Données mises à jour en juin 2026 · 122922 ventes (2024,2025)
🏙️Le 9e arrondissement de Paris est un marché immobilier très actif, caractérisé par un patrimoine historique remarquable et une forte dynamique de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 10 259 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 8 095 à 14 841 euros, pour un volume total de 122 922 ventes enregistrées.
•+3 % par rapport à la médiane du département 75 (6ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•2 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris 9e : maison et appartement
Appartement
10 484 €/m²
9 329 €/m² – 13 777 €/m²
Bien type ≈ 681 472 €
Maison
10 674 €/m²
9 476 €/m² – 14 354 €/m²
Bien type ≈ 1 067 436 €
💶Pour un appartement, le prix médian au mètre carré est de 10 484 euros, avec une valeur type de 681 472 euros, et une dispersion allant de 9 329 à 13 777 euros. Les maisons, bien que moins courantes, affichent un prix médian de 10 674 euros par mètre carré, soit une valeur type de 1 067 436 euros, avec une fourchette de 9 476 à 14 354 euros. Les quartiers comme Chaussée d'Antin présentent des prix plus accessibles à 9 831 €/m², tandis que Faubourg Montmartre et Chaussee d'Antin se situent autour de 10 715 €/m² et 10 936 €/m² respectivement.
DPE et performance énergétique à Paris 9e
Impact du DPE sur le prix à Paris 9e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
12 684 €/m²+12 %
B
12 183 €/m²+8 %
C
11 762 €/m²+4 %
D
référence
11 304 €/m²
E
10 817 €/m²-4 %
F
9 942 €/m²-12 %
G
9 501 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 9e.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation notable avec les prix immobiliers. Une classe A se négocie autour de 12 684 €/m², tandis qu'une classe G descend à 9 501 €/m². Les biens classés F subissent une décote d'environ 10,9 % par rapport à ceux classés D, avec des prix respectifs de 9 942 €/m² contre 11 304 €/m².
122922 ventes (2024,2025)
Revenu médian 43 120 €
Chômage 8.3%
43 087 hab.
🌿 2 ha espaces verts
💊 1 pharmacie
🥖 4 boulangeries
🛍 4 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel dans le 9e arrondissement est de 43 120 euros, témoignant d'une population aux revenus confortables. Le taux de chômage s'élève à 8,3 %, un indicateur de la bonne insertion professionnelle des résidents. Ces chiffres dépeignent un profil socio-économique stable et attractif pour les acquéreurs.
Carte des prix par quartier à Paris 9e
Carte des prix à Paris 9e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Saint-Georges4 · 0.6 ha
Faubourg Montmartre1 · 0.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts, tels que le Square d'Anvers - Jean-Claude-Carrière, le Square d'Estienne d'Orves, et le Square Montholon, totalisant 1,7 hectare. L'arrondissement bénéficie d'une forte densité de commerces avec les Galeries Lafayette et le Passage des Panoramas. On trouve également de nombreux commerces de bouche dont des enseignes comme Paul et Land&Monkeys Amsterdam, ainsi que des pharmacies et crèches à proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris 9e
Établissements notables à Paris 9e
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Hôtel du Grand Orient de France1.8 haFaubourg Montmartre
2Théâtre national de l'Opéra Comique
3Opéra GarnierChaussée d'Antin
4Le Louxor
5Théâtre Saint-GeorgesSaint-Georges
6Pathé Wepler (côté place)
7Pathé PalaceChaussée d'Antin
8Théâtre MogadorChaussée d'Antin
9Casino de ParisSaint-Georges
10Théâtre de l'Atelier
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Paul
2Land&Monkeys AmsterdamSaint-Georges
3Brioche Dorée
4Brioche doréeFaubourg Montmartre
5Brioche DoréeChaussée d'Antin
6La Poularde Saint-HonoréSaint-Georges
7Boucherie David
8Aux Cloches VertesRochechouart
9La LatteriaRochechouart
10Fromagerie BlancheSaint-Georges
11L'Escape MarineSaint-Georges
12Les PêchusFaubourg Montmartre
13Bouillon ChartierFaubourg Montmartre
14L'Opéra RestaurantChaussée d'Antin
15Hôtel RochechouartRochechouart
16Bouillon du Croissant
17Café des 2 Moulins
18Café de la PaixChaussée d'Antin
19Brasserie Barbès
20Brasserie Mollard
21Nouilles ceinturesFaubourg Montmartre
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Galeries LafayetteChaussée d'Antin
2Passage des Panoramas
3Passage JouffroyFaubourg Montmartre
4PrintempsChaussée d'Antin
5HEMA
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École Privée Technique PetrelleRochechouart
2Cours Hattemer (École secondaire privée)
3École élémentaire privée La TrinitéSaint-Georges
4École Notre-Dame de LoretteSaint-Georges
5École élémentaire de la VictoireFaubourg Montmartre
6École élémentaire d'application Houdon
7École Élémentaire Foyatier
8École élémentaire TurgotRochechouart
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Institut Rocroy Saint-Vincent de PaulRochechouart
2CondorcetChaussée d'Antin
3Edgar Poe
4LamartineRochechouart
5Jules FerrySaint-Georges
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓L'arrondissement propose des établissements scolaires de qualité, notamment les lycées Condorcet dans le quartier de la Chaussée d'Antin, Lamartine et Jules Ferry situés dans le secteur de Saint-Georges. Des écoles primaires comme l'École Privée Technique Petrelle à Rochechouart et l'École Notre-Dame de Lorette à Saint-Georges contribuent à l'attractivité du quartier pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 9e
Quel est le prix au m² à Paris 9e ?
À Paris 9e, le prix médian observé est de 10 259 €/m², dans une fourchette de 8 095 €/m² à 14 841 €/m² selon les secteurs, sur 122922 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 9e ?
Un appartement se négocie autour de 10 484 €/m² et une maison autour de 10 674 €/m² à Paris 9e, soit pour un bien type environ 681 472 € et 1 067 436 €.
Paris 9e est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris 9e est supérieur de 3 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 6ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris 9e ?
Oui : à Paris 9e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
