Données mises à jour en juin 2026 · 101195 ventes (2024,2025)
🏙️Paris 7e s'affirme comme un marché immobilier haut de gamme, parmi les plus chers de France, caractérisé par un patrimoine historique remarquable. Le secteur a enregistré un volume de 101195 ventes sur la période 2024-2025, avec un prix médian au m² de 10984 euros, oscillant entre 9182 et 15226 euros.
•+10 % par rapport à la médiane du département 75 (2ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•56 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris 7e : maison et appartement
Appartement
11 882 €/m²
10 781 €/m² – 13 906 €/m²
Bien type ≈ 772 347 €
Maison
11 455 €/m²
10 701 €/m² – 14 953 €/m²
Bien type ≈ 1 145 525 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 11882 €/m², avec une valeur typique de 772347 euros, et une dispersion comprise entre 10781 et 13906 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 11455 €/m², soit une valeur type de 1145525 euros, et une fourchette de 10701 à 14953 €/m². Les quartiers du Gros Caillou (12933 €/m²) et de l'Ecole Militaire (13504 €/m²) se distinguent des secteurs plus onéreux comme Invalides (14849 €/m²) et Saint-Thomas d'Aquin (16148 €/m²).
DPE et performance énergétique à Paris 7e
Impact du DPE sur le prix à Paris 7e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
13 419 €/m²+12 %
B
12 898 €/m²+8 %
C
12 444 €/m²+4 %
D
référence
11 959 €/m²
E
11 460 €/m²-4 %
F
10 670 €/m²-11 %
G
9 947 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 7e.
⚡L'échelle DPE locale montre une nette variation des prix au m² selon la performance énergétique. Les biens classés A atteignent en moyenne 13419 €/m², tandis que ceux de classe G se négocient autour de 9947 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote d'environ 12% par rapport à un bien de classe D.
101195 ventes (2024,2025)
Revenu médian 52 840 €
Chômage 8.1%
31 538 hab.
🌿 56 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 9 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel des habitants est de 52840 euros. Le taux de chômage s'élève à 8.1%, reflétant une population active relativement stable et aisée. Le taux de pauvreté n'est pas renseigné.
Carte des prix par quartier à Paris 7e
Carte des prix à Paris 7e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Champ de Mars1 · 28 ha
Invalides6 · 2.0 ha
École Militaire5 · 0.9 ha
Saint-Thomas d'Aquin4 · 0.6 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le cadre de vie est marqué par la présence d'espaces verts emblématiques comme le Champ de Mars (28.2 ha) et le Jardin des Tuileries (21.9 ha), totalisant 56.1 hectares d'espaces verts. Le quartier bénéficie de commerces de bouche réputés tels que La Boulangerie des Invalides, Thierry Marx et Sébastien Gaudard. Les services de proximité comprennent 6 boulangeries, 9 épiceries-supérettes et 6 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris 7e
Établissements notables à Paris 7e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Tour Eiffel9.8 haChamp de Mars
2Arc de Triomphe du Carrousel
3Assemblée nationaleInvalides
4Hôtel Biron0.9 haInvalides
5Chapelle des CatéchismesInvalides
6Hôtel de Broglie1.7 haInvalides
7Hôtel de Clermont0.8 haInvalides
8Hôtel de Choiseul-Praslin
9Théâtre du Vieux-Colombier
10Hôtel de Beauharnais1.3 haInvalides
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Boulangerie des InvalidesÉcole Militaire
2Sébastien Gaudard
3Eric Kayser
4Thierry MarxSaint-Thomas d'Aquin
5BoulangerieGros Caillou
6Gilles Vérot
7Le Bourdonnec
8Marguerite
9QuatrehommeÉcole Militaire
10AndrouetSaint-Thomas d'Aquin
11Poissonnerie du BacSaint-Thomas d'Aquin
12La Cabane du Pêcheur
13Brasserie Lipp
14L'ArpègeInvalides
15Le Jules VerneChamp de Mars
16Les Deux Magots
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1DeyrolleSaint-Thomas d'Aquin
2BeaupassageSaint-Thomas d'Aquin
3Galerie Sevrien
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des Tuileries22 ha
2Champ de Mars28 haChamp de Mars
3Square Nicole de Hauteclocque6.4 ha
4Square Santiago du Chili3.5 haInvalides
5Place Salvador Allende2.4 haInvalides
6Square Franck Bauer4.6 ha
7Square Laurent Prache0.6 ha
8Jardin Helen Keller2.2 haÉcole Militaire
9Square Roger-Stéphane1.5 haSaint-Thomas d'Aquin
10Jardin de l'Intendant1.2 haInvalides
11Square des Missions Étrangères4 haSaint-Thomas d'Aquin
12Square Tarass-Chevtchenko0.5 ha
13Square Pierre de Gaulle1.5 haÉcole Militaire
14Jardin mémorial des enfants du Vél' d'Hiv'
15Square Samuel Rousseau1.8 haInvalides
16Promenade Jean-Jacques Sempé2.4 ha
17Square Cambronne1.7 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
2Institut National des Jeunes AveuglesÉcole Militaire
3Istituto statale italiano Leonardo Da VinciÉcole Militaire
4Institut Saint-Pie X
5Yes’N’You
6École privée Bossuet
7École Maternelle Montessori Rive GaucheSaint-Thomas d'Aquin
8École élémentaire ÉbléÉcole Militaire
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Ecole Active Jeannine Manuel
2Stanislas
3Institut privé de l'AlmaGros Caillou
4La RochefoucauldGros Caillou
5Sainte Jeanne ElisabethÉcole Militaire
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Le 7e arrondissement abrite plusieurs établissements scolaires de renom. Parmi eux, l'Institut privé de l'Alma et La Rochefoucauld dans le quartier du Gros Caillou, ainsi que Sainte Jeanne Elisabeth et l'Istituto statale italiano Leonardo Da Vinci dans le quartier de l'Ecole Militaire, offrent un enseignement de qualité.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 7e
Quel est le prix au m² à Paris 7e ?
À Paris 7e, le prix médian observé est de 10 984 €/m², dans une fourchette de 9 182 €/m² à 15 226 €/m² selon les secteurs, sur 101195 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 7e ?
Un appartement se négocie autour de 11 882 €/m² et une maison autour de 11 455 €/m² à Paris 7e, soit pour un bien type environ 772 347 € et 1 145 525 €.
Paris 7e est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris 7e est supérieur de 10 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris 7e ?
Oui : à Paris 7e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
