Données mises à jour en juin 2026 · 5906 ventes (2024,2025)
🏙️Rillieux-la-Pape se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et des écarts de prix significatifs entre les quartiers. Sur la période 2024-2025, la ville a enregistré 5906 ventes, avec un prix au m² médian de 3603 euros, révélant une dynamique soutenue et une diversité des opportunités. Ce marché contraste, offrant des biens allant de 1820 à 4363 euros le m².
•-13 % par rapport à la médiane du département 69 (11ᵉ/15).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
•94 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Rillieux-la-Pape : maison et appartement
Appartement
2 798 €/m²
2 071 €/m² – 3 201 €/m²
Bien type ≈ 181 863 €
Maison
3 293 €/m²
2 383 €/m² – 3 803 €/m²
Bien type ≈ 329 257 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 2798 euros le m², avec une fourchette de dispersion de 2071 à 3201 euros le m², portant la valeur d'un bien type à 181863 euros. Pour une maison, le prix médian atteint 3293 euros le m², variant de 2383 à 3803 euros le m², soit une valeur type de 329257 euros. Les quartiers comme Leclerc (1751 euros/m²) et Semailles Sud (2024 euros/m²) affichent des prix plus accessibles, tandis que Perica-La Roue (3824 euros/m²) et Village (3682 euros/m²) sont parmi les plus recherchés.
DPE et performance énergétique à Rillieux-la-Pape
Impact du DPE sur le prix à Rillieux-la-Pape
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
3 779 €/m²+11 %
B
3 612 €/m²+6 %
C
3 513 €/m²+3 %
D
référence
3 404 €/m²
E
3 264 €/m²-4 %
F
3 049 €/m²-10 %
G
2 895 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Rillieux-la-Pape.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix au m². Une classe A est valorisée à 3779 euros/m², contre 2895 euros/m² pour une classe G. Les passoires énergétiques (classe F) subissent une décote de 10.5% par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 3404 euros/m².
5906 ventes (2024,2025)
Revenu médian 22 200 €
Chômage 15.6%
31 479 hab.
🌿 94 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel à Rillieux-la-Pape s'élève à 22200 euros, ce qui est un indicateur clé du pouvoir d'achat local. Le taux de chômage est de 15.6%, reflétant les défis d'insertion professionnelle dans la commune.
Carte des prix par quartier à Rillieux-la-Pape
Carte des prix à Rillieux-la-Pape
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Vancia2 · 70 ha
Velette1 · 1.1 ha
Perica-La Roue2 · 0.5 ha
Village1 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie verdoyant avec 93.7 hectares d'espaces verts répartis sur 12 sites, incluant le Parc de la Roue, le Parc des Horizons et le Parc urbain de Vancia. La commune est équipée de commerces de proximité essentiels comme le Ciné-Rillieux, la MJC Ô Totem, plusieurs boulangeries et épiceries, ainsi que sept pharmacies. La présence de transports facilite les déplacements quotidiens des résidents.
Écoles, commerces et lieux notables à Rillieux-la-Pape
Établissements notables à Rillieux-la-Pape
Top 51 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Ciné-RillieuxSemailles Sud
2MJC Ô TotemLeclerc
3Fort de Vancia6.5 ha
4Batterie de Sermenaz1.2 ha
5Le Meliès
6Château de Sermenaz
7Monument aux morts de Crépieux-la-PapeCrepieux
8Mémorial Hélène et Victor Basch
9Batterie de Sathonay5.4 ha
10Lavoir
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Banette
2Boulangerie Arnaud
3La maison des gourmandises
4Boulangerie AngePerica-La Roue
5Bonjour RittonVillage
6Au boucher du coin
7Erko MarketSemailles Sud
8Boucherie SaissAlagniers Nord
9Le Canard PresséSemailles Nord
10ApikCrepieux
11La Galoche
12La Trattoria
13MaxiCoffee Business
14Le ChicanosCrepieux
15La VillaCrepieux
16Senteurs d'AsiePerica-La Roue
17cosyCrepieux
18Le Léo
19Bien dans son AssietteVillage
20Le CosiCrepieux
21Meijo
22Restaurant MozaïkSemailles Sud
23L'Agape 1913Perica-La Roue
24Le Terminal
25Boulangerie de Vassieux
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc du Haut de la Combe4.1 ha
2Parc des Sports de la Terre des Lièvres4.8 ha
3Parc de la Roue5.4 haPerica-La Roue
4Parc de la Mairie2.2 ha
5Parc des Horizons1.1 haVelette
6Parc urbain de Vancia5.2 haVancia
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Aux petits moments
2École Les Grains de Blé
3École maternelle
4École primaire privée les couleurs de l'aube
5École primaire de VanciaVancia
6École primaire
7École primaire privée Saint-CharlesVillage
8Groupe scolaire public Paul ChevallierVillage
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint CharlesVillage
2Camus-SermenazVancia
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont l'école primaire privée Saint-Charles et le groupe scolaire public Paul Chevallier. Les lycées Saint Charles, situé dans le quartier Village, et Camus-Sermenaz, dans le quartier Vancia, offrent des parcours éducatifs de qualité pour les adolescents.
Questions fréquentes — prix immobilier à Rillieux-la-Pape
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?
À Rillieux-la-Pape, le prix médian observé est de 3 603 €/m², dans une fourchette de 1 820 €/m² à 4 363 €/m² selon les secteurs, sur 5906 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Rillieux-la-Pape ?
Un appartement se négocie autour de 2 798 €/m² et une maison autour de 3 293 €/m² à Rillieux-la-Pape, soit pour un bien type environ 181 863 € et 329 257 €.
Rillieux-la-Pape est-elle chère par rapport au département 69 ?
Le prix au m² à Rillieux-la-Pape est inférieur de 13 % à la médiane du département 69 (4 135 €/m²), ce qui en fait la 11ᵉ ville la plus chère sur 15 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Rillieux-la-Pape ?
Oui : à Rillieux-la-Pape, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
