Données mises à jour en juin 2026 · 44125 ventes (2024,2025)
🏙️Pantin se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 6036 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 3532 à 8163 euros par mètre carré. Cette dynamique témoigne d'une demande soutenue, propice aux investisseurs et aux acquéreurs en quête de potentiel.
•+65 % par rapport à la médiane du département 93 (3ᵉ/20).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•24 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Pantin : maison et appartement
Appartement
5 034 €/m²
3 697 €/m² – 6 829 €/m²
Bien type ≈ 327 229 €
Maison
5 918 €/m²
4 167 €/m² – 7 244 €/m²
Bien type ≈ 591 834 €
💶Le marché des appartements à Pantin présente un prix médian de 5034 €/m², avec une valeur type de 327 229 €. Pour les maisons, le prix médian s'élève à 5918 €/m², pour une valeur type de 591 834 €. On observe une dispersion significative entre les quartiers, allant de 3955 €/m² aux Courtillières Nord à 6474 €/m² dans le secteur Mairie, reflétant la diversité des biens et des localisations.
DPE et performance énergétique à Pantin
Impact du DPE sur le prix à Pantin
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
6 948 €/m²+12 %
B
6 678 €/m²+8 %
C
6 443 €/m²+4 %
D
référence
6 192 €/m²
E
5 921 €/m²-4 %
F
5 512 €/m²-11 %
G
5 268 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Pantin.
⚡L'échelle des DPE à Pantin montre des variations de prix notables, avec 6948 €/m² pour les logements classés A et 5268 €/m² pour ceux en classe G. Un bien classé F, considéré comme une passoire énergétique, subit une décote de 10,9 % par rapport à un bien de classe D. Les acquéreurs attentifs à la performance énergétique peuvent ainsi trouver des opportunités dans les biens nécessitant des travaux.
44125 ventes (2024,2025)
Revenu médian 21 820 €
Chômage 14.5%
41 253 hab.
🌿 24 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 2 boulangeries
🛍 6 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel des ménages à Pantin est de 21 820 euros. Le taux de chômage s'élève à 14,5 %, un indicateur à considérer pour appréhender le tissu socio-économique local. Ces chiffres témoignent d'une population aux revenus divers, ce qui peut influencer la typologie des biens recherchés et l'accessibilité du marché.
Carte des prix par quartier à Pantin
Carte des prix à Pantin
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Courtillières Sud1 · 4.1 ha
Auteurs Pommiers3 · 3.5 ha
Verpantin1 · 1.9 ha
Quatre Chemins-Sainte-Marthe1 · 1.5 ha
Ourcq Hoche3 · 1.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Pantin offre 24 hectares d'espaces verts, dont le Parc de la Manufacture des tabacs, le Parc Henri Barbusse et le Parc Stalingrad. Les résidents bénéficient d'une offre culturelle variée avec le Ciné 104 et le Centre national de la danse. Pour les commerces de proximité, la ville compte notamment deux boulangeries et six épiceries/supérettes, en plus d'un grand magasin comme Boom Boom Villette.
Écoles, commerces et lieux notables à Pantin
Établissements notables à Pantin
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Argonaute
2La Géode
3Le Zénith
4Ciné 104Verpantin
5Grande Halle de la Villette
6Cité de la Musique - Philharmonie de Paris
7Théâtre Paris-Villette
8Regard de la Prise des Eaux du Pré Saint-Gervais
9Fort de Romainville5.5 ha
10Centre national de la danseMairie
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Ernest & ValentinMairie
2Maison N’ChoOurcq Hoche
3Boulangerie du CanalMairie
4La ParisienneMairie
5Boulangerie Louise
6Délice IkbalPetit Pantin
7Boucherie J. le Priol
8Madame Sifflard et les trois petits cochonsMairie
9La PantinoiseOurcq Hoche
10Double CrèmeEglise Sud
11Maison Belle MerMairie
12CabasMairie
13Dock B PantinQuatre Chemin Sncf
14Stolen Garage
15Grosso ModoMairie
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Boom Boom Villette
2Centre Commercial Émile Dubois
3Galeries Lafayette
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
15Square de la Zac du port0.7 haQuatre Chemin Sncf
16Square Vaucanson1.1 haSept Arpents
17Square grand Auger0.6 haRouvray
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École de Plein-AirAuteurs Pommiers
2Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-JosephEglise Sud
3École maternelle Paul Bert
4Le Nid des Tout-PetitsEglise Sud
5Saint-Joseph La SalleEglise Sud
6École primaire privée Saint-Joseph La SalleCharles Auray
7École élémentaire Paul Langevin
8École élémentaire Jules Guesde
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint Joseph La SalleEglise Sud
2Paul Robert
3Henri Wallon
4Marcelin BerthelotQuatre Chemins-Sainte-Marthe
5Lucie AubracOurcq Hoche
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Pantin dispose d'établissements scolaires reconnus, tels que l'École de Plein-Air dans le quartier Auteurs Pommiers et Saint Joseph La Salle dans le secteur Eglise Sud. Le lycée Marcelin Berthelot est présent dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe, tandis que le lycée Lucie Aubrac se situe à Ourcq Hoche. Ces infrastructures contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Pantin
Quel est le prix au m² à Pantin ?
À Pantin, le prix médian observé est de 6 036 €/m², dans une fourchette de 3 532 €/m² à 8 163 €/m² selon les secteurs, sur 44125 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Pantin ?
Un appartement se négocie autour de 5 034 €/m² et une maison autour de 5 918 €/m² à Pantin, soit pour un bien type environ 327 229 € et 591 834 €.
Pantin est-elle chère par rapport au département 93 ?
Le prix au m² à Pantin est supérieur de 65 % à la médiane du département 93 (3 651 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 20 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Pantin ?
Oui : à Pantin, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
