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Prix immobilier · Département 92

Prix immobilier à Bagneux

Données mises à jour en juin 2026 · 52850 ventes (2024,2025)

🏙️Bagneux se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume de transactions élevé. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 5528 euros, avec une fourchette de prix allant de 4607 à 8643 euros. La commune présente également un patrimoine historique remarquable.

À retenir à Bagneux

Prix au m² à Bagneux : maison et appartement

Appartement

5 470 €/m²

5 011 €/m² – 6 637 €/m²

Bien type ≈ 355 548 €

Maison

5 893 €/m²

5 481 €/m² – 7 047 €/m²

Bien type ≈ 589 259 €

💶Le prix médian pour les appartements à Bagneux est de 5470 €/m², avec une valeur type de 355548 €. Les prix s'étendent de 5011 €/m² à 6637 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 5893 €/m², pour une valeur type de 589259 €, avec une dispersion allant de 5481 €/m² à 7047 €/m². Le quartier 'Quartier' affiche un prix moyen de 5197 €/m².

DPE et performance énergétique à Bagneux

Impact du DPE sur le prix à Bagneux

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    6 992 €/m²+12 %
  • B
    6 715 €/m²+8 %
  • C
    6 484 €/m²+4 %
  • D
    référence
    6 231 €/m²
  • E
    5 971 €/m²-4 %
  • F
    5 488 €/m²-12 %
  • G
    5 241 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Bagneux.

⚡Les biens immobiliers affichant une classe énergétique A se négocient à 6992 €/m², tandis que ceux en classe G sont à 5241 €/m². Une décote de 10.8% est observée pour les passoires énergétiques de classe F par rapport aux biens de classe D, qui se situent à 6231 €/m².
👥Le revenu médian annuel des habitants s'élève à 23620 euros. Le taux de chômage est de 15.1%. Ces indicateurs suggèrent un profil socio-économique diversifié pour la commune.

Carte des prix par quartier à Bagneux

Carte des prix à Bagneux

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Quartier · 4 568 €/m² · 36 ventesQuartier · 5 560 €/m² · 36 ventesQuartier · 8 067 €/m² · 33 ventesQuartier · 5 591 €/m² · 33 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 4 188 €/m² · 33 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 4 893 €/m² · 31 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 5 676 €/m² · 22 ventesQuartier · 5 729 €/m² · 21 ventesQuartier · 5 730 €/m² · 20 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 5 160 €/m² · 20 ventes · 🌿 2 espaces vertsQuartier · 5 268 €/m² · 18 ventesQuartier · 4 749 €/m² · 17 ventesQuartier · 4 738 €/m² · 16 ventesQuartier · 5 372 €/m² · 16 ventesQuartier · 5 555 €/m² · 16 ventesQuartier · 5 146 €/m² · 15 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 5 381 €/m² · 14 ventesQuartier · 5 758 €/m² · 14 ventes · 🌿 3 espaces vertsQuartier · 5 167 €/m² · 14 ventesQuartier · 5 614 €/m² · 13 ventesQuartier · 4 030 €/m² · 12 ventesQuartier · 3 516 €/m² · 12 ventesQuartier · 6 629 €/m² · 11 ventesQuartier · 3 852 €/m² · 11 ventesQuartier · 4 653 €/m² · 9 ventesQuartier · 5 221 €/m² · 8 ventes · 🌿 1 espace vertQuartier · 4 526 €/m² · 8 ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartier — pas de données de ventesQuartierCulture & monuments — Église Saint-Hermeland🏛Culture & monuments — Maison de Richelieu🏛Culture & monuments — Monument du souvenir🏛Commerces — Théâtre Victor-Hugo🛍Commerces — B&B Boulanger🛍Parcs & jardins — La Forêt-jardin🌳Commerces — La Passion du Bon Pain🛍Commerces — Le Plus Petit Cirque du Monde🛍Parcs & jardins — Square Lodoveo Mongiat🌳Écoles / lycées — École maternelle Paul Langevin🎓Parcs & jardins — Parc François Mitterrand🌳Commerces — Aubrac🛍Parcs & jardins — Le Belvédère🌳Parcs & jardins — Square du 19 Mars 1962🌳Parcs & jardins — Parc Gabriel Cosson🌳Parcs & jardins — Mail René Rousseau🌳Parcs & jardins — Park Nelson Mandela🌳Commerces — Maison des Arts🛍Culture & monuments — Rond-Point des Martyrs de Châteaubriant🏛Écoles / lycées — Saint Gabriel🎓
3 516 → 8 067 €/m²EauEspaces verts🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins🎓Écoles / lycées

🌿 Espaces verts · Bagneux

14 ha· 30 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Bagneux offre 13.9 hectares d'espaces verts, incluant La Forêt-jardin, le Square Lodoveo Mongiat et le Parc François Mitterrand. La commune dispose de services de proximité avec 6 boulangeries, 4 pharmacies et 2 primeurs. Le Théâtre Victor-Hugo et Le Plus Petit Cirque du Monde enrichissent l'offre culturelle locale.

Écoles, commerces et lieux notables à Bagneux

Établissements notables à Bagneux

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Église Saint-Hermeland0.5 haQuartier
  2. 2Maison de RichelieuQuartier
  3. 3Monument du souvenirQuartier
  4. 4Théâtre Victor-HugoQuartier
  5. 5Le Plus Petit Cirque du MondeQuartier
  6. 6Maison des Arts et de la Nature
  7. 7Maison des ArtsQuartier
  8. 8Rond-Point des Martyrs de ChâteaubriantQuartier
  9. 9La Fabrique des Arts
  10. 10Maison de la Musique et de la DanseQuartier

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1La Renaissance
  2. 2Un Amour De Pâtisserie
  3. 3Boulangerie L'écureuil
  4. 4B&B BoulangerQuartier
  5. 5La Passion du Bon PainQuartier
  6. 6Boucherie N20
  7. 7AubracQuartier
  8. 8Boucherie Saint Belloua
  9. 9Bistrot de la Gare
  10. 10Butcher Square
  11. 11Minato 8
  12. 12Le Lorada

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre Commercial Forum 20
  2. 2Centre commercial des Blagis

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square La Fontaine1.1 ha
  2. 2La Forêt-jardinQuartier
  3. 3Jardin Descartes
  4. 4Parc Henri Matisse1.4 ha
  5. 5Jardin Basch-Floquet
  6. 6Jardin Verdun-Molière
  7. 7Square Lodoveo Mongiat1.3 haQuartier
  8. 8Parc François Mitterrand3.4 haQuartier
  9. 9Promenade Esther Tyzelmann6.1 ha
  10. 10Square Colette1 ha
  11. 11Square des Anciens Combattants3.9 ha
  12. 12Square Léo Malet5.5 ha
  13. 13Parc du Puits Saint-Étienne5.3 haQuartier
  14. 14Le Belvédère8.4 haQuartier
  15. 15Square du 19 Mars 19622.6 haQuartier
  16. 16Parc Gabriel Cosson8.6 haQuartier
  17. 17Parc Richelieu2.2 haQuartier
  18. 18Mail René Rousseau2.3 haQuartier
  19. 19Parc des Pierrettes9.5 ha
  20. 20Park Nelson Mandela5.8 haQuartier

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1babilou
  2. 2People & Baby
  3. 3Crèche départementale Pasteur
  4. 4Crèche Möm
  5. 5École maternelle Pont Royal
  6. 6École maternelle Paul Doumer
  7. 7École maternelle Nicolas Boileau
  8. 8École maternelle Paul LangevinQuartier

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Lycée Polyvalent de Cachan
  2. 2Maurice Genevoix
  3. 3Saint GabrielQuartier

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Parmi les établissements scolaires, l'École maternelle Paul Langevin et l'établissement Saint Gabriel sont présents. Le lycée Saint Gabriel, situé dans le 'Quartier', figure également parmi les options d'enseignement secondaire, complétant l'offre éducative de la ville.

Questions fréquentes — prix immobilier à Bagneux

Quel est le prix au m² à Bagneux ?

À Bagneux, le prix médian observé est de 5 528 €/m², dans une fourchette de 4 607 €/m² à 8 643 €/m² selon les secteurs, sur 52850 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Bagneux ?

Un appartement se négocie autour de 5 470 €/m² et une maison autour de 5 893 €/m² à Bagneux, soit pour un bien type environ 355 548 € et 589 259 €.

Bagneux est-elle chère par rapport au département 92 ?

Le prix au m² à Bagneux est inférieur de 20 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 12ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Bagneux ?

Oui : à Bagneux, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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