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Prix immobilier · Département 75

Prix immobilier à Paris 3e

Données mises à jour en juin 2026 · 123178 ventes (2024,2025)

🏙️Le 3e arrondissement de Paris se distingue par son patrimoine historique remarquable, offrant un cadre de vie prisé au cœur de la capitale. Le marché immobilier y est très actif, avec un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² s'établit à 10 554 €, pour un volume de 123 178 ventes, et une fourchette de prix s'étendant de 8 735 € à 14 841 €.

À retenir à Paris 3e

Prix au m² à Paris 3e : maison et appartement

Appartement

12 818 €/m²

10 025 €/m² – 14 744 €/m²

Bien type ≈ 833 139 €

Maison

12 602 €/m²

10 051 €/m² – 14 378 €/m²

Bien type ≈ 1 260 227 €

💶Le prix médian au m² pour les appartements est de 12 818 €, avec une valeur type de 833 139 €, et une dispersion allant de 10 025 € à 14 744 €. Pour les maisons, le prix médian est de 12 602 €/m², avec une valeur type de 1 260 227 € et une fourchette de 10 051 € à 14 378 €. Les quartiers des Arts et Métiers et de Sainte-Avoye sont plus accessibles, tandis que Les Archives et Enfants Rouges se positionnent sur des niveaux de prix plus élevés.

DPE et performance énergétique à Paris 3e

Impact du DPE sur le prix à Paris 3e

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    14 784 €/m²+12 %
  • B
    14 210 €/m²+8 %
  • C
    13 709 €/m²+4 %
  • D
    référence
    13 175 €/m²
  • E
    12 608 €/m²-4 %
  • F
    11 738 €/m²-11 %
  • G
    10 992 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 3e.

⚡Les biens classés A affichent un prix moyen de 14 784 €/m², tandis que ceux en classe G sont à 10 992 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote de 10,9 % par rapport à un bien classé D, avec des prix respectifs de 11 738 €/m² et 13 175 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 38 940 €. Le taux de chômage est de 9,6 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Ces indicateurs reflètent une population active avec des revenus confortables, caractéristique des arrondissements centraux de Paris.

Carte des prix par quartier à Paris 3e

Carte des prix à Paris 3e

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Arts et Métiers · 11 443 €/m² · 160 ventesEnfants Rouges · 12 912 €/m² · 159 ventes · 🌿 1 espace vertEnfants Rouges · 12 188 €/m² · 123 ventesArts et Métiers · 10 819 €/m² · 112 ventesSainte-Avoye · 12 288 €/m² · 109 ventes · 🌿 2 espaces vertsLes Archives · 12 537 €/m² · 106 ventes · 🌿 3 espaces vertsSainte-Avoye · 11 337 €/m² · 82 ventesArts et Métiers · 11 191 €/m² · 80 ventes · 🌿 1 espace vertLes Archives · 12 459 €/m² · 74 ventesLes Archives · 13 085 €/m² · 69 ventes · 🌿 5 espaces vertsEnfants Rouges · 11 765 €/m² · 60 ventes · 🌿 1 espace vertArts et Métiers · 10 874 €/m² · 53 ventes · 🌿 1 espace vertLes Archives · 13 115 €/m² · 37 ventes · 🌿 2 espaces vertsLes ArchivesEnfants RougesArts et MétiersSainte-AvoyeÉcoles / lycées — Victor Hugo🎓Écoles / lycées — Turgot🎓Commerces — Brocco🛍Commerces — MK2 Beaubourg🛍Parcs & jardins — Square du Temple- Elie Wiesel🌳Parcs & jardins — Jardin Berthe Weill🌳Commerces — Carreau du Temple🛍Culture & monuments — Hôtel d'Espinoy et Pavillon de la Reine🏛Parcs & jardins — Square Émile Chautemps🌳Parcs & jardins — Square Léopold Achille🌳Parcs & jardins — Square Saint-Gilles Grand Veneur - Pauline-Roland🌳Parcs & jardins — Jardin des Archives-Nationales🌳Écoles / lycées — École élémentaire Béranger🎓Parcs & jardins — Square du Général Morin🌳Parcs & jardins — Place Renée Vivien🌳Commerces — Chez l'Ami Louis🛍Parcs & jardins — Jardin Lazare-Rachline🌳Commerces — Ernest & Valentin🛍Commerces — Viande Viande🛍Écoles / lycées — École primaire🎓Écoles / lycées — Crèche Le Temps des Ours🎓Écoles / lycées — École Maternelle Perle🎓Commerces — Muskhane🛍Commerces — Poissons🛍Écoles / lycées — Simone Weil🎓
10 819 → 13 115 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🛍Commerces🌳Parcs & jardins🏛Culture & monuments

🌿 Espaces verts · Paris 3e

4.0 ha· 22 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Les Archives10 · 1.7 ha
Enfants Rouges2 · 0.8 ha
Arts et Métiers2 · 0.6 ha
Sainte-Avoye2 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le 3e arrondissement offre un cadre de vie agréable avec 4 hectares d'espaces verts répartis sur 22 sites, incluant le Square du Temple-Élie Wiesel, le Jardin Berthe Weill et le Square Émile Chautemps. Les transports sont facilités par un réseau dense. Des commerces de bouche comme Brocco et Ernest & Valentin, ainsi que des lieux culturels comme le Carreau du Temple, enrichissent la vie de quartier.

Écoles, commerces et lieux notables à Paris 3e

Établissements notables à Paris 3e

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Théâtre de la Porte-Saint-Martin
  2. 2Association Paris Historique
  3. 3Luminor Hôtel de ville
  4. 4MK2 BeaubourgSainte-Avoye
  5. 5Centre Wallonie-Bruxelles
  6. 6Place de la République
  7. 7Cirque d'Hiver
  8. 8Carreau du TempleEnfants Rouges
  9. 9Théâtre de la Renaissance
  10. 10Hôtel d'Espinoy et Pavillon de la Reine0.6 haLes Archives

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1BroccoEnfants Rouges
  2. 2Maison Landemaine
  3. 3Carré Pain de Mie
  4. 4Ernest & ValentinArts et Métiers
  5. 5Brioche Dorée
  6. 6Viande ViandeSainte-Avoye
  7. 7Angel
  8. 8JP Nabyt
  9. 9La Ferme du faubourg
  10. 10Thomas Artisan Fromager
  11. 11La Cabane du Pêcheur
  12. 12PoissonsArts et Métiers
  13. 13L'As du Fallafel
  14. 14Poulette
  15. 15Clown-Bar
  16. 16Chez l'Ami LouisArts et Métiers
  17. 17% Arabica
  18. 18Riz Djondjon

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Le BHV Marais
  2. 2Muji
  3. 3HEMA
  4. 4MuskhaneLes Archives

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Jardin des Rosiers – Joseph-Migneret2.2 ha
  2. 2Jardin du Clos des Blancs-Manteaux - Francesca Dandolo1 ha
  3. 3Square du Temple- Elie Wiesel7.7 haEnfants Rouges
  4. 4Jardin Berthe WeillLes Archives
  5. 5Square Émile Chautemps4.1 haArts et Métiers
  6. 6Jardin de l'hôtel-Lamoignon - Mark-Ashton0.9 ha
  7. 7Square Léopold Achille2.2 haLes Archives
  8. 8Square Dominique Bernard5.1 ha
  9. 9Square Saint-Gilles Grand Veneur - Pauline-Roland1.1 haLes Archives
  10. 10Square Charles Victor Langlois1.2 ha
  11. 11Jardin des Archives-Nationales8.2 haLes Archives
  12. 12Jardin des Combattants-de-la-Nueve1.5 ha
  13. 13Square Frédérick Lemaître2.1 ha
  14. 14Square du Général Morin1.6 haArts et Métiers
  15. 15Place Renée VivienSainte-Avoye
  16. 16Jardin Lazare-RachlineLes Archives

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École Élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais
  2. 2École élémentaire BérangerEnfants Rouges
  3. 3Groupe scolaire Saint-Jean-Gabriel
  4. 4École élémentaire privée Charles Péguy
  5. 5École primaireArts et Métiers
  6. 6Crèche Le Temps des OursSainte-Avoye
  7. 7École élémentaire Dussoubs
  8. 8École Maternelle PerleLes Archives

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Victor HugoLes Archives
  2. 2TurgotArts et Métiers
  3. 3Simone WeilLes Archives

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓L'arrondissement compte plusieurs établissements scolaires de qualité. Le lycée Victor Hugo et le lycée Turgot, situé dans le quartier Arts et Métiers, sont des adresses établies. L'École élémentaire Béranger dans le quartier Enfants Rouges et l'École primaire dans le quartier Arts et Métiers contribuent à une offre éducative complète.

Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 3e

Quel est le prix au m² à Paris 3e ?

À Paris 3e, le prix médian observé est de 10 554 €/m², dans une fourchette de 8 735 €/m² à 14 841 €/m² selon les secteurs, sur 123178 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 3e ?

Un appartement se négocie autour de 12 818 €/m² et une maison autour de 12 602 €/m² à Paris 3e, soit pour un bien type environ 833 139 € et 1 260 227 €.

Paris 3e est-elle chère par rapport au département 75 ?

Le prix au m² à Paris 3e est supérieur de 6 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Paris 3e ?

Oui : à Paris 3e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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