Données mises à jour en juin 2026 · 68167 ventes (2024,2025)
🏙️Neuilly-sur-Seine se distingue par son marché haut de gamme, parmi les plus chers de France, et un patrimoine historique remarquable. Le marché immobilier y est très actif, avec 68 167 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au m² médian s'établit à 8053 €, avec une fourchette observée entre 6200 € et 11169 €.
•+17 % par rapport à la médiane du département 92 (3ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•22 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Neuilly-sur-Seine : maison et appartement
Appartement
7 849 €/m²
5 786 €/m² – 10 309 €/m²
Bien type ≈ 510 165 €
Maison
7 978 €/m²
6 086 €/m² – 10 698 €/m²
Bien type ≈ 797 773 €
💶Le prix médian pour un appartement est de 7849 €/m², avec une valeur de bien type à 510 165 €. Les prix varient entre 5786 €/m² et 10309 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 7978 €/m², pour une valeur de bien type de 797 773 €, avec une dispersion entre 6086 €/m² et 10698 €/m². Les quartiers les plus prisés comme Saint-James et Charles Laffitte affichent des prix nettement supérieurs à la moyenne, tandis que d'autres secteurs peuvent présenter des opportunités d'investissement ou d'accession plus mesurées.
DPE et performance énergétique à Neuilly-sur-Seine
Impact du DPE sur le prix à Neuilly-sur-Seine
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
9 305 €/m²+12 %
B
8 937 €/m²+7 %
C
8 623 €/m²+3 %
D
référence
8 334 €/m²
E
7 986 €/m²-4 %
F
7 435 €/m²-11 %
G
7 100 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Neuilly-sur-Seine.
⚡L'analyse du DPE révèle une échelle de prix au m² allant de 9305 € pour les biens classés A à 7100 € pour ceux classés G. Une décote de 12% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens classés D. Les prix pour les DPE F s'établissent à 7435 €/m², contre 8334 €/m² pour les D.
68167 ventes (2024,2025)
Revenu médian 56 030 €
Chômage 8.5%
59 200 hab.
🌿 22 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 9 épiceries
🧸 2 crèches
👥Le revenu médian annuel à Neuilly-sur-Seine est de 56 030 €, reflétant un niveau de vie élevé. Le taux de chômage est de 8,5%. Ces indicateurs confirment le profil socio-économique aisé de la commune.
Carte des prix par quartier à Neuilly-sur-Seine
Carte des prix à Neuilly-sur-Seine
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Saint-James Madrid1 · 2.4 ha
Parc de Neuilly11 · 1.8 ha
Plaine des Sablons5 · 0.4 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Neuilly-sur-Seine offre un cadre de vie apprécié, avec 21,8 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de la Folie Saint-James dans le quartier Saint-James Madrid. La ville est bien pourvue en commerces de bouche, avec des établissements comme L'Atelier Artisan Crêpier, la Boucherie Peretti, et Chez Meunier, notamment dans le quartier Plaine des Sablons. On y trouve 6 boulangeries, 9 épiceries/supérettes et 6 pharmacies, assurant une bonne couverture des services de proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Neuilly-sur-Seine
Établissements notables à Neuilly-sur-Seine
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1UGC
2Villa Windsor
3Château de Madrid1 haSaint-James Madrid
4Temple de l'AmourParc de Neuilly
5Centre Culturel
6Ligne de Petite Ceinture
7Maison Sainte-AnneParc de Neuilly
8Monument à Émile Levassor
9Ancien hôtel LambiotteParc de Neuilly
10Monument aux morts de la Guerre de 1870Plaine des Sablons
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1L'Instant Gourmand
2Trouart
3La Maillardise
4AlbertPlaine des Sablons
5Chez MeunierPlaine des Sablons
6Boucherie PerettiPlaine des Sablons
7Boucherie Martin
8La Ferme de Courbevoie
9Fromagerie d'Alexandra
10R. Charbonnel Fromager
11La Vague
12La Marée d'Armor
13Pavillon d'Armenonville
14Le Relais de Venise
15L'Atelier Artisan Crêpier - NeuillyPlaine des Sablons
16Mister Salad
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Carreau de NeuillyPlaine des Sablons
2Centre commercial Charras
3Galerie de l'Esplanade
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Square Kruger1.3 ha
2Parc de la Folie Saint-James2.4 haSaint-James Madrid
3Parc Diderot1.2 ha
4Parc de Freudenstadt5.7 ha
5Parc Charras3.4 ha
6Square Marguerite Long1.2 ha
7Jardin Lucien Fontanarosa4.1 ha
8Square Anna de Noailles2.9 ha
9Parc des Pleïades9.5 ha
10Square des Saisons1 ha
11Tir aux Pigeons3.9 ha
12Square des Trois Frères Enghels1.1 ha
13Square des Boudoux1.5 ha
14Square Nokovitch3 ha
15Jardin des Tournelles7.6 ha
16Parc Lebaudy3.4 ha
17Parc Mathilde Girault4.8 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Institution Notre-Dame de Sainte-CroixParc de Neuilly
2Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
3École maternelle publique Louis-Hubert Allie
4École maternelle Charles Perrault
5École maternelle Antoine de Saint-Exupéry
6École maternelle Jules Verne
7École maternelle Louis Pasteur
8École primaire privée Sainte-Geneviève
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint DominiqueParc de Neuilly
2Sainte MarieParc de Neuilly
3Notre Dame de Sainte-CroixParc de Neuilly
4Louis PasteurParc de Neuilly
5Lucie Aubrac
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose d'établissements scolaires réputés. Parmi eux figurent les lycées Saint Dominique, Sainte Marie, Notre Dame de Sainte-Croix et Louis Pasteur, tous situés dans le quartier du Parc de Neuilly. Les écoles notables incluent également Saint Dominique, Sainte Marie et Notre Dame de Sainte-Croix, offrant un enseignement de qualité.
Questions fréquentes — prix immobilier à Neuilly-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian observé est de 8 053 €/m², dans une fourchette de 6 200 €/m² à 11 169 €/m² selon les secteurs, sur 68167 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?
Un appartement se négocie autour de 7 849 €/m² et une maison autour de 7 978 €/m² à Neuilly-sur-Seine, soit pour un bien type environ 510 165 € et 797 773 €.
Neuilly-sur-Seine est-elle chère par rapport au département 92 ?
Le prix au m² à Neuilly-sur-Seine est supérieur de 17 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Neuilly-sur-Seine ?
Oui : à Neuilly-sur-Seine, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
