Données mises à jour en juin 2026 · 29535 ventes (2024,2025)
🏙️Nanterre se distingue comme une ville moyenne au marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, présentant un patrimoine historique remarquable. Le marché local se caractérise par une forte activité, avec 29 535 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 5 798 €, avec une fourchette de 4 388 € à 6 911 €.
•-16 % par rapport à la médiane du département 92 (11ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•89 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Nanterre : maison et appartement
Appartement
5 495 €/m²
4 958 €/m² – 6 862 €/m²
Bien type ≈ 357 155 €
Maison
6 103 €/m²
5 586 €/m² – 7 321 €/m²
Bien type ≈ 610 347 €
💶Le prix médian pour un appartement à Nanterre est de 5 495 €/m², avec une valeur pour un bien type de 357 155 €. Pour les maisons, le prix médian atteint 6 103 €/m², soit 610 347 € pour un bien type. On observe une dispersion significative des prix entre les quartiers, allant de 3 427 €/m² aux Groues-Préfecture à 7 444 €/m² aux Acacias Ouest.
DPE et performance énergétique à Nanterre
Impact du DPE sur le prix à Nanterre
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
7 199 €/m²+12 %
B
6 887 €/m²+7 %
C
6 633 €/m²+3 %
D
référence
6 413 €/m²
E
6 145 €/m²-4 %
F
5 667 €/m²-12 %
G
5 377 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Nanterre.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré variant de 7 199 € pour la classe A à 5 377 € pour la classe G. Les logements classés F subissent une décote de 10,8 % par rapport à ceux de classe D. Cette différence souligne l'importance du diagnostic énergétique dans la valorisation des biens.
29535 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 020 €
Chômage 13.2%
66 775 hab.
🌿 89 ha espaces verts
💊 7 pharmacies
🥖 9 boulangeries
🛍 11 épiceries
🧸 3 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Nanterre s'élève à 24 020 €. Le taux de chômage est de 13,2 %. Ces indicateurs reflètent une dynamique socio-économique particulière, influençant les profils d'acquéreurs et la demande immobilière.
Carte des prix par quartier à Nanterre
Carte des prix à Nanterre
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Picasso Colombe1 · 24 ha
Universite Groues2 · 17 ha
Clemenceau1 · 2.1 ha
Cathédrale1 · 1.5 ha
Pathelot Rouget de l'Isle1 · 1.3 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Nanterre offre un cadre de vie apprécié, avec 88,7 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc André Malraux (Picasso Colombe) et le Parc des Anciennes Mairies (Cathédrale). Les résidents bénéficient d'une bonne desserte en commerces de bouche, avec des boucheries comme la Boucherie de la Rotonde et des boulangeries comme Péresse & Fils. La ville compte par ailleurs 9 boulangeries, 3 crèches et 7 pharmacies, assurant une bonne couverture des services de proximité.
Écoles, commerces et lieux notables à Nanterre
Établissements notables à Nanterre
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Forteresse du Mont-Valérien20 ha
2Grande Arche de la Défense
3UGC
4Théâtre des AmandiersPicasso Colombe
5Château de Bois-Préau
6Théâtre de La Garenne
7Monument aux fusillés du Mont-Valérien
8Théâtre André Malraux
9Crue 1910
10Monument aux morts de la Guerre de 1870
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Maison Marques
2Au Pain... du Cardinal
3Péresse & Fils
4La CampagnardeCathédrale
5Boulangerie Delcourt
6Boucherie de la Rotonde - Mostefa KachourCathédrale
7Boucherie LemassonCathédrale
8Boucherie de la GareKomarov
9Les 4 SaisonsGare
10Fromagerie MicaelliCathédrale
11Poissonnerie Place des Belles FemmesCathédrale
12Cap Fraîcheur
13Canadian Corner
14Cosy
15Alfred Burger
16Jour
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Le Patio de Rueil
2Centre Commercial des FontenellesFontenelles Gallois
3Centre commercial BalzacBerthelot Sud et Nord
4Centre Commercial du Champ-aux-MellesChamps aux Melles
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc André Malraux24 haPicasso Colombe
2Parc des Anciennes Mairies1.5 haCathédrale
3Parc de l'Amitié1.5 ha
4Parc des Impressionnistes8.8 ha
5Jardin des Acacias9.5 haAcacias Est
6Parc de Bois-Préau16 ha
7Parc du Chemin de l'île17 haUniversite Groues
8Square des Plants de Catelaine2.4 ha
9Parc du Moulin6.5 ha
10Le jardin de Valérien5 haGarches
11Square Victor Basch5.7 ha
12Jardin La Sablière4.6 ha
13Square de la Jungle1 ha
14Jardin de la rose des vents5 ha
15C2 mains3 ha
16Jardin des Vignes1.3 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École de Ballet de l'Opéra de ParisCentral Park
2École élémentaire publique Jacques Decour BFontenelles Decour
3École privée Sainte-GenevièveCathédrale
4Kids and Us
5École élémentaire La FontaineCanibouts
6École élémentaire des PâquerettesPaquerettes Ouest
7Turbulette
8École Élémentaire VoltaireAcacias Est
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Les Pierres Vives
2Paul Langevin
3L'Agora
4Joliot-CurieChamps Pierreux
5Paulette Nardal
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose d'établissements scolaires reconnus tels que l'École de Ballet de l'Opéra de Paris (Central Park) et l'École privée Sainte-Geneviève (Cathédrale). On y trouve également l'École élémentaire publique Jacques Decour B (Fontenelles Decour) et l'École élémentaire La Fontaine (Canibouts). En matière de lycées, Les Pierres Vives et Paul Langevin sont des options notables.
Questions fréquentes — prix immobilier à Nanterre
Quel est le prix au m² à Nanterre ?
À Nanterre, le prix médian observé est de 5 798 €/m², dans une fourchette de 4 388 €/m² à 6 911 €/m² selon les secteurs, sur 29535 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Nanterre ?
Un appartement se négocie autour de 5 495 €/m² et une maison autour de 6 103 €/m² à Nanterre, soit pour un bien type environ 357 155 € et 610 347 €.
Nanterre est-elle chère par rapport au département 92 ?
Le prix au m² à Nanterre est inférieur de 16 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 11ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Nanterre ?
Oui : à Nanterre, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
