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Prix immobilier · Département 93

Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Données mises à jour en juin 2026 · 63834 ventes (2024,2025)

🏙️Saint-Ouen-sur-Seine présente un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. La ville affiche des écarts de prix significatifs selon les quartiers, témoignant d'un marché contrasté. Sur la période 2024-2025, le prix au m² médian s'établit à 6 288 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 3 789 € à 8 948 € pour un total de 63 834 ventes.

À retenir à Saint-Ouen-sur-Seine

Prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine : maison et appartement

Appartement

6 637 €/m²

4 347 €/m² – 9 329 €/m²

Bien type ≈ 431 433 €

Maison

6 881 €/m²

4 785 €/m² – 8 915 €/m²

Bien type ≈ 688 084 €

💶Le prix médian pour un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 637 €/m², avec une valeur type de 431 433 €, tandis que celui d'une maison est de 6 881 €/m², pour une valeur type de 688 084 €. On observe une dispersion des prix pour les appartements entre 4 347 €/m² et 9 329 €/m², et pour les maisons entre 4 785 €/m² et 8 915 €/m².

DPE et performance énergétique à Saint-Ouen-sur-Seine

Impact du DPE sur le prix à Saint-Ouen-sur-Seine

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    8 141 €/m²+12 %
  • B
    7 803 €/m²+7 %
  • C
    7 533 €/m²+4 %
  • D
    référence
    7 271 €/m²
  • E
    6 958 €/m²-4 %
  • F
    6 395 €/m²-12 %
  • G
    6 112 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Saint-Ouen-sur-Seine.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² variant de 8 141 € pour les biens classés A à 6 112 € pour ceux classés G. Une passoire énergétique (classe F) représente une décote d'environ 10,9 % par rapport à un bien classé D, le prix au m² étant de 6 395 € pour un F contre 7 271 € pour un D.
👥Le revenu médian annuel à Saint-Ouen-sur-Seine s'élève à 23 670 €. Le taux de chômage est de 15,1 %, des indicateurs qui contextualisent le dynamisme économique local.

Carte des prix par quartier à Saint-Ouen-sur-Seine

Carte des prix à Saint-Ouen-sur-Seine

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Secteur · 6 410 €/m² · 74 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 5 913 €/m² · 67 ventes6 352 €/m² · 62 ventesSecteur · 6 938 €/m² · 61 ventesSecteur · 6 107 €/m² · 60 ventesSecteur · 6 898 €/m² · 60 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 7 036 €/m² · 55 ventesSecteur · 6 647 €/m² · 52 ventesSecteur · 6 370 €/m² · 50 ventesSecteur · 6 481 €/m² · 43 ventesSecteur · 6 102 €/m² · 43 ventesSecteur · 6 156 €/m² · 42 ventesSecteur · 6 442 €/m² · 42 ventesSecteur · 7 684 €/m² · 42 ventesSecteur · 6 637 €/m² · 38 ventesSecteur · 6 354 €/m² · 37 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 6 124 €/m² · 35 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 5 837 €/m² · 34 ventesSecteur · 5 922 €/m² · 32 ventesSecteur · 5 727 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 6 319 €/m² · 26 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 6 211 €/m² · 23 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 5 245 €/m² · 21 ventesSecteur · 7 296 €/m² · 19 ventesSecteur · 6 645 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 5 581 €/m² · 19 ventesSecteur · 5 538 €/m² · 17 ventesSecteur · 5 557 €/m² · 17 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 4 785 €/m² · 16 ventesSecteur · 5 438 €/m² · 13 ventesSecteur · 5 810 €/m² · 12 ventes · 🌿 1 espace vertSecteur · 5 667 €/m² · 9 ventesSecteur · 7 082 €/m² · 9 ventes · 🌿 2 espaces vertsSecteur · 4 811 €/m² · 8 ventes · 🌿 2 espaces vertsSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteur — pas de données de ventesSecteurParcs & jardins — Grand Parc des Docks de Saint-Ouen🌳Parcs & jardins — Parc François Mitterrand🌳Culture & monuments — Château de Saint-Ouen🏛Commerces — Le Bouillon du Coq🛍Parcs & jardins — Espace Édouard Vaillant🌳Écoles / lycées — École maternelle Victor Hugo🎓Parcs & jardins — Square Helbronner🌳Parcs & jardins — Jardin éphémère🌳Commerces — Espace 1789🛍Parcs & jardins — Square Les Z'Arts🌳Commerces — L'atelier Gabriel🛍Écoles / lycées — École publique PEF🎓Écoles / lycées — École Maternelle Andrée Chedid🎓Écoles / lycées — École publique Le Petit Prince🎓Écoles / lycées — École maternelle Émile Zola🎓Parcs & jardins — Square Marmottan🌳Parcs & jardins — Promenade Cesária Évora🌳Parcs & jardins — Square des 31000 et des 45000🌳Parcs & jardins — Place d'Athènes🌳Commerces — Au Père Michel🛍Commerces — L'ATLAS🛍Commerces — Boucherie Musulmane🛍Commerces — Marché Malassis🛍Commerces — Marché Malik🛍Culture & monuments — Commémorations de la Libération🏛Culture & monuments — Monument Guerre 1870🏛Culture & monuments — La méridienne verte🏛Culture & monuments — La méridienne verte🏛Commerces — YM Poissonnerie Traiteur🛍Commerces — Marché Biron🛍Écoles / lycées — Auguste Blanqui🎓Écoles / lycées — Marcel Cachin🎓
4 785 → 7 684 €/m²EauEspaces verts🌳Parcs & jardins🏛Culture & monuments🛍Commerces🎓Écoles / lycées

🌿 Espaces verts · Saint-Ouen-sur-Seine

23 ha· 27 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Saint-Ouen-sur-Seine offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses 22,5 hectares d'espaces verts répartis sur 27 sites, incluant le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen et le Parc François Mitterrand. Des commerces tels que Le Bouillon du Coq, L'atelier Gabriel, et des marchés comme le Marché Malassis contribuent à l'animation locale. La ville est également pourvue de 5 boulangeries, 9 épiceries/supérettes et 3 pharmacies.

Écoles, commerces et lieux notables à Saint-Ouen-sur-Seine

Établissements notables à Saint-Ouen-sur-Seine

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Maison du Peuple1.8 ha
  2. 2Château de Saint-OuenSecteur
  3. 3Monument aux morts 1939-1945
  4. 4Espace 1789Secteur
  5. 5Maison de la conversation
  6. 6L'ATLASSecteur
  7. 7Commémorations de la LibérationSecteur
  8. 8Monument Guerre 1870Secteur
  9. 9La méridienne verteSecteur
  10. 10La méridienne verteSecteur

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Epicureo
  2. 2Maison Gabestan
  3. 3L'atelier GabrielSecteur
  4. 4Central Bread
  5. 5Le Palais des Saveurs
  6. 6Belma
  7. 7Flavien Pinon
  8. 8Boucherie MusulmaneSecteur
  9. 9Au Père MichelSecteur
  10. 10La Fromagerie Du Général
  11. 11YM Poissonnerie TraiteurSecteur
  12. 12Pepone
  13. 13Le Bouillon du CoqSecteur
  14. 14La famille
  15. 15Master Poulet Saint-Ouen-Sur-SeineSecteur
  16. 16Sushi Sun

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Marques Avenue
  2. 2Marché MalassisSecteur
  3. 3Marché DauphineSecteur
  4. 4Marché MalikSecteur
  5. 5Marché BironSecteur

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Grand Parc des Docks de Saint-Ouen8.5 haSecteur
  2. 2Parc François Mitterrand2.0 haSecteur
  3. 3Jardin Hans et Sophie Scholl1.5 ha
  4. 4Jardin de la rue Ginette Neveu3 ha
  5. 5Espace Édouard Vaillant8.8 haSecteur
  6. 6Square Helbronner1.9 haSecteur
  7. 7Jardin éphémère1.9 haSecteur
  8. 8Square du Landy3.1 ha
  9. 9Square Les Z'Arts1.8 haSecteur
  10. 10Parc Mozart1.2 ha
  11. 11Jardins du Grand Échiquier9.9 ha
  12. 12Square Oum Kaltoum0.9 haSecteur
  13. 13Square Marmottan8.7 haSecteur
  14. 14Parc Abel-Mézières1.2 haSecteur
  15. 15Promenade Cesária Évora9.6 haSecteur
  16. 16Square des 31000 et des 450001.7 haSecteur
  17. 17Place d'Athènes1.7 haSecteur
  18. 18Parc Maxime Vachier-Lagrave8 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École maternelle Victor HugoSecteur
  2. 2École publique PEFSecteur
  3. 3École Maternelle Andrée ChedidSecteur
  4. 4École publique Le Petit PrinceSecteur
  5. 5École maternelle Émile ZolaSecteur
  6. 6École primaire Émile ZolaSecteur
  7. 7École primaire Petits Pianos - Lili Boulanger
  8. 8Dora Maar

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Auguste BlanquiSecteur
  2. 2Marcel CachinSecteur

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires primaires comme l'École maternelle Victor Hugo, l'École publique PEF, l'École Maternelle Andrée Chedid et l'École publique Le Petit Prince. Pour le secondaire, les lycées Auguste Blanqui et Marcel Cachin sont présents sur le Secteur.

Questions fréquentes — prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?

À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian observé est de 6 288 €/m², dans une fourchette de 3 789 €/m² à 8 948 €/m² selon les secteurs, sur 63834 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Un appartement se négocie autour de 6 637 €/m² et une maison autour de 6 881 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine, soit pour un bien type environ 431 433 € et 688 084 €.

Saint-Ouen-sur-Seine est-elle chère par rapport au département 93 ?

Le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est supérieur de 72 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Oui : à Saint-Ouen-sur-Seine, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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