Données mises à jour en juin 2026 · 2204 ventes (2024,2025)
🏙️Arles, ville moyenne au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, comme en témoigne le fort volume de transactions. Sur la période 2024-2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2902 €, avec une fourchette observée entre 2480 € et 3496 €.
•-13 % par rapport à la médiane du département 13 (10ᵉ/10).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -11 %.
•114 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Arles : maison et appartement
Appartement
2 343 €/m²
2 274 €/m² – 2 571 €/m²
Bien type ≈ 152 282 €
Maison
2 692 €/m²
2 593 €/m² – 2 918 €/m²
Bien type ≈ 269 230 €
💶Le prix médian pour une maison est de 2692 €/m², avec une valeur type de 269230 €, et une dispersion entre 2593 € et 2918 €/m². Pour un appartement, la médiane est de 2343 €/m², pour une valeur type de 152282 €, et une fourchette de 2274 € à 2571 €/m². Les quartiers les plus accessibles comme Salin de Giraud (2387 €/m²) contrastent avec des secteurs plus prisés tels que Moules (3214 €/m²).
DPE et performance énergétique à Arles
Impact du DPE sur le prix à Arles
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -11 % vs un D dans cette ville.
A
3 091 €/m²+11 %
B
2 960 €/m²+6 %
C
2 878 €/m²+3 %
D
référence
2 789 €/m²
E
2 669 €/m²-4 %
F
2 493 €/m²-11 %
G
2 409 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Arles.
⚡Les biens classés A affichent un prix moyen de 3091 €/m², tandis que les passoires thermiques de classe G se négocient à 2409 €/m². Une décote de 10.6% est constatée pour les biens en classe F (2493 €/m²) par rapport à ceux en classe D (2789 €/m²).
2204 ventes (2024,2025)
Revenu médian 22 740 €
Chômage 12.5%
30 592 hab.
🌿 114 ha espaces verts
💊 1 pharmacie
🥖 6 boulangeries
🛍 3 épiceries
👥Le revenu médian annuel s'élève à 22740 €, reflétant un marché avec un taux de chômage de 12.5%. Ces chiffres peuvent orienter les primo-accédants vers des quartiers plus accessibles, tandis que les investisseurs peuvent cibler des biens offrant un bon rendement locatif.
Carte des prix par quartier à Arles
Carte des prix à Arles
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Mas Thibert2 · 64 ha
Trebon1 · 16 ha
Trinquetaille Nord4 · 1.9 ha
Salin de Giraud3 · 1.6 ha
Fourchon-Zone Industrielle4 · 1.1 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Arles offre un cadre de vie enrichi par ses espaces verts, dont L'Ile aux loisirs et le Parc de la Révolution (1.5 ha). La ville dispose de services de proximité avec 6 boulangeries, 3 épiceries/supérettes et 3 primeurs. Le patrimoine historique, avec des sites comme les Cryptoportiques et le Théâtre antique, contribue également à l'attractivité de la commune.
Écoles, commerces et lieux notables à Arles
Établissements notables à Arles
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Site archéologique de Glanum4.7 ha
2Cryptoportiques d'Arles4.3 haCentre Ville
3Église abbatiale de Saint-Gilles du Gard1.6 ha
4Palais de LuppéCentre Ville
5Théâtre antique4.1 haCentre Ville
6Nécropole des Alyscamps8.4 haLes Alyscamps
7Parc des AteliersLes Alyscamps
8Fondation Vincent Van-GoghCentre Ville
9Cathédrale Saint-Trophime d'Arles1.2 haCentre Ville
10Château des Baux-de-Provence4.8 ha
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Jean le Boulanger
2Maison SoulierCentre Ville
3Le Fournil des AteliersMouleyres
4Maitres Patissiers PoudevigneCentre Ville
5La Fabrique du Boulanger
6Maison Perez & Fils
7Chez Mère-GrandCentre Ville
8La Boucherie des "PETIT"
9Fromagerie ArlesienneRoquette
10La fromagerie de Maussane
11St Louis Pêche
12Les Viviers de Cartau
13L'Oustaù de Baumanière
14Grand Café MalarteCentre Ville
15Del ArteFourchon-Zone Industrielle
16Mécha UmaCentre Ville
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1La Verrerie, tiers-lieu culturel & citoyen7.8 haTrinquetaille Centre
2Jardin d'été1.0 haCentre Ville
3Institut Médico-Educatif les Abeilles1.8 ha
4Domaine de l'étang des Aulnes12 ha
5Parc de la Révolution1.5 ha
6Jardin public7.4 ha
7Parc du Mas de l'Hôpital5.3 ha
8Jardins de Quiqueran0.7 ha
9Parc du Moulin Peyre3.6 ha
10Le jardin des Argonautes6.8 ha
11Parc du Grand Gallègue1.1 haTrinquetaille Nord
12Square de la gare4.6 ha
13Centre aéré l’Écureuil1.3 ha
14Tamaris4.1 ha
15Les jardins de la mairie1.1 ha
16L'Ile aux loisirs0.7 haFourchon-Zone Industrielle
17Jardin d'Élodie6.2 ha
18clauzel3.6 ha
19Jardin Public Fernand Benoît1 haSalin de Giraud
20Square des Anciens Combattants0.7 ha
21Jardin du Petit Mas
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire du Logisson
2École Saint-Vincent-de-PaulCentre Ville
3Les Lutins
4École élémentaire Roger Delagnes
5École Saint-ÉtienneTrinquetaille Sud
6École maternelle du Logisson
7École maternelle Louise Michel
8École élémentaire Salin de GiraudSalin de Giraud
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Saint Charles
2Louis PasquetLes Alyscamps
3MontmajourTrebon
4Lycée Polyvalent privé Henri Leroy
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La ville compte plusieurs établissements scolaires notables, notamment l'École élémentaire Salin de Giraud et l'École Saint-Étienne. On trouve également le Lycée Saint Charles et le Lycée Louis Pasquet, situé dans le quartier des Alyscamps, offrant un choix varié pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Arles
Quel est le prix au m² à Arles ?
À Arles, le prix médian observé est de 2 902 €/m², dans une fourchette de 2 480 €/m² à 3 496 €/m² selon les secteurs, sur 2204 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Arles ?
Un appartement se négocie autour de 2 343 €/m² et une maison autour de 2 692 €/m² à Arles, soit pour un bien type environ 152 282 € et 269 230 €.
Arles est-elle chère par rapport au département 13 ?
Le prix au m² à Arles est inférieur de 13 % à la médiane du département 13 (3 334 €/m²), ce qui en fait la 10ᵉ ville la plus chère sur 10 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Arles ?
Oui : à Arles, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -11 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
