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Prix immobilier · Département 93

Prix immobilier à Tremblay-en-France

Données mises à jour en juin 2026 · 3092 ventes (2024,2025)

🏙️Tremblay-en-France se distingue comme une ville moyenne au marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² s'établit à 3085 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 2644 à 3664 euros au m², pour un total de 3092 ventes enregistrées. La commune présente également un patrimoine historique remarquable.

À retenir à Tremblay-en-France

Prix au m² à Tremblay-en-France : maison et appartement

Appartement

2 846 €/m²

2 459 €/m² – 3 148 €/m²

Bien type ≈ 184 999 €

Maison

3 489 €/m²

2 996 €/m² – 3 793 €/m²

Bien type ≈ 348 942 €

💶Le marché des appartements affiche une médiane de 2846 euros au m², avec des prix généralement compris entre 2459 et 3148 euros au m², pour une valeur type de 184999 euros. Pour les maisons, la médiane est de 3489 euros au m², oscillant entre 2996 et 3793 euros au m², avec une valeur type de 348942 euros. On observe une dispersion notable des prix, allant de 2755 euros au m² dans le Centre Ville à 3689 euros au m² dans le quartier des Cottages.

DPE et performance énergétique à Tremblay-en-France

Impact du DPE sur le prix à Tremblay-en-France

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 998 €/m²+10 %
  • B
    3 834 €/m²+6 %
  • C
    3 732 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 619 €/m²
  • E
    3 469 €/m²-4 %
  • F
    3 240 €/m²-10 %
  • G
    3 036 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Tremblay-en-France.

⚡L'analyse des DPE révèle une échelle de prix au m² allant de 3998 euros pour les biens classés A à 3036 euros pour ceux de classe G. Une décote de 10.8% est constatée pour les logements classés F (passoires énergétiques) par rapport à ceux classés D, avec un prix au m² de 3240 euros contre 3619 euros.
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 23800 euros. Le taux de chômage est de 13.6%. Ces indicateurs socio-économiques dessinent un profil de population avec des revenus intermédiaires.

Carte des prix par quartier à Tremblay-en-France

Carte des prix à Tremblay-en-France

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Centre Ville · 3 016 €/m² · 119 ventesBois Saint-Denis · 3 274 €/m² · 69 ventesCottages · 3 689 €/m² · 66 ventes · 🌿 1 espace vertVert Galant · 3 544 €/m² · 62 ventesBois Saint-Denis · 3 408 €/m² · 60 ventesCentre Ville · 2 494 €/m² · 52 ventes · 🌿 1 espace vertVert Galant · 3 425 €/m² · 49 ventesBois Saint-Denis · 2 921 €/m² · 46 ventesCentre Activités Charles de Gaulle · 3 060 €/m² · 14 ventes · 🌿 1 espace vertCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Charles de Gaulle — pas de données de ventesCentre Activités Ch…Vert GalantCottagesCentre VilleBois Saint-DenisCommerces — Pathé Aéroville🛍Commerces — Arena Grand Paris🛍Culture & monuments — Grange aux dîmes🏛Commerces — La Table Michel Roth🛍Commerces — Brioche Dorée🛍Commerces — Aéroville🛍Écoles / lycées — École Saint-Pie X🎓Écoles / lycées — École élémentaire Jean Moulin🎓Écoles / lycées — École élémentaire Anatole France🎓Écoles / lycées — École élémentaire Victor Hugo🎓Parcs & jardins — Château de la Queue🌳Parcs & jardins — Parc de la Pointe Sud🌳Commerces — Cinéma Jacques Tati🛍Commerces — Théâtre Louis Aragon🛍Parcs & jardins — Square du Pré Gobelin🌳Commerces — Conservatoire L'Odéon🛍Écoles / lycées — Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client🎓
2 494 → 3 689 €/m²EauEspaces verts🛍Commerces🏛Culture & monuments🎓Écoles / lycées🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Tremblay-en-France

32 ha· 20 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Centre Activités Charles de Gaulle2 · 6.5 ha
Cottages1 · 1.1 ha
Centre Ville1 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Tremblay-en-France offre un cadre de vie appréciable avec 32 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de la Ferme de Montceleux et le Parc des Sœurs. La commune est également dotée de 7 épiceries/supérettes, 4 pharmacies et 1 boulangerie. Des lieux comme Pathé Aéroville et l'Arena Grand Paris contribuent à l'attractivité locale.

Écoles, commerces et lieux notables à Tremblay-en-France

Établissements notables à Tremblay-en-France

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Pathé AérovilleCentre Activités Charles de Gaulle
  2. 2Arena Grand ParisCentre Activités Charles de Gaulle
  3. 3Grange aux dîmes0.8 haCentre Activités Charles de Gaulle
  4. 4Château des Caramans (ancien)
  5. 5Concorde 215
  6. 6Mémorial du Concorde
  7. 7Cinéma Jacques TatiVert Galant
  8. 8Théâtre Louis AragonCentre Ville
  9. 9Conservatoire L'OdéonVert Galant
  10. 10Pont de la voie Aulnay-Rivecourt

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Brioche Dorée
  2. 2Brioche DoréeCentre Activités Charles de Gaulle
  3. 3Brioche DoréeCentre Activités Charles de Gaulle
  4. 4Brioche DoréeCentre Activités Charles de Gaulle
  5. 5Brioche DoréeCentre Activités Charles de Gaulle
  6. 6Al MadinaCentre Ville
  7. 7MarhabaCentre Ville
  8. 8Rotisserie de TremblayCentre Ville
  9. 9La Table Michel RothCentre Activités Charles de Gaulle
  10. 10StarbucksCentre Activités Charles de Gaulle
  11. 11Starbucks
  12. 12Caviar House & Prunier

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1AérovilleCentre Activités Charles de Gaulle
  2. 2BeauSevran
  3. 3AérovilleCentre Activités Charles de Gaulle
  4. 4Usine Center Paris Nord
  5. 5Duty-free

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc des Sœurs2.9 ha
  2. 2Parc de la Ferme de Montceleux9.1 ha
  3. 3Parc Louis Armand2.4 ha
  4. 4Parc Gainville8.4 ha
  5. 5Place du Pays-de-France1.1 ha
  6. 6Parc des Douves2.9 ha
  7. 7Château de la Queue1.2 haCentre Activités Charles de Gaulle
  8. 8Parc de la Pointe Sud5.3 haCentre Activités Charles de Gaulle
  9. 9Parc Alexandre Boucher6.2 ha
  10. 10Parc Roger Badier6 ha
  11. 11Square du Pré Gobelin1.1 haCottages
  12. 12Parc de la Mairie1.6 ha
  13. 13Parc du NID de la Vilette aux Aulnes1.3 ha
  14. 14Roseraie Municipale Honoré Daumier6.6 ha
  15. 15La roseraie7.4 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École Saint-Pie XBois Saint-Denis
  2. 2École élémentaire Jean MoulinCentre Ville
  3. 3École élémentaire Anatole FranceVert Galant
  4. 4École Henri Barbusse
  5. 5École primaire Bourg 1
  6. 6École maternelle Anatole FranceVert Galant
  7. 7École élémentaire Victor HugoBois Saint-Denis
  8. 8École primaire Eugène VarlinCentre Ville

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Jean Zay
  2. 2Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation clientCottages
  3. 3Jean Rostand
  4. 4Voillaume
  5. 5Blaise Cendrars

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires notables, dont l'École Saint-Pie X dans le Bois Saint-Denis, l'École élémentaire Jean Moulin au Centre Ville et l'École élémentaire Anatole France à Vert Galant. Le Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client Léonard de Vinci est situé dans le quartier des Cottages.

Questions fréquentes — prix immobilier à Tremblay-en-France

Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ?

À Tremblay-en-France, le prix médian observé est de 3 085 €/m², dans une fourchette de 2 644 €/m² à 3 664 €/m² selon les secteurs, sur 3092 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Tremblay-en-France ?

Un appartement se négocie autour de 2 846 €/m² et une maison autour de 3 489 €/m² à Tremblay-en-France, soit pour un bien type environ 184 999 € et 348 942 €.

Tremblay-en-France est-elle chère par rapport au département 93 ?

Le prix au m² à Tremblay-en-France est inférieur de 16 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 17ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Tremblay-en-France ?

Oui : à Tremblay-en-France, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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