Données mises à jour en juin 2026 · 2137 ventes (2024,2025)
🏙️Martigues, "Venise provençale" et ville moyenne au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier actif avec 2137 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au m² médian s'établit à 3437 euros, avec une fourchette de prix s'étendant de 2740 à 4950 euros au m². Le marché se caractérise par une forte demande pour les biens situés près des canaux et des centres historiques.
•+3 % par rapport à la médiane du département 13 (4ᵉ/10).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•76 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Martigues : maison et appartement
Appartement
2 958 €/m²
2 677 €/m² – 4 022 €/m²
Bien type ≈ 192 281 €
Maison
3 582 €/m²
3 237 €/m² – 5 012 €/m²
Bien type ≈ 358 235 €
💶Le prix au m² médian pour un appartement est de 2958 euros, avec une fourchette de 2677 à 4022 euros, un bien type atteignant 192281 euros. Pour une maison, le prix médian se situe à 3582 euros au m², avec une dispersion entre 3237 et 5012 euros, et un bien type valorisé à 358235 euros. On observe une nette différence entre les quartiers, allant de 2307 euros au m² à Jonquieres Les Foulettes jusqu'à 5229 euros au m² sur la Côte Bleue.
DPE et performance énergétique à Martigues
Impact du DPE sur le prix à Martigues
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 104 €/m²+11 %
B
3 930 €/m²+6 %
C
3 822 €/m²+3 %
D
référence
3 703 €/m²
E
3 551 €/m²-4 %
F
3 317 €/m²-10 %
G
3 142 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Martigues.
⚡L'échelle DPE locale à Martigues révèle une corrélation directe entre la performance énergétique et le prix au m². Une habitation classée A se valorise à 4104 euros au m², tandis qu'une classe G atteint 3142 euros au m². Une "passoire énergétique" (classe F) subit une décote de 10.8% par rapport à un bien de classe D, avec des prix respectifs de 3317 euros et 3703 euros au m².
2137 ventes (2024,2025)
Revenu médian 25 120 €
Chômage 13%
48 818 hab.
🌿 76 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 5 boulangeries
🛍 2 épiceries
👥Avec un revenu médian annuel de 25120 euros, Martigues se positionne comme une ville offrant un cadre de vie accessible pour de nombreux profils. Le taux de chômage s'élève à 13%, un indicateur qui peut influencer la dynamique du marché pour les primo-accédants et les investisseurs.
Carte des prix par quartier à Martigues
Carte des prix à Martigues
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Les Capucins Rayettes3 · 44 ha
Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien1 · 3.4 ha
Figuerolles Touret de Vallier1 · 2.0 ha
Ferrières et l'Île4 · 1.6 ha
Paradis Saint-Roch1 · 0.7 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 75.6 hectares d'espaces verts, incluant le Parc de la Colline de Notre-Dame et Le Jardin de Ferrières, offrant des lieux de détente. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec des enseignes comme Le déca et BOMBA, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les services de santé sont également présents, assurant un bon maillage du territoire.
Écoles, commerces et lieux notables à Martigues
Établissements notables à Martigues
Top 58 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Fort de Bouc6 ha
2Maritima Avaticorum1.1 haFiguerolles Touret de Vallier
3Château de PonteauLavera
4Fort de Bouc
5Maison du chemin du ParadisFerrières et l'Île
6Gisement de plein air néolithique du Collet RedonFerrières et l'Île
7Site archéologique des TamarisCote Bleue
8Rhl 49 - MKB Cavallas26 haPlaines Saint-Pierre et Saint-Julien
9Maison des arts et de la PhotographieFerrières et l'Île
10RuinePlaine de Courouche
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Au Fournil de l'ÎleFerrières et l'Île
2BanetteFerrières et l'Île
3Boulangerie du Port
4BanetteJonquieres Centre
5Boulangerie PatisserieJonquieres Centre
6Boucherie La LimousineFerrières et l'Île
7La CôteCote Bleue
8Boucherie CharcuterieJonquieres Centre
9L'Arche des FromagesJonquieres Centre
10Les CalensFerrières et l'Île
11Criée de MartiguesLavera
12Le décaCote Bleue
13BOMBAFerrières et l'Île
14La Cabane
15La CrêperieJonquieres Centre
16BOF - Bistro Original FrançaisJonquieres Centre
17Les OmbrellesCote Bleue
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Carrefour
2AuchanFiguerolles Touret de Vallier
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Parc de la Colline de Notre-Dame44 haCanto-Perdrix
2Le Jardin de Ferrières6.2 haFerrières et l'Île
3Théâtre de verdure8.6 haFerrières et l'Île
4Jardins de la Rode2.7 haFiguerolles Touret de Vallier
5Square Mélinée et Missak Manouchian0.9 haFerrières et l'Île
6Parc Paysager Clément Mille19 ha
7Parc du Gour2.0 haFiguerolles Touret de Vallier
8Jardin Frédéric Mistral0.7 haJonquieres Centre
9Les Jardins du Prieuré1.2 haFiguerolles Touret de Vallier
10Square des Anciens combattants1.5 haJonquieres Centre
11Aires de jeux pour enfant3.2 haLes Capucins Rayettes
12Square Fernand Gilabert2.7 haPlaine de Courouche
13parc
14Jardin Lapidaire2 haFerrières et l'Île
15parc7.3 haNotre-Dame Paradis
16parc alisée1.8 haLes Capucins Rayettes
17Boulodrome de Sainte-Anne0.5 haJonquières Est
18Place Jean Bouin0.6 haSaint-Macaire Plan Fossan
19Jeux pour enfantsCroix Sainte Saint-Jean La Gaffette
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Kangourou KidsJonquieres Centre
2École maternelle de Ferrières - Les CrayonsFerrières et l'Île
3Multi-accueil collectif Camille PelletanJonquieres Centre
4École primaire Canto Perdrix 1Canto-Perdrix
5Bat Elémentaire LavéraPlaine de Courouche
6Bat Maternelle LavéraPlaine de Courouche
7École primaire Canto Perdrix 2Canto-Perdrix
8École maternelle JonquièresJonquieres Centre
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Jean Lurçat - Lycée des métiers des structures métalliques et des systèmes numériquesSaint-Macaire Plan Fossan
2Paul LangevinFiguerolles Touret de Vallier
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Martigues propose une offre scolaire variée, avec notamment l'École primaire Canto Perdrix 1 et l'école Paul Langevin. Le Lycée Jean Lurçat, Lycée des métiers des structures métalliques et des systèmes numériques, situé dans le quartier de Saint-Macaire Plan Fossan, est un établissement d'enseignement secondaire notable.
Questions fréquentes — prix immobilier à Martigues
Quel est le prix au m² à Martigues ?
À Martigues, le prix médian observé est de 3 437 €/m², dans une fourchette de 2 740 €/m² à 4 950 €/m² selon les secteurs, sur 2137 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Martigues ?
Un appartement se négocie autour de 2 958 €/m² et une maison autour de 3 582 €/m² à Martigues, soit pour un bien type environ 192 281 € et 358 235 €.
Martigues est-elle chère par rapport au département 13 ?
Le prix au m² à Martigues est supérieur de 3 % à la médiane du département 13 (3 334 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 10 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Martigues ?
Oui : à Martigues, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
