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Prix immobilier · Département 92

Prix immobilier à Gennevilliers

Données mises à jour en juin 2026 · 41354 ventes (2024,2025)

🏙️Gennevilliers se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions et des prix nettement au-dessus de la moyenne nationale. La ville présente également de forts écarts de prix selon les quartiers, offrant un marché contrasté. Sur la période 2024-2025, le marché DVF enregistre un prix médian au m² de 4 946 euros, avec une fourchette s'étendant de 3 037 à 7 655 euros le m² pour un total de 41 354 ventes.

À retenir à Gennevilliers

Prix au m² à Gennevilliers : maison et appartement

Appartement

5 086 €/m²

3 949 €/m² – 6 540 €/m²

Bien type ≈ 330 571 €

Maison

5 597 €/m²

4 592 €/m² – 6 965 €/m²

Bien type ≈ 559 703 €

💶Le marché des appartements à Gennevilliers affiche un prix médian au m² de 5 086 euros, avec une valeur type de 330 571 euros pour un bien. La fourchette de prix pour les appartements s'étend de 3 949 à 6 540 euros le m². Pour les maisons, le prix médian au m² est de 5 597 euros, avec une valeur type de 559 703 euros et une dispersion allant de 4 592 à 6 965 euros le m². Ces chiffres révèlent une forte disparité entre les quartiers, avec le secteur de la Fosse de l'Aumone à 3 829 euros le m² et Grésillons à 5 857 euros le m².

DPE et performance énergétique à Gennevilliers

Impact du DPE sur le prix à Gennevilliers

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.

  • A
    6 528 €/m²+12 %
  • B
    6 257 €/m²+7 %
  • C
    6 037 €/m²+4 %
  • D
    référence
    5 822 €/m²
  • E
    5 579 €/m²-4 %
  • F
    5 194 €/m²-11 %
  • G
    4 960 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Gennevilliers.

⚡L'échelle DPE locale à Gennevilliers montre une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix au m². Les biens classés A atteignent 6 528 euros le m², tandis que ceux de classe G se situent à 4 960 euros le m². Une décote de -12% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, indiquant une valeur de 5 194 euros le m² pour la classe F contre 5 822 euros le m² pour la classe D.
👥Le revenu médian annuel à Gennevilliers est de 20 160 euros. Le taux de chômage s'élève à 19%, reflétant un marché de l'emploi local qui peut influencer le pouvoir d'achat immobilier des ménages.

Carte des prix par quartier à Gennevilliers

Carte des prix à Gennevilliers

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Grésillons · 6 498 €/m² · 61 ventes · 🌿 1 espace vertFossé de l'Aumône · 3 343 €/m² · 35 ventes · 🌿 1 espace vertVillage Chandon · 5 155 €/m² · 30 ventes · 🌿 1 espace vert4 757 €/m² · 29 ventesVillage Chandon · 4 298 €/m² · 26 ventesGrésillons · 5 217 €/m² · 21 ventesVillage Chandon · 4 888 €/m² · 19 ventes · 🌿 1 espace vertGrésillons · 5 223 €/m² · 17 ventesGrésillons · 4 673 €/m² · 15 ventesVillage Chandon · 4 807 €/m² · 12 ventesFossé de l'Aumône · 4 358 €/m² · 11 ventesVillage Chandon · 3 677 €/m² · 10 ventesVillage Chandon · 4 870 €/m² · 10 ventesVillage Chandon · 4 928 €/m² · 8 ventesFossé de l'Aumône · 3 829 €/m² · 8 ventesAgnettes — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesLuth — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesFossé de l'Aumône — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesFossé de l'Aumône — pas de données de ventesAgnettes — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesAgnettes — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesLuth — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesLuth — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesLuth — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesVillage Chandon — pas de données de ventesLuth — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesFossé de l'Aumône — pas de données de ventesGrésillons — pas de données de ventesGrésillonsFossé de l'AumôneVillage ChandonAgnettesParcs & jardins — Parc des Chanteraines🌳Écoles / lycées — Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies🎓Parcs & jardins — Parc des Sévines🌳Culture & monuments — Écuries de Richelieu🏛Commerces — Cinéma Jean-Vigo🛍Parcs & jardins — Square Eugène Varlin🌳Écoles / lycées — Oteria Cyber School🎓Écoles / lycées — École municipale des beaux-arts Galerie Édouard-Manet🎓Commerces — Enox🛍
3 343 → 6 498 €/m²EauEspaces verts🌳Parcs & jardins🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces

🌿 Espaces verts · Gennevilliers

174 ha· 80 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Grésillons6 · 78 ha
Village Chandon7 · 20 ha
Luth3 · 2.8 ha
Fossé de l'Aumône1 · 0.7 ha
Agnettes1 · 0.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 173,5 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc des Chanteraines et le Parc des Sévines, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les résidents ont accès à des commerces tels que le Cinéma Jean-Vigo et Enox, ainsi qu'à des services de proximité avec huit boulangeries, une crèche et quatre pharmacies. La présence de plusieurs arrêts de transports facilite les déplacements.

Écoles, commerces et lieux notables à Gennevilliers

Établissements notables à Gennevilliers

Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Château de Saint-Ouen
  2. 2Mégarama VilleneuveGrésillons
  3. 3L'Avant-Seine - Théâtre de Colombes
  4. 4Chapelle Saint-Jean
  5. 5Écuries de RichelieuFossé de l'Aumône
  6. 6Cinéma Jean-VigoFossé de l'Aumône
  7. 7La Cave à Théâtre
  8. 8Ancienne abbaye Notre-Dame d'Argenteuil
  9. 9Territoire Art & Création
  10. 10Tombeau de la famille Guerlain

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Boulangerie Ange
  2. 2Les délices de Colombes
  3. 3Fournée
  4. 4Marie Blachère
  5. 5Maison Ziada
  6. 6Boucherie Degand
  7. 7Boucherie Limousine
  8. 8Boucherie Farah
  9. 9La Fromagerie de Colombes
  10. 10Fromagerie Rovecchio
  11. 11Au poisson chic
  12. 12Bloom Café
  13. 13World Wok
  14. 14Cocottes
  15. 15LA GAZELLE D'OR

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Qwartz
  2. 2Marques Avenue
  3. 3HEMA
  4. 4Côte Seine
  5. 5EnoxGrésillons

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc des Chanteraines71 haGrésillons
  2. 2Grand Parc des Docks de Saint-Ouen8.5 ha
  3. 3Parc de l'Île Saint-Denis24 ha
  4. 4Parc des Sévines13 haVillage Chandon
  5. 5La coulée verte1.7 ha
  6. 6Square Edgar Quinet5.4 ha
  7. 7Parc de l'Hôtel de Ville (parc Gouraud)8.6 ha
  8. 8Square Eugène Varlin7 haLuth
  9. 9Jardin d'Alcobendas3.3 ha
  10. 10Parc Communal Caillebotte2.4 ha
  11. 11Square des Oiseaux4.2 ha
  12. 12Square Élisabeth Vigée Lebrun2 ha
  13. 13Parc des Tourelles8.7 ha
  14. 14Square Amiral Courbet1.7 ha
  15. 15Parc Georges Pompidou1.8 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École nationale des professions de l'automobile
  2. 2Oteria Cyber SchoolVillage Chandon
  3. 3Kangourou kids
  4. 4École Maternelle Jules Ferry
  5. 5École municipale des beaux-arts Galerie Édouard-ManetVillage Chandon
  6. 6Crèche Les Rossignols
  7. 7École maternelle publique Descartes
  8. 8École publique Le Petit Prince

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Jeanne d'Arc
  2. 2Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologiesVillage Chandon
  3. 3Auguste Renoir
  4. 4Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management
  5. 5Michel Ange

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Gennevilliers dispose d'établissements éducatifs tels que le Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies Galilée, situé dans le quartier Village Chandon. L'Oteria Cyber School et l'École municipale des beaux-arts Galerie Édouard-Manet sont également présentes dans le quartier Village Chandon, offrant un éventail de formations.

Questions fréquentes — prix immobilier à Gennevilliers

Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?

À Gennevilliers, le prix médian observé est de 4 946 €/m², dans une fourchette de 3 037 €/m² à 7 655 €/m² selon les secteurs, sur 41354 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Gennevilliers ?

Un appartement se négocie autour de 5 086 €/m² et une maison autour de 5 597 €/m² à Gennevilliers, soit pour un bien type environ 330 571 € et 559 703 €.

Gennevilliers est-elle chère par rapport au département 92 ?

Le prix au m² à Gennevilliers est inférieur de 28 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 14ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Gennevilliers ?

Oui : à Gennevilliers, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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