Données mises à jour en juin 2026 · 13851 ventes (2024,2025)
🏙️Sevran se distingue comme une ville moyenne au marché immobilier très actif, marqué par un fort volume de transactions et un patrimoine historique remarquable. La commune a enregistré 13 851 ventes entre 2024 et 2025, avec un prix au m² médian de 3 018 euros, oscillant entre 1 870 et 3 773 euros.
•-17 % par rapport à la médiane du département 93 (19ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•26 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Sevran : maison et appartement
Appartement
2 934 €/m²
2 353 €/m² – 3 360 €/m²
Bien type ≈ 190 733 €
Maison
3 544 €/m²
2 820 €/m² – 3 924 €/m²
Bien type ≈ 354 357 €
💶Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 934 euros/m², avec une valeur type de 190 733 euros et une fourchette entre 2 353 et 3 360 euros/m². Pour les maisons, le prix médian est de 3 544 euros/m², pour une valeur type de 354 357 euros, et une dispersion entre 2 820 et 3 924 euros/m². Les quartiers les plus accessibles sont Butte Montceleux (2 093 euros/m²) et Beaudottes Anciennes (2 137 euros/m²), tandis que Trèfles (3 789 euros/m²) représente le secteur le plus coté.
DPE et performance énergétique à Sevran
Impact du DPE sur le prix à Sevran
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 079 €/m²+11 %
B
3 900 €/m²+6 %
C
3 802 €/m²+3 %
D
référence
3 689 €/m²
E
3 535 €/m²-4 %
F
3 301 €/m²-11 %
G
3 093 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Sevran.
⚡L'analyse DPE révèle une décote significative pour les passoires énergétiques, avec une classe F affichant un prix de 3 301 euros/m², soit une décote de -10.7% par rapport à une classe D (3 689 euros/m²). Les biens les plus performants (classe A) se négocient à 4 079 euros/m², contrastant avec les classes G à 3 093 euros/m².
13851 ventes (2024,2025)
Revenu médian 19 450 €
Chômage 16%
51 640 hab.
🌿 26 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 7 épiceries
👥Le revenu médian annuel à Sevran est de 19 450 euros. Le taux de chômage s'élève à 16.0%, des chiffres qui peuvent orienter les investisseurs vers des biens adaptés aux primo-accédants ou aux marchés locatifs.
Carte des prix par quartier à Sevran
Carte des prix à Sevran
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Beaudottes Anciennes1 · 9.1 ha
Centre Ville2 · 5.3 ha
Trèfles1 · 0.6 ha
Freinville2 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Sevran offre un cadre de vie appréciable avec 25.9 hectares d'espaces verts, incluant le Parc des Sœurs (2.9 ha), le Parc de la Ferme de Montceleux (9.1 ha) et le Parc Louis Armand (2.4 ha), tous propices à la détente. La ville est desservie par des commerces de proximité tels que la Boulangerie La Gourmandise au Centre Ville, BeauSevran pour les grands magasins, et compte 4 boulangeries et 7 épiceries-supérettes, ainsi que 5 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Sevran
Établissements notables à Sevran
Top 52 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Cinéma Yves-Montand
2Monument à l'Amiral Jacob
3Monument aux victimes du génocide TamoulCentre Ville
4Théâtre de la PoudrerieCentre Ville
5Centre culturel municipalCentre Ville
6Monument à Victor SchoelcherBeaudottes Anciennes
7Charles de GaulleSavigny
8Monument aux morts de la Guerre d'Algérie
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La GourmandiseCentre Ville
2La Baguette d'OrTrèfles
3BoulangerieSablons
4Le Fournil de RougemontRougemont Ouest
5Au Pain doréCentre Ville
6Boucherie du CentreBeaudottes Anciennes
7Roule Ma PouleCentre Ville
8Beau SevranBeaudottes Anciennes
9Royal KyotoCentre Ville
10Pizza NewsCentre Ville
11Le TerminusTrèfles
12Westing CaféFreinville
13Courtepaille
14Boucherie WestinghouseFreinville
15Restaurant du personnel communalCentre Ville
16La Halte GourmandeFreinville
17KilimTrèfles
18Hum ! La Bonne Merguez
19Cité de Chine
20Le Pinicchio
21Pizza TimeTrèfles
22Le Couscous d'Or
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1BeauSevranBeaudottes Anciennes
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc des Sœurs2.9 haCentre Ville
2Parc Georges-Pompidou8.8 ha
3Parc Georges Clémenceau5.9 ha
4Parc de la Ferme de Montceleux9.1 haBeaudottes Anciennes
5Parc Louis Armand2.4 haCentre Ville
6Parc de Freinville1 haFreinville
7Parc Roger Badier6 haTrèfles
8Roseraie Municipale Honoré Daumier6.6 ha
9Parc Émile Zola4.1 ha
10Square du 19 Mars 19621.9 ha
11Parc de PMF
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Marie CurieRougemont Ouest
2École élémentaire Émile ZolaBeaudottes Anciennes
3École Maternelle Émile ZolaBeaudottes Anciennes
4École élémentaire Saint-ExupéryPerrin
5École élémentaire Auguste CretierCentre Ville
6École élémentaire Jean De La Fontaine
7Groupe scolaire A.P.C.SPerrin
8École élémentaire Montaigne
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Voillaume
2Blaise CendrarsCentre Ville
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs écoles élémentaires notables comme Marie Curie, Émile Zola, Saint-Exupéry et Auguste Cretier. En ce qui concerne l'enseignement secondaire, le lycée Voillaume et le lycée Blaise Cendrars, situé dans le Centre Ville, sont des établissements structurants pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Sevran
Quel est le prix au m² à Sevran ?
À Sevran, le prix médian observé est de 3 018 €/m², dans une fourchette de 1 870 €/m² à 3 773 €/m² selon les secteurs, sur 13851 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Sevran ?
Un appartement se négocie autour de 2 934 €/m² et une maison autour de 3 544 €/m² à Sevran, soit pour un bien type environ 190 733 € et 354 357 €.
Sevran est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Sevran est inférieur de 17 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 19ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Sevran ?
Oui : à Sevran, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
