choulans
5Théâtre des Célestins
6Temple de Cybèle4.3 haRadisson-Choulans
7Palais archiépiscopal1.9 haSaint-Jean
8Théâtre Gallo-Romain de Fourvière7 haRadisson-Choulans
9Hôtel de Varey0.6 ha
10Palais Bondy
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Maison Pochat
2Eric KayserSaint-Georges
3Panéterra
4Maison PochatSaint-Paul
5Boulangerie Chez JulesSaint-Paul
6Maison Crauser & Bello
7Boucherie Bello
8Boucherie Voisin
9La Crémerie LyonnaiseSaint-Georges
10Fromagerie de la Charité Mons
11Maison Saint-Pierre
12Le domaine de LimagneLoyasse-Saint-Just
13Frite Alors!
14Brasserie Georges
15Les Terrasses de LyonSaint-Jean
16Penjabi-Grill
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Centre commercial ChampvertChampvert Mairie
2Centre commercial Chavril
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de la Mairie2.4 haChampvert Mairie
2Parc des Hauteurs et jardins du Rosaire2.7 haFourviere-Antiquaille
6Jardin des Curiosités3.8 haQuarantaine-Les Étroits
7Parc de Champvert1.1 haChampvert Mairie
8Place Camille Georges2.4 ha
9Jardin André Malraux2.1 haFourviere-Antiquaille
10Parc du Brûlet6.1 ha
11Square Thérèse Girardon0.7 haLoyasse-Saint-Just
12Place de Trion0.8 haLoyasse-Saint-Just
13Le Jardin de la Visitation7.6 haRadisson-Choulans
14Place Gensoul1.6 ha
15Jardin aquatique Ouagadougou9.7 ha
16Square Jean Tricou2.4 haLes Castors-Les Granges
17Square Gabrielle Dupond-Ebrard1.4 haLa Garde
18Parc du musée Gadagne0.6 haSaint-Jean
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Institution Salésienne Notre-Dame des MinimesJoliot Curie-Les Acqueducs
2Les Petits Chaperons Rouges
3Éveil matins
4Crèche Champvert
5Crèche d'application Léonie Chaptal
6Groupe scolaire Germaine Tillion
7École maternelle Irène Joliot-CurieMenival
8École maternelle Alix
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Aux Lazaristes La Salle FourvièreFourviere-Antiquaille
2Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc
3Sainte MarieSaint-Paul
4Notre Dame des MinimesJoliot Curie-Les Acqueducs
5La Favorite Sainte ThérèseChampvert Mairie
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Lyon 5e bénéficie d'une offre scolaire qualitative, avec des établissements reconnus tels que Aux Lazaristes La Salle Fourvière, Sainte Marie dans le quartier Saint-Paul, ou Notre Dame des Minimes, situé près de Joliot Curie-Les Acqueducs. La Favorite Sainte Thérèse, dans le quartier de Champvert Mairie, complète cette proposition pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lyon 5e
Quel est le prix au m² à Lyon 5e ?
À Lyon 5e, le prix médian observé est de 3 894 €/m², dans une fourchette de 2 944 €/m² à 5 012 €/m² selon les secteurs, sur 33614 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lyon 5e ?
Un appartement se négocie autour de 3 853 €/m² et une maison autour de 4 194 €/m² à Lyon 5e, soit pour un bien type environ 250 472 € et 419 437 €.
Lyon 5e est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Lyon 5e est inférieur de 6 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 9ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lyon 5e ?
Oui : à Lyon 5e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
