Données mises à jour en juin 2026 · 122507 ventes (2024,2025)
🏙️Paris se distingue par un marché immobilier haut de gamme, parmi les plus chers de France, et un patrimoine historique remarquable qui attire une clientèle internationale. Le marché y est très actif, avec un volume de 122 507 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 10 554 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 8 735 à 14 841 euros le mètre carré.
•+6 % par rapport à la médiane du département 75 (5ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•810 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Paris : maison et appartement
Appartement
10 350 €/m²
9 329 €/m² – 13 258 €/m²
Bien type ≈ 672 765 €
Maison
9 950 €/m²
8 915 €/m² – 13 201 €/m²
Bien type ≈ 994 955 €
💶Pour un appartement, le prix médian au mètre carré est de 10 350 euros, avec une valeur type de 672 765 euros, et une dispersion entre 9 329 et 13 258 euros. Les maisons, bien que plus rares, affichent un prix médian de 9 950 euros le mètre carré, pour une valeur type de 994 955 euros, avec des prix variant de 8 915 à 13 201 euros. Les quartiers les plus accessibles comme Canal Saint-Denis (6 055 €/m²) contrastent avec des secteurs très recherchés tels que Saint-Thomas d'Aquin (14 841 €/m²).
DPE et performance énergétique à Paris
Impact du DPE sur le prix à Paris
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
11 672 €/m²+12 %
B
11 219 €/m²+8 %
C
10 831 €/m²+4 %
D
référence
10 410 €/m²
E
9 961 €/m²-4 %
F
9 274 €/m²-11 %
G
8 843 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Paris.
⚡L'échelle DPE locale montre une décote significative pour les logements énergivores. La classe A s'affiche à 11 672 €/m², tandis que la classe G est à 8 843 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,9% par rapport à une classe D, avec des prix respectifs de 9 274 €/m² et 10 410 €/m².
122507 ventes (2024,2025)
Revenu médian 33 650 €
Chômage 10.5%
1 469 488 hab.
🌿 810 ha espaces verts
👥Le revenu médian annuel des habitants de Paris s'élève à 33 650 euros, reflétant une population avec un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage est de 10,5%, un indicateur qui se situe dans la moyenne des grandes agglomérations françaises.
Carte des prix par quartier à Paris
Carte des prix à Paris
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Bois de Boulogne50 · 61 ha
Val de Grâce43 · 60 ha
Parc de Montsouris31 · 42 ha
Bois de Vincennes46 · 36 ha
Gros Caillou21 · 35 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 810,4 hectares d'espaces verts, dont le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et le Parc des Buttes-Chaumont. Les transports en commun sont très développés, avec un réseau dense de métro, bus et RER. Les commerces de bouche, tels que Stohrer (Mail) et Eric Kayser (Saint-Victor), sont nombreux et variés. Les grands magasins comme les Galeries Lafayette (Chaussée d'Antin) et Boom Boom Villette (Pont de Flandre) sont des pôles d'attraction majeurs.
Écoles, commerces et lieux notables à Paris
Établissements notables à Paris
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Cathédrale Notre-Dame de Paris6.9 haNotre Dame
2Tour Eiffel9.8 haChamp de Mars
3Crypte Archéologique du Parvis Notre-Dame1.5 haNotre Dame
4Cimetière militaire américain2.8 ha
5Arc de Triomphe1.4 haChaillot
6Château de Vincennes9.2 ha
7Collège des Bernardins1.6 haSaint-Victor
8Musée de la Libération de Paris1 haMontparnasse
9Grande Mosquée de ParisJardin des Plantes
10Colonne de JuilletQuinze-Vingts
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1BroccoEnfants Rouges
2La Petite Alsacienne
3StohrerMail
4Maison LandemaineRoquette
5Eric KayserSaint-Victor
6Boucherie Le BourdonnecPorte Dauphine
7Viande ViandeSainte-Avoye
8Chez Ibsaïne
9BeillevairePetit Montrouge
10QuatrehommeÉcole Militaire
11Yebisu PoissoneriePorte Saint-Denis
12La Cabane du PêcheurSaint-Merri
13La RecyclerieClignancourt
14Au Chien qui FumeLes Halles
15Le Train BleuQuinze-Vingts
16Le Petit Bouillon PharamondLes Halles
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Boom Boom VillettePont de Flandre
2Galeries LafayetteChaussée d'Antin
3Westfield Forum des HallesLes Halles
4Italie DeuxMaison Blanche
5Le Millénaire
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin du Luxembourg22 haJardin du Luxembourg
2Jardin des Plantes23 haJardin des Plantes
3Jardin des Tuileries22 haTuileries
4Parc des Buttes-Chaumont25 haButtes Chaumont
5Jardin Nelson Mandela3.8 haLes Halles
6Parc de Bagatelle23 haBois de Boulogne
7Parc de Belleville3.1 haBelleville
8Jardin des serres d’Auteuil5.7 haBois de Boulogne
9Parc André Citroën9.4 haJardin Citroën-Cévennes
10Jardin des Grands Moulins7.7 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École des Francs-BourgeoisArsenal
2École MassillonArsenal
3École de Ballet de l'Opéra de Paris
4Groupe Scolaire Fénelon Sainte-MarieEurope
5Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
6Ecole Primaire Saint-Jean de PassyAuteuil
7École Du Breuil - École d’Horticulture de la Ville de ParisBois de Vincennes
8École élémentaire privée Saint-Michel de PicpusPicpus
📚 Collèges
Collèges classés par IPS (Indice de Position Sociale — données Éducation Nationale).
1SevigneSaint-Germain l'Auxerrois
2Saint Louis De GonzagueSaint-Germain l'Auxerrois
3Fenelon Sainte MarieSaint-Germain l'Auxerrois
4MassillonSaint-Germain l'Auxerrois
5Notre Dame Des OiseauxSaint-Germain l'Auxerrois
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Louis Le GrandSorbonne
2Ecole Active Jeannine ManuelGrenelle
3Saint Louis de GonzagueMuette
4StanislasNotre-Dame des Champs
5Henri IVSorbonne
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Paris offre un large choix d'établissements scolaires de renom. Parmi les lycées, Louis Le Grand et Henri IV se trouvent dans le quartier de la Sorbonne, tandis que Saint Louis de Gonzague est situé à Muette et Ecole Active Jeannine Manuel à Grenelle. Pour les collèges, Sévigné et Saint Louis de Gonzague sont dans le quartier de Saint-Germain l'Auxerrois. Des écoles primaires comme École des Francs-Bourgeois (Arsenal) et des universités de prestige complètent l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à Paris
Quel est le prix au m² à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est de 10 554 €/m², dans une fourchette de 8 735 €/m² à 14 841 €/m² selon les secteurs, sur 122507 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Paris ?
Un appartement se négocie autour de 10 350 €/m² et une maison autour de 9 950 €/m² à Paris, soit pour un bien type environ 672 765 € et 994 955 €.
Paris est-elle chère par rapport au département 75 ?
Le prix au m² à Paris est supérieur de 6 % à la médiane du département 75 (10 003 €/m²), ce qui en fait la 5ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Paris ?
Oui : à Paris, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
