Données mises à jour en juin 2026 · 77767 ventes (2024,2025)
🏙️Le 16e arrondissement de Paris se distingue comme un marché immobilier résolument haut de gamme, figurant parmi les plus chers de France, et doté d'un patrimoine historique remarquable. Le marché DVF y est très actif, avec un volume de 77 767 ventes enregistrées sur la période 2024-2025, et un prix au mètre carré médian de 10 003 euros.
•+0 % par rapport à la médiane du département 75 (7ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•153 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris 16e : maison et appartement
Appartement
10 134 €/m²
7 641 €/m² – 11 480 €/m²
Bien type ≈ 658 688 €
Maison
9 910 €/m²
8 238 €/m² – 11 092 €/m²
Bien type ≈ 990 954 €
💶Pour les appartements, le prix médian au mètre carré s'établit à 10 134 euros, avec une fourchette comprise entre 7 641 et 11 480 euros. Un bien type se valorise autour de 658 688 euros. Concernant les maisons, le prix médian est de 9 910 euros par mètre carré, oscillant entre 8 238 et 11 092 euros, pour une valeur bien type d'environ 990 954 euros. Les disparités sont notables entre les quartiers, allant de 9 551 euros/m² à Auteuil à 12 121 euros/m² à Chaillot.
DPE et performance énergétique à Paris 16e
Impact du DPE sur le prix à Paris 16e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
11 625 €/m²+12 %
B
11 174 €/m²+8 %
C
10 780 €/m²+4 %
D
référence
10 360 €/m²
E
9 914 €/m²-4 %
F
9 230 €/m²-11 %
G
8 632 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 16e.
⚡L'échelle des DPE révèle une décote significative pour les logements les moins performants. Une propriété de classe A s'évalue à 11 625 euros/m², tandis qu'une classe G descend à 8 632 euros/m². La décote d'une passoire énergétique (classe F) par rapport à une classe D est de l'ordre de 12%.
77767 ventes (2024,2025)
Revenu médian 49 030 €
Chômage 9.3%
101 831 hab.
🌿 153 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 10 boulangeries
🛍 4 épiceries
👥Le revenu médian annuel des habitants du 16e arrondissement s'élève à 49 030 euros, reflétant un niveau de vie supérieur à la moyenne parisienne. Le taux de chômage est de 9,3%, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Ces indicateurs confirment le profil socio-économique aisé de l'arrondissement.
Carte des prix par quartier à Paris 16e
Carte des prix à Paris 16e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Bois de Boulogne21 · 30 ha
Muette12 · 16 ha
Auteuil29 · 15 ha
Chaillot4 · 1.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le 16e arrondissement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec 152,6 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de Bagatelle, le Jardin des serres d’Auteuil et le Jardin du Ranelagh. L'arrondissement est bien desservi par les transports et dispose de commerces de bouche réputés comme Prunier et la Boucherie Le Bourdonnec, ainsi que de nombreuses pharmacies et boulangeries.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris 16e
Établissements notables à Paris 16e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Tour Eiffel9.8 ha
2Arc de Triomphe1.4 haChaillot
3Basilique Notre-Dame de Boulogne0.9 ha
4UGC
5Le Lido
6Villa WindsorBois de Boulogne
7Pont Mirabeau3.7 ha
8Abbaye Sainte-Marie de Paris0.6 haAuteuil
9Laboratoire d'aérodynamisme de Gustave EiffelAuteuil
10Le Capitole
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1L'équilibre
2Panade
3La Fromentine
4Sophie LebreuillyChaillot
5MoisanAuteuil
6Boucherie Le BourdonnecPorte Dauphine
7Boucherie d'AuteuilAuteuil
8À la Belle ViandeAuteuil
9Laurent DuboisAuteuil
10Fromagerie Alléosse
11Chasse MaréeAuteuil
12Maison BachelinAuteuil
13PrunierChaillot
14AstranceChaillot
15Le Jules Verne
16Le Cinq
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Beaugrenelle - Magnetic
2Beaugrenelle
3Passy PlazaMuette
4Centre Commercial des Belles FeuillesPorte Dauphine
5Galeries Lafayettes Beaugrenelle
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de Bagatelle23 haBois de Boulogne
2Jardin des serres d’Auteuil5.7 haBois de Boulogne
3Parc André Citroën9.4 ha
4Champ de Mars28 ha
5La Petite Ceinture du 15e1.9 ha
6Square Nicole de Hauteclocque6.4 ha
7Petite Ceinture du 16e2.4 haAuteuil
8Allée des Cygnes1.9 ha
9Square des Poètes1.4 haBois de Boulogne
10Square Jean Chérioux4.2 ha
11Parc de Boulogne - Edmond de Rothschild17 ha
12Jardin Marie Poussepin2.5 ha
13Jardin du Ranelagh9.9 haMuette
14Square du Clos Feuquières1.5 ha
15Square Lamartine1.7 haPorte Dauphine
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Ecole Primaire Saint-Jean de PassyAuteuil
2International School of Paris (École secondaire privéeMuette
3École Hôtelière Jean Drouant
4Groupe Scolaire Jean de La FontaineAuteuil
5Groupe Scolaire MolièreMuette
6Institut de La Tour (École secondaire privée)Muette
7Crèche du XVIeAuteuil
8École élémentaire privée Le Cours du SoleilAuteuil
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Ecole Active Jeannine Manuel
2Saint Louis de GonzagueMuette
3Ecole Internationale Bilingue section étoile
4Institut La TourMuette
5Saint Jean de PassyMuette
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓L'arrondissement abrite plusieurs établissements scolaires de renom, tels que Saint Louis de Gonzague et l'Institut La Tour dans le quartier de Muette. L'école primaire Saint-Jean de Passy, située à Auteuil, est également très réputée. Ces établissements contribuent à l'attractivité du secteur pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 16e
Quel est le prix au m² à Paris 16e ?
À Paris 16e, le prix médian observé est de 10 003 €/m², dans une fourchette de 7 841 €/m² à 13 274 €/m² selon les secteurs, sur 77767 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 16e ?
Un appartement se négocie autour de 10 134 €/m² et une maison autour de 9 910 €/m² à Paris 16e, soit pour un bien type environ 658 688 € et 990 954 €.
Paris 16e est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris 16e est équivalent à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 7ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris 16e ?
Oui : à Paris 16e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
