Données mises à jour en juin 2026 · 38471 ventes (2024,2025)
🏙️Colombes se distingue par un marché immobilier nettement au-dessus de la moyenne nationale, tout en affichant de forts écarts de prix entre ses quartiers, reflétant un marché contrasté. La ville, avec un prix médian au mètre carré de 5069 euros, a enregistré un volume très actif de 38471 ventes sur la période 2024-2025, attestant de son dynamisme. Cette forte activité en fait une option de choix pour les acquéreurs et investisseurs en quête de potentiel.
•-26 % par rapport à la médiane du département 92 (13ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•55 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Colombes : maison et appartement
Appartement
4 543 €/m²
3 614 €/m² – 5 786 €/m²
Bien type ≈ 295 317 €
Maison
4 908 €/m²
4 202 €/m² – 6 086 €/m²
Bien type ≈ 490 777 €
💶Pour l'achat d'un appartement, le prix médian au mètre carré s'établit à 4543 euros, avec une fourchette comprise entre 3614 et 5786 euros. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 4908 euros par mètre carré, oscillant de 4202 à 6086 euros. Les quartiers les plus accessibles comme Foss. Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2743 €/m²) et Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z (2871 €/m²) contrastent fortement avec des secteurs plus prisés tels que Les Vallées (6424 €/m²) et Wiener-Garamont (7020 €/m²).
DPE et performance énergétique à Colombes
Impact du DPE sur le prix à Colombes
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
5 761 €/m²+12 %
B
5 538 €/m²+8 %
C
5 343 €/m²+4 %
D
référence
5 141 €/m²
E
4 917 €/m²-4 %
F
4 577 €/m²-11 %
G
4 264 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Colombes.
⚡L'échelle DPE locale montre une nette corrélation entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A atteignent en moyenne 5761 €/m², tandis que ceux en classe G se situent à 4264 €/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote significative de 12% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 5141 €/m² contre 4577 €/m² pour la classe F.
38471 ventes (2024,2025)
Revenu médian 28 370 €
Chômage 12%
90 692 hab.
🌿 55 ha espaces verts
💊 6 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 1 crèche
👥Avec un revenu médian annuel de 28370 euros, Colombes se positionne comme une ville où les revenus sont supérieurs à la moyenne nationale. Le taux de chômage s'élève à 12%, ce qui nécessite une analyse approfondie des dynamiques d'emploi locales. Ces indicateurs contribuent à définir le profil socio-économique des habitants et l'attractivité résidentielle de la commune.
Carte des prix par quartier à Colombes
Carte des prix à Colombes
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Usine des Eaux-Île Marante3 · 31 ha
Fossés-Jean Sud1 · 2.4 ha
Les Vallées1 · 1.7 ha
Stade Berthelot1 · 1.7 ha
Gare du Stade3 · 1.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Colombes offre un cadre de vie appréciable avec 55,4 hectares d'espaces verts, incluant le vaste Parc Pierre-Lagravère et la Coulée Verte. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de bouche comme Les délices de Colombes et Marie Blachère, ainsi que de multiples pharmacies et supérettes. Les transports en commun facilitent les déplacements, et la ville compte des équipements culturels majeurs tels que L'Avant-Seine - Théâtre de Colombes.
Écoles, commerces et lieux notables à Colombes
Établissements notables à Colombes
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1L'Avant-Seine - Théâtre de ColombesJeanne d'Arc-Salle des Fêtes
2Soufflerie Hispano-Suiza1.1 ha
3Théâtre de La Garenne
4Chapelle du Château du Marais
5La Cave à ThéâtreCimetiere-Ilot
6Tombeau de la famille GuerlainCimetiere-Ilot
7Tombeau d'Henri LitolffCimetiere-Ilot
8Chapelle funéraire de la famille FerrandCimetiere-Ilot
9Chapelle funéraire de la famille MerotteCimetiere-Ilot
10L'HéliosSaint-Denis
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Les délices de ColombesSaint-Denis
2FournéeJeanne d'Arc-Salle des Fêtes
3Marie BlachèreSaint-Denis
4Les Délices de la Garenne
5Artisan Boulanger
6Boucherie Degand
7Boucherie Limousine
8Boucherie FarahStrasbourg
9La Fromagerie de ColombesSaint-Denis
10Fromagerie Rovecchio
11Au poisson chicSaint-Denis
12Bloom Café
13Hoki Sushi
14Rizzo
15Courtepaille
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1HEMASaint-Denis
2Centre Commercial des Quatre Routes
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Pierre-Lagravère29 haUsine des Eaux-Île Marante
2La coulée verte1.7 haMonts Clairs
3Square Edgar Quinet5.4 haCentre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul
4Parc Victor Roy3.6 ha
5Parc des Bruyères2.1 ha
6Square Victor Basch5.7 haCharles de Gaulle Sud-Victor Basch
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Jeanne d'ArcJeanne d'Arc-Salle des Fêtes
2Albert Camus
3Guy de MaupassantUsine des Eaux-Île Marante
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Colombes dispose d'établissements scolaires reconnus contribuant à son attractivité. Parmi les écoles, Jeanne d'Arc et Guy de Maupassant sont des adresses établies. Le lycée Jeanne d'Arc, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes, et le lycée Guy de Maupassant, dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante, sont des établissements réputés qui participent à l'offre éducative de la ville.
Questions fréquentes — prix immobilier à Colombes
Quel est le prix au m² à Colombes ?
À Colombes, le prix médian observé est de 5 069 €/m², dans une fourchette de 3 137 €/m² à 7 050 €/m² selon les secteurs, sur 38471 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Colombes ?
Un appartement se négocie autour de 4 543 €/m² et une maison autour de 4 908 €/m² à Colombes, soit pour un bien type environ 295 317 € et 490 777 €.
Colombes est-elle chère par rapport au département 92 ?
Le prix au m² à Colombes est inférieur de 26 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 13ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Colombes ?
Oui : à Colombes, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
