Données mises à jour en juin 2026 · 110693 ventes (2024,2025)
🏙️Paris 10e se distingue par son marché immobilier très actif, affichant un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 110 693 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 9 217 euros. Cette dynamique en fait un secteur prisé de la capitale, notamment pour les investisseurs et les jeunes actifs.
•-8 % par rapport à la médiane du département 75 (11ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•7 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris 10e : maison et appartement
Appartement
9 361 €/m²
7 301 €/m² – 13 258 €/m²
Bien type ≈ 608 472 €
Maison
9 721 €/m²
7 711 €/m² – 13 201 €/m²
Bien type ≈ 972 130 €
💶Le marché immobilier du 10e arrondissement présente une fourchette de prix pour les appartements s'étendant de 7 301 €/m² à 13 258 €/m², avec une médiane à 9 361 €/m² pour un bien type de 608 472 €. Pour les maisons, la dispersion va de 7 711 €/m² à 13 201 €/m², avec une médiane à 9 721 €/m². Les quartiers comme Saint-Vincent de Paul se positionnent comme plus accessibles à 8 254 €/m², tandis que Porte Saint-Denis et Porte Saint-Martin affichent des prix supérieurs, respectivement à 9 674 €/m² et 9 630 €/m².
DPE et performance énergétique à Paris 10e
Impact du DPE sur le prix à Paris 10e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
11 412 €/m²+12 %
B
10 969 €/m²+8 %
C
10 583 €/m²+4 %
D
référence
10 170 €/m²
E
9 726 €/m²-4 %
F
9 055 €/m²-11 %
G
8 653 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 10e.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation nette avec les prix immobiliers. Les biens classés A atteignent en moyenne 11 412 €/m², tandis que ceux en classe G se négocient à 8 653 €/m². Une décote de 10,9 % est observée pour les passoires énergétiques (classe F à 9 055 €/m²) par rapport aux logements de classe D (10 170 €/m²), un facteur à considérer pour les acquéreurs soucieux de l'efficacité énergétique.
110693 ventes (2024,2025)
Revenu médian 32 810 €
Chômage 10.6%
81 926 hab.
🌿 7 ha espaces verts
💊 1 pharmacie
🥖 2 boulangeries
🛍 13 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants du 10e arrondissement s'élève à 32 810 euros. Le taux de chômage est de 10,6 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne parisienne. Ces indicateurs dépeignent une population active, avec une part d'habitants dont les revenus se situent dans la moyenne supérieure pour la région Île-de-France.
Carte des prix par quartier à Paris 10e
Carte des prix à Paris 10e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Porte Saint-Martin4 · 2.1 ha
Hôpital Saint-Louis7 · 1.7 ha
Saint-Vincent de Paul4 · 0.7 ha
Porte Saint-Denis3 · 0.7 ha
Canal Saint-Martin1 · 0.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Paris 10e bénéficie de 6,7 hectares d'espaces verts répartis sur 26 lieux, incluant le Jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini et le Square Eugène Varlin dans le quartier Canal Saint-Martin. L'arrondissement dispose d'une bonne couverture en commerces de bouche, avec des boulangeries comme Maison Bayat à Saint-Vincent de Paul et des primeurs, ainsi que de nombreux théâtres comme le Théâtre de la Porte-Saint-Martin. Les services de proximité essentiels sont bien représentés, avec plusieurs pharmacies et épiceries-supérettes.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris 10e
Établissements notables à Paris 10e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Théâtre de la Porte-Saint-MartinPorte Saint-Martin
2MK2 Quai de Loire
3Le LouxorSaint-Vincent de Paul
4Place de la République
5Théâtre de la RenaissancePorte Saint-Martin
6Palais des glacesPorte Saint-Martin
7FGO-Barbara
8Le Grand Rex
9Théâtre AntoinePorte Saint-Martin
10Théâtre du Gymnase Marie BellPorte Saint-Denis
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Maison BayatSaint-Vincent de Paul
2PaulSaint-Vincent de Paul
3Maison MaéPorte Saint-Martin
4BO&MIE
5AlexinePorte Saint-Denis
6Maison Janois et FilsPorte Saint-Denis
7Terroirs d’Avenir
8GabarinaSaint-Vincent de Paul
9La Fromagerie Goncourt
10Crémerie Terroirs d'Avenir
11Yebisu PoissoneriePorte Saint-Denis
12Terroirs d'Avenir
13Le Chateaubriand
14Early JunePorte Saint-Martin
15Bouillon JulienPorte Saint-Denis
16SushiramaPorte Saint-Martin
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1En second lieuPorte Saint-Martin
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Bossuet-Notre-DamePorte Saint-Martin
2Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul
3Lucien de Hirsh
4lycée general privé N'R Hatorah
5Edgar PoePorte Saint-Denis
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓L'arrondissement compte plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que l'Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul et le lycée Bossuet-Notre-Dame, situés autour du quartier Porte Saint-Martin. L'École élémentaire privée Bossuet-Notre-Dame se trouve également dans le quartier Porte Saint-Denis, offrant un éventail d'options éducatives aux familles de la zone.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 10e
Quel est le prix au m² à Paris 10e ?
À Paris 10e, le prix médian observé est de 9 217 €/m², dans une fourchette de 6 055 €/m² à 11 401 €/m² selon les secteurs, sur 110693 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 10e ?
Un appartement se négocie autour de 9 361 €/m² et une maison autour de 9 721 €/m² à Paris 10e, soit pour un bien type environ 608 472 € et 972 130 €.
Paris 10e est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris 10e est inférieur de 8 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 11ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris 10e ?
Oui : à Paris 10e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
