Données mises à jour en juin 2026 · 64527 ventes (2024,2025)
🏙️Boulogne-Billancourt, l'une des grandes villes du Grand Paris, se distingue par son marché immobilier haut de gamme, figurant parmi les plus chers de France. La commune bénéficie d'une activité transactionnelle très soutenue, avec 64 527 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix médian au mètre carré s'établit à 8 475 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 7 031 € à 10 984 €.
•+23 % par rapport à la médiane du département 92 (2ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•83 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Boulogne-Billancourt : maison et appartement
Appartement
8 157 €/m²
6 791 €/m² – 10 321 €/m²
Bien type ≈ 530 183 €
Maison
8 662 €/m²
7 532 €/m² – 10 672 €/m²
Bien type ≈ 866 242 €
💶Pour un appartement, la valeur médiane au mètre carré est de 8 157 €, avec une dispersion typique entre 6 791 € et 10 321 €, conduisant à une valeur de bien type autour de 530 183 €. Les maisons affichent une médiane à 8 662 €/m², avec une fourchette allant de 7 532 € à 10 672 €, soit une valeur de bien type de 866 242 €. Les quartiers comme Marechal Juin ou République Point du Jour sont plus accessibles, tandis que Jean-Baptiste Clément ou Route de la Reine se positionnent sur des segments plus élevés.
DPE et performance énergétique à Boulogne-Billancourt
Impact du DPE sur le prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
10 147 €/m²+12 %
B
9 753 €/m²+8 %
C
9 410 €/m²+4 %
D
référence
9 043 €/m²
E
8 666 €/m²-4 %
F
8 068 €/m²-11 %
G
7 560 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Boulogne-Billancourt.
⚡L'analyse des DPE révèle une nette corrélation entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A atteignent en moyenne 10 147 €/m², alors que ceux de classe G se négocient autour de 7 560 €/m². Une passoire énergétique (classe F) subit une décote d'environ 12% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 9 043 €/m² contre 8 068 €/m² pour la classe F.
64527 ventes (2024,2025)
Revenu médian 40 000 €
Chômage 8.7%
119 645 hab.
🌿 83 ha espaces verts
💊 3 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 8 épiceries
🧸 5 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants de Boulogne-Billancourt s'élève à 40 000 €, ce qui positionne la ville sur un segment socio-économique confortable. Le taux de chômage est de 8,7%, un chiffre qui reflète une bonne insertion professionnelle au sein du bassin d'emploi parisien. Le taux de pauvreté n'est pas fourni, mais les autres indicateurs suggèrent un niveau de vie élevé.
Carte des prix par quartier à Boulogne-Billancourt
Carte des prix à Boulogne-Billancourt
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Jean-Baptiste Clément5 · 19 ha
Trapèze5 · 7.3 ha
Salle des Fetes4 · 5.2 ha
Mail Maréchal Juin4 · 1.8 ha
Les Princes Marmottan4 · 1.3 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie appréciable avec 83 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc de Boulogne - Edmond de Rothschild et le Jardin Albert Kahn. La ville dispose de services de proximité étoffés, incluant 4 boulangeries, 5 crèches et 8 épiceries/supérettes. Les commerces de bouche comme La Fromentine, située dans le quartier Route de la Reine, contribuent à l'attractivité du quotidien.
Écoles, commerces et lieux notables à Boulogne-Billancourt
Établissements notables à Boulogne-Billancourt
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Basilique Notre-Dame de Boulogne0.9 haX
2Laboratoire d'aérodynamisme de Gustave Eiffel
3Hôtel WalewskaJean-Baptiste Clément
4Immeuble MolitorLes Princes Marmottan
5Atelier du Sculpteur Quillivic
6Château Rothschild0.7 haJean-Baptiste Clément
7Château de BuchillotJean-Baptiste Clément
8Borne du Serment de KoufraRenault
9Borne du Serment de KoufraMail Maréchal Juin
10La Tour aux Figures
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La FromentineRoute de la Reine
2L'Étoile du Berger
3La Boulangerie Bio
4Maison Landemaine
5Boulangerie Léonie
6Boucherie d'Auteuil
7L'Étoile
8Et ma Boucherie ?République Point du Jour
9Laurent Dubois
10AndrouetJean-Baptiste Clément
11Au bon port de BoulogneLes Princes Marmottan
12Le Village du PhareTrapèze
13Bistr'OkPierre Grenier
14Crêperie DelftRépublique Point du Jour
15SofiyaX
16Le QG 961République Point du Jour
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Issy 3 Moulins
2HEMACentre Ville
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des serres d’Auteuil5.7 ha
2Parc de l'île Saint-Germain20 ha
3Petite Ceinture du 16e2.4 ha
4Square des Poètes1.4 ha
5Parc de Boulogne - Edmond de Rothschild17 haJean-Baptiste Clément
6Square du Tchad6.3 ha
7Square des Frères Farman7.8 haMail Maréchal Juin
8Square de la Bresse0.6 ha
9Square Tolstoï2.1 ha
10Jardin Albert Kahn3.5 haSalle des Fetes
11Jardin de l'église Sainte-Jeanne-de-Chantal0.9 ha
12Square Malherbe
13Square Racan
14Parc Nautique de l'Île de Monsieur6.3 ha
15Promenade des Jardins3.5 ha
16Jardin Bellini8.5 haTrapèze
17Parc de Billancourt2.4 haTrapèze
18Square Léon Blum1.1 haSalle des Fetes
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1RambamSalle des Fetes
2Notre DameX
3Jean de La Fontaine
4Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux
5Jacques PrévertDenfert-Rochereau
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville propose un ensemble d'établissements scolaires reconnus, à l'image des écoles Notre Dame et Jacques Prévert. Au niveau secondaire, le lycée Rambam, situé dans le quartier Salle des Fêtes, et le lycée Notre Dame, dans le quartier X, sont des options prisées par les familles. L'établissement privé Notre-Dame des Oiseaux complète l'offre éducative locale.
Questions fréquentes — prix immobilier à Boulogne-Billancourt
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian observé est de 8 475 €/m², dans une fourchette de 7 031 €/m² à 10 984 €/m² selon les secteurs, sur 64527 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
Un appartement se négocie autour de 8 157 €/m² et une maison autour de 8 662 €/m² à Boulogne-Billancourt, soit pour un bien type environ 530 183 € et 866 242 €.
Boulogne-Billancourt est-elle chère par rapport au département 92 ?
Le prix au m² à Boulogne-Billancourt est supérieur de 23 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Boulogne-Billancourt ?
Oui : à Boulogne-Billancourt, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
