Données mises à jour en juin 2026 · 27022 ventes (2024,2025)
🏙️Rosny-sous-Bois se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 3894 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 3360 à 5133 euros le m². Cette dynamique place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
•+7 % par rapport à la médiane du département 93 (7ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•47 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Rosny-sous-Bois : maison et appartement
Appartement
3 743 €/m²
2 984 €/m² – 4 691 €/m²
Bien type ≈ 243 284 €
Maison
4 186 €/m²
3 559 €/m² – 5 383 €/m²
Bien type ≈ 418 610 €
💶Le marché des appartements à Rosny-sous-Bois présente un prix médian de 3743 €/m², avec une valeur pour un bien type estimée à 243 284 €. Les prix varient entre 2984 €/m² et 4691 €/m². Pour les maisons, le prix médian est plus élevé, atteignant 4186 €/m², soit une valeur d'environ 418 610 € pour un bien type, avec une fourchette de 3559 €/m² à 5383 €/m². Des quartiers comme Bois Perrier affichent des prix plus accessibles (2941 €/m²), tandis qu'Avron Beausejour se positionne sur le segment le plus élevé (4657 €/m²).
DPE et performance énergétique à Rosny-sous-Bois
Impact du DPE sur le prix à Rosny-sous-Bois
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
4 914 €/m²+13 %
B
4 713 €/m²+8 %
C
4 547 €/m²+4 %
D
référence
4 367 €/m²
E
4 176 €/m²-4 %
F
3 887 €/m²-11 %
G
3 695 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Rosny-sous-Bois.
⚡L'échelle DPE locale montre une nette corrélation entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A se négocient en moyenne à 4914 €/m², tandis que ceux classés G descendent à 3695 €/m². Une décote de 10,9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, dont le prix moyen est de 4367 €/m².
27022 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 250 €
Chômage 13.7%
45 411 hab.
🌿 47 ha espaces verts
💊 2 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 9 épiceries
🧸 6 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Rosny-sous-Bois s'élève à 24 250 euros. Le taux de chômage est de 13,7%. Ces indicateurs reflètent un profil socio-économique varié au sein de la commune.
Carte des prix par quartier à Rosny-sous-Bois
Carte des prix à Rosny-sous-Bois
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Avron Beausejour2 · 15 ha
Fort de Rosny1 · 6.0 ha
Boutours1 · 0.6 ha
Pre Gentil1 · 0.2 ha
Justice1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Rosny-sous-Bois bénéficie de 46,6 hectares d'espaces verts, incluant le Parc Jean Decesari et le Square Richard Gardebled, offrant des lieux de détente et de promenade. La commune est pourvue de commerces de proximité avec notamment Westfield Rosny 2, ainsi que plusieurs boulangeries, épiceries et pharmacies. Le secteur des transports est en développement.
Écoles, commerces et lieux notables à Rosny-sous-Bois
Établissements notables à Rosny-sous-Bois
Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Monument aux MortsCentre Ville
2UGCMontgolfier Rosny
3Aqueduc de la Dhuis348 haColline
4Majeasz Solezanski
5La Fauvette
6Carol Tucherman
7Sapsa Tucherman
8Sofia Tucherman
9Enta Tucherman
10Moïse Tucherman
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Brioche DoréeMontgolfier Rosny
2L'Atelier des GourmandsBoutours
3Aux Délices de Plaisance
4La Panichette
5La CroquiseCentre Ville
6Boucherie du Londeau
7Boucherie de La GareBoutours
8Boucherie Domu'sColline
9Au Bout des FromagesCentre Ville
10LéonBoissière
11Ristorante Del ArteMontgolfier Rosny
12Le Fait Tout
13Ristorante Del ArteBoissière
14Etienne Coffee & ShopCentre Ville
15Meatpack SteakhouseBoissière
16RBANBoutours
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Westfield Rosny 2Montgolfier Rosny
2Galeries LafayetteMontgolfier Rosny
3L'Œil du JourColline
4KiloutouColline
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Jean Decesari4.3 haAvron Beausejour
2Parc Montreau17 ha
3Square Richard Gardebled6.1 haAvron Beausejour
4Square à l'Orée du Parc4.6 ha
5Square Saint-Just0.6 ha
6Parc Nature du Plateau d'Avron11 haAvron Beausejour
7Parc de la Mare à la Veuve Honorine de Beauvais2.5 ha
8Parc de la Garenne3.4 ha
9Parc des Guillaumes1.0 ha
10Square Émile Bellepêche0.9 haJustice
11Place Niki de Saint-Phalle2.5 ha
12Square Jean Mermoz
13Square du Souvenir Français0.9 ha
14Square de Thann1.5 haPre Gentil
15parc a chien
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École primaire privée Henri Matisse
2Crèche Départementale Simone de Beauvoir
3École élémentaire du CentreCentre Ville
4École élémentaire Henri MondorPre Gentil
5École maternelle Foch
6École primaire Foch 1
7École primaire Foch 2
8École élémentaire Eugénie CottonBoissière
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Henri Matisse
2Olympe de Gouges
3Charles de GaulleJustice
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose de plusieurs établissements scolaires notables, dont l'École élémentaire Henri Mondor et l'École élémentaire Eugénie Cotton. Le lycée Charles de Gaulle, situé dans le quartier Justice, fait également partie des options pour l'enseignement secondaire.
Questions fréquentes — prix immobilier à Rosny-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois, le prix médian observé est de 3 894 €/m², dans une fourchette de 3 360 €/m² à 5 133 €/m² selon les secteurs, sur 27022 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Un appartement se négocie autour de 3 743 €/m² et une maison autour de 4 186 €/m² à Rosny-sous-Bois, soit pour un bien type environ 243 284 € et 418 610 €.
Rosny-sous-Bois est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Rosny-sous-Bois est supérieur de 7 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 7ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Rosny-sous-Bois ?
Oui : à Rosny-sous-Bois, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
