Données mises à jour en juin 2026 · 100892 ventes (2024,2025)
🏙️Paris 14e se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 100 892 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 9 422 euros, s'étendant sur une fourchette de 6 967 à 14 841 euros.
•-6 % par rapport à la médiane du département 75 (8ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•64 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris 14e : maison et appartement
Appartement
11 077 €/m²
9 478 €/m² – 13 777 €/m²
Bien type ≈ 720 026 €
Maison
10 916 €/m²
9 868 €/m² – 14 354 €/m²
Bien type ≈ 1 091 609 €
💶Le prix médian d'un appartement dans le 14e arrondissement s'établit à 11 077 euros/m², avec une valeur type de 720 026 euros, et une dispersion interquartiers allant de 9 478 à 13 777 euros/m². Pour les maisons, le prix médian est de 10 916 euros/m², soit une valeur bien type de 1 091 609 euros, avec une fourchette de 9 868 à 14 354 euros/m². Les quartiers de Plaisance et du Parc de Montsouris affichent des prix plus accessibles, tandis que Montparnasse se positionne sur un segment plus élevé.
DPE et performance énergétique à Paris 14e
Impact du DPE sur le prix à Paris 14e
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
13 080 €/m²+12 %
B
12 539 €/m²+7 %
C
12 107 €/m²+3 %
D
référence
11 701 €/m²
E
11 213 €/m²-4 %
F
10 277 €/m²-12 %
G
9 535 €/m²-19 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris 14e.
⚡L'échelle DPE locale pour les appartements révèle un prix au m² de 13 080 euros pour la classe A et descend à 9 535 euros pour la classe G. Une "passoire énergétique" de classe F subit une décote de 10,9% par rapport à une classe D, avec un prix au m² de 10 277 euros contre 11 701 euros.
100892 ventes (2024,2025)
Revenu médian 33 090 €
Chômage 10.6%
94 282 hab.
🌿 64 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 7 boulangeries
🛍 11 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel dans le 14e arrondissement est de 33 090 euros. Le taux de chômage s'élève à 10,6%, reflétant la dynamique économique du secteur. Ces indicateurs caractérisent une population active et majoritairement aisée.
Carte des prix par quartier à Paris 14e
Carte des prix à Paris 14e
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Parc de Montsouris5 · 34 ha
Plaisance24 · 6.0 ha
Petit Montrouge11 · 5.6 ha
Montparnasse9 · 1.5 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Le 14e arrondissement offre un cadre de vie apprécié grâce à ses 63,8 hectares d'espaces verts, incluant le Jardin public de l'Observatoire de Paris et le Jardin du Cloître. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité comme les boulangeries, les épiceries, et des lieux culturels tels que le Pathé Alésia et le Théâtre Gaîté Rive Gauche. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux services essentiels.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris 14e
Établissements notables à Paris 14e
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Musée de la Libération de Paris1 haMontparnasse
2Tour Montparnasse
3UGC
4Pathé AlésiaPetit Montrouge
5Aqueduc Médicis60 haParc de Montsouris
6Beffroi
7Sept ParnassiensMontparnasse
8Théâtre Gaîté Rive GaucheMontparnasse
9Hôtel de MassaMontparnasse
10L'Entrepôt (Cinéma)Plaisance
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Petite Alsacienne
2TalmaitrePlaisance
3Maison Breteau
4Pâtisserie Laouz
5Bio Sole
6Chez Ibsaïne
7Boucherie Saint-Jacques
8Sarthoise
9BeillevairePetit Montrouge
10Fromages et cetera
11Daguerre MaréePetit Montrouge
12Toyer
13Le Select
14La CoupoleMontparnasse
15Le DômeMontparnasse
16La Closerie des Lilas
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Les Ateliers GaîtéPlaisance
2HEMAPetit Montrouge
3Maine Montparnasse
4The Outlet Store
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des Grands-Explorateurs Marco Polo et Robert Cavelier-de-la-Salle1.1 ha
2Square de l'Oiseau Lunaire4.3 ha
3Jardin public de l'Observatoire de Paris5.2 haMontparnasse
4Jardin Atlantique2.4 ha
5Square Claude Nicolas Ledoux2.4 haMontparnasse
6Jardin du Cloître1.7 haPlaisance
7Square Necker3.1 ha
8Square Jean Chérioux4.2 ha
9Square Ozanam1.7 ha
10Jardin Marie-Thérèse Auffray1.9 haParc de Montsouris
11Jardin Paturle1.2 haPlaisance
12Jardin des Colonnes - Ricardo Bofill2.2 haPlaisance
13Jardin d'Alleray3.1 ha
14Square Pierre-Adrien Dalpayrat8.9 ha
15Jardin Lionel Assouad5.2 haPetit Montrouge
16Jardin du Moulin de la Vierge - Carole Roussopoulos4.4 haPlaisance
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École maternelle de l'OuestPlaisance
2École élémentaire Jean ZayPlaisance
3École maternelle d'AlésiaPlaisance
4Groupe scolaire
5Crèche municipale BardinetPlaisance
6École élémentaire Antoine ChantinPetit Montrouge
7Crèche Nid d'Éveil
8École élémentaire de la Glacière
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Collège Sévigné
2Blomet
3Ecole Alsacienne
4Notre-Dame de Sion
5Lavoisier
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Le 14e arrondissement propose plusieurs établissements scolaires de qualité, dont l'École maternelle de l'Ouest, l'École élémentaire Jean Zay et l'École maternelle d'Alésia, toutes situées dans le quartier de Plaisance. La Crèche municipale Bardinet, également à Plaisance, complète l'offre pour la petite enfance.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris 14e
Quel est le prix au m² à Paris 14e ?
À Paris 14e, le prix médian observé est de 9 422 €/m², dans une fourchette de 6 967 €/m² à 14 841 €/m² selon les secteurs, sur 100892 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris 14e ?
Un appartement se négocie autour de 11 077 €/m² et une maison autour de 10 916 €/m² à Paris 14e, soit pour un bien type environ 720 026 € et 1 091 609 €.
Paris 14e est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris 14e est inférieur de 6 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 8ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris 14e ?
Oui : à Paris 14e, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
