Données mises à jour en juin 2026 · 64288 ventes (2024,2025)
🏙️Issy-les-Moulineaux se positionne comme un marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 64 288 ventes, avec un prix médian au mètre carré de 7 576 €, évoluant dans une fourchette comprise entre 5 549 € et 9 418 €.
•+10 % par rapport à la médiane du département 92 (4ᵉ/14).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•69 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Issy-les-Moulineaux : maison et appartement
Appartement
7 433 €/m²
6 409 €/m² – 10 307 €/m²
Bien type ≈ 483 175 €
Maison
8 498 €/m²
7 047 €/m² – 10 292 €/m²
Bien type ≈ 849 828 €
💶Le prix médian pour un appartement s'établit à 7 433 €/m², avec une valeur de bien type à 483 175 €, et une dispersion notable entre 6 409 € et 10 307 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 8 498 €/m², soit une valeur de bien type de 849 828 €, la fourchette s'étendant de 7 047 € à 10 292 €/m². Les quartiers affichent une dispersion significative, allant de 6 031 €/m² aux Epinettes à 8 658 €/m² à Corentin Celton.
DPE et performance énergétique à Issy-les-Moulineaux
Impact du DPE sur le prix à Issy-les-Moulineaux
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
9 955 €/m²+12 %
B
9 562 €/m²+8 %
C
9 225 €/m²+4 %
D
référence
8 866 €/m²
E
8 496 €/m²-4 %
F
7 910 €/m²-11 %
G
7 553 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Issy-les-Moulineaux.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au mètre carré variant de 9 955 € pour la classe A à 7 553 € pour la classe G. Une décote de 12% est observée pour les passoires énergétiques, les biens classés F se négociant à 7 910 €/m² contre 8 866 €/m² pour ceux en classe D.
64288 ventes (2024,2025)
Revenu médian 37 740 €
Chômage 7.5%
67 695 hab.
🌿 69 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 4 boulangeries
🛍 7 épiceries
🧸 7 crèches
👥Le revenu médian annuel des habitants d'Issy-les-Moulineaux s'élève à 37 740 €. Le taux de chômage est de 7,5%, reflétant une dynamique d'emploi stable et un profil socio-économique globalement aisé pour la commune.
Carte des prix par quartier à Issy-les-Moulineaux
Carte des prix à Issy-les-Moulineaux
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Petit Pont Amphibie6 · 20 ha
Fort Gardes Mobiles2 · 4.3 ha
Parc Jean-Paul II3 · 1.9 ha
Corentin Celton2 · 1.9 ha
Epinettes1 · 1.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie apprécié avec 68,8 hectares d'espaces verts, incluant des lieux comme le Parc Henri Barbusse et le Parc de l'île Saint-Germain. La ville est bien desservie en commerces de proximité, notamment avec Issy Cœur de Ville et des enseignes telles que La Boulangerie Bio ou La Fromagerie Quatrehomme. Les transports en commun sont également un atout majeur pour les résidents.
Écoles, commerces et lieux notables à Issy-les-Moulineaux
Établissements notables à Issy-les-Moulineaux
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Pathé Aquaboulevard
2Palais des Congrès d'Issy Charles AznavourParc Henri Barbusse
3Château des Montalets
4Glacière - Chapelle
5La Tour aux FiguresLe Petit Pont Amphibie
6UGCEspaces Jeunes
7Mémorial du génocide arménien d'Issy-les-MoulineauxVerdi
8Monument aux MortsColombiers
9Monument aux morts des Guerres de 1870 et de 1871
10Anne FrankEspaces Jeunes
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1La Boulangerie BioColombiers
2Thierry Meunier
3La boulangerie bio
4Chez MeunierEspaces Jeunes
5La Maison des Saveurs
6André Artisan BoucherParc Henri Barbusse
7Boucherie de la Place
8Boucherie Musulmane NourColombiers
9La Fromagerie QuatrehommeCorentin Celton
10Le Village du Phare
11Crêperie Delft
12Les Pieds dans l'herbe (au Pavillon de la Tourelle)
13Amazonas
14Le QG 961
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Issy Coeur de VilleEspaces Jeunes
2Issy 3 MoulinsColombiers
3Centre commercial des ÉpinettesEpinettes
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc Henri Barbusse4.3 haParc Henri Barbusse
2Parc de l'île Saint-Germain20 haLe Petit Pont Amphibie
3La Petite Ceinture du 15e1.9 ha
4Parc Saint-Jean-Paul II1.8 haParc Jean-Paul II
5Parc Suzanne Lenglen19 ha
6Parc Frédéric Pic5.0 ha
7Parc de la Ferme2.6 haLa Ferme
8Square de l'Abbé Derry6 haParc Jean-Paul II
9Square des Varennes4.5 haLes Varennes Foucher Lepelletier
5École primaire de l'Île - CP/CE1Le Petit Pont Amphibie
6École Maternelle Les VarennesLes Varennes Foucher Lepelletier
7École Élémentaire VoltaireCorentin Celton
8École Élémentaire Paul BertColombiers
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Notre-Dame
2Eugène IonescoColombiers
3Michelet
4Jacques Prévert
5Simone Veil
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La commune dispose d'établissements scolaires reconnus tels que l'École Élémentaire Saint-Exupéry dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier, le Groupe scolaire La Salle Saint-Nicolas à Corentin Celton, et la crèche Les Petits Dragons à La Ferme. Le lycée Eugène Ionesco est également un établissement notable, situé dans le quartier Colombiers.
Questions fréquentes — prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian observé est de 7 576 €/m², dans une fourchette de 5 549 €/m² à 9 418 €/m² selon les secteurs, sur 64288 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
Un appartement se négocie autour de 7 433 €/m² et une maison autour de 8 498 €/m² à Issy-les-Moulineaux, soit pour un bien type environ 483 175 € et 849 828 €.
Issy-les-Moulineaux est-elle chère par rapport au département 92 ?
Le prix au m² à Issy-les-Moulineaux est supérieur de 10 % à la médiane du département 92 (6 876 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 14 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Issy-les-Moulineaux ?
Oui : à Issy-les-Moulineaux, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
