Données mises à jour en juin 2026 · 4625 ventes (2024,2025)
🏙️Marignane, ville moyenne au riche patrimoine historique, se distingue par un marché immobilier très actif, caractérisé par un fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au m² y est de 3008 €, avec une fourchette s'étendant de 2347 € à 3839 €.
•-10 % par rapport à la médiane du département 13 (9ᵉ/10).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
•22 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Marignane : maison et appartement
Appartement
2 805 €/m²
2 443 €/m² – 2 885 €/m²
Bien type ≈ 182 296 €
Maison
3 636 €/m²
3 042 €/m² – 3 773 €/m²
Bien type ≈ 363 633 €
💶Le prix médian pour les appartements s'établit à 2805 €/m², avec une valeur type de 182296 €, et une dispersion entre 2443 € et 2885 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 3636 €/m², pour une valeur type de 363633 €, la fourchette se situant entre 3042 € et 3773 €/m². On observe une variation notable des prix entre les quartiers, allant de 2347 €/m² à Saint-Pierre Centre Ville à 4165 €/m² à La Chaume.
DPE et performance énergétique à Marignane
Impact du DPE sur le prix à Marignane
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
4 183 €/m²+11 %
B
3 993 €/m²+6 %
C
3 884 €/m²+3 %
D
référence
3 763 €/m²
E
3 609 €/m²-4 %
F
3 371 €/m²-10 %
G
3 195 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Marignane.
⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² variant de 4183 € pour les biens classés A à 3195 € pour ceux classés G. Une décote de 10.4% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens classés D, avec un prix moyen de 3371 €/m² pour la classe F contre 3763 €/m² pour la classe D.
4625 ventes (2024,2025)
Revenu médian 24 440 €
Chômage 11.5%
33 164 hab.
🌿 22 ha espaces verts
💊 4 pharmacies
🥖 10 boulangeries
🛍 3 épiceries
👥Le revenu médian annuel s'élève à 24440 €, avec un taux de chômage de 11.5%. Ces chiffres reflètent une situation socio-économique qui peut intéresser différents profils d'acquéreurs, notamment les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens accessibles.
Carte des prix par quartier à Marignane
Carte des prix à Marignane
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Le Jai-Les Fontinelles1 · 4.1 ha
La Palun-Bausset Florides-Raphelle2 · 0.5 ha
Saint-Pierre Centre Ville1 · 0.3 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Marignane offre des espaces verts tels que le Parc Ferrage (4.1 ha) dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles et le Parc Saint-Georges. La ville compte 21.9 hectares d'espaces verts au total. Les commerces de bouche sont représentés par plusieurs boulangeries (10), épiceries/supérettes (3) et primeurs (3), ainsi que des enseignes comme Brioche Dorée et Starbucks. La ville dispose de 4 pharmacies.
Écoles, commerces et lieux notables à Marignane
Établissements notables à Marignane
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint Louis - Sainte Marie
2Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique
3LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIXSaint-Pierre-l'Esteou
4Lycée polyvalent privé Caucadis
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires. On y trouve l'École maternelle Le Carestier dans le quartier Le Carestier-Le Taulet, l'École primaire Marcel Pagnol, le Groupe scolaire Henri Fabre et le Groupe Scolaire Marie-Madeleine Fourcade. Le LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX est également présent dans le quartier Saint-Pierre-l'Esteou.
Questions fréquentes — prix immobilier à Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ?
À Marignane, le prix médian observé est de 3 008 €/m², dans une fourchette de 2 347 €/m² à 3 839 €/m² selon les secteurs, sur 4625 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Marignane ?
Un appartement se négocie autour de 2 805 €/m² et une maison autour de 3 636 €/m² à Marignane, soit pour un bien type environ 182 296 € et 363 633 €.
Marignane est-elle chère par rapport au département 13 ?
Le prix au m² à Marignane est inférieur de 10 % à la médiane du département 13 (3 334 €/m²), ce qui en fait la 9ᵉ ville la plus chère sur 10 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Marignane ?
Oui : à Marignane, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
