Données mises à jour en juin 2026 · 3868 ventes (2024,2025)
🏙️La Ciotat se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions, et un patrimoine historique remarquable qui attire une population variée. Le prix médian au mètre carré y atteint 5981 euros, avec une fourchette de 5111 à 7188 euros, pour un total de 3868 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Cette dynamique place le marché ciotaden nettement au-dessus de la moyenne nationale.
•+79 % par rapport à la médiane du département 13 (1ᵉ/10).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -10 %.
•33 ha d'espaces verts.
Prix au m² à La Ciotat : maison et appartement
Appartement
5 307 €/m²
4 898 €/m² – 5 672 €/m²
Bien type ≈ 344 982 €
Maison
6 151 €/m²
5 613 €/m² – 6 625 €/m²
Bien type ≈ 615 074 €
💶Le prix médian pour une maison à La Ciotat s'établit à 6151 euros le mètre carré, représentant une valeur typique de 615074 euros, avec une dispersion entre 5613 et 6625 euros. Pour un appartement, le prix médian est de 5307 euros le mètre carré, soit une valeur de 344982 euros pour un bien type, avec une fourchette de 4898 à 5672 euros. Les secteurs les plus accessibles, comme Centre Ville à 4468 euros/m², contrastent avec les quartiers plus recherchés tel qu'Extension Centre Ville à 6192 euros/m².
DPE et performance énergétique à La Ciotat
Impact du DPE sur le prix à La Ciotat
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -10 % vs un D dans cette ville.
A
7 123 €/m²+12 %
B
6 799 €/m²+7 %
C
6 564 €/m²+3 %
D
référence
6 367 €/m²
E
6 105 €/m²-4 %
F
5 703 €/m²-10 %
G
5 478 €/m²-14 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de La Ciotat.
⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation claire entre la performance énergétique et le prix au mètre carré. Les biens classés A affichent un prix de 7123 euros/m², tandis que ceux classés G se situent à 5478 euros/m². Une passoire énergétique de classe F subit une décote de 10,5% par rapport à un bien de classe D, dont le prix est de 6367 euros/m², et s'établit à 5703 euros/m².
3868 ventes (2024,2025)
Revenu médian 26 590 €
Chômage 11.6%
35 366 hab.
🌿 33 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 6 boulangeries
🛍 7 épiceries
👥Le revenu médian annuel à La Ciotat s'élève à 26590 euros, un indicateur d'une certaine aisance pour une partie de la population. Le taux de chômage, à 11,6%, est un facteur qui peut impacter le pouvoir d'achat local. Ces données socio-économiques dessinent un profil d'acquéreurs potentiels diversifié, allant des jeunes actifs aux familles établies.
Carte des prix par quartier à La Ciotat
Carte des prix à La Ciotat
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Virebelle-Provence-La Marine1 · 12 ha
Extension Centre Ville1 · 10 ha
Quartier de l'Hopital2 · 1.8 ha
Nord1 · 0.6 ha
Centre Ville2 · 0.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville offre un cadre de vie apprécié, avec des espaces verts significatifs tels que le Jardin botanique du Mugel (10,4 ha dans le quartier Ouest) et le Parc du Domaine de la Tour (11,5 ha dans Virebelle-Provence-La Marine), totalisant 33,3 hectares d'espaces verts. Le Centre Ville et Extension Centre Ville proposent des commerces de bouche comme Foodetoi, L'écume des glaces et Paul, ainsi que des pharmacies et des superettes, garantissant des services de proximité pour les habitants.
Écoles, commerces et lieux notables à La Ciotat
Établissements notables à La Ciotat
Top 53 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Palais LumièreClos des Plages-Peymian
2Cinéma L'Eden ThéatreExtension Centre Ville
3Cinéma Le LumièreExtension Centre Ville
4Le Cœur d'Honoré6.1 haOuest
5CGR Le Spot - La CiotatNord
6Monument commémoratif aux résistants et déportésExtension Centre Ville
7Théâtre du Golfe
8Monuments aux morts
9monument commémoratif guerre d'IndochineExtension Centre Ville
10Monument LumièreClos des Plages-Peymian
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1FoodetoiExtension Centre Ville
2L'éco PAIN d'abord
3PaulVirebelle-Provence-La Marine
4Boulangerie de Saint-JeanEst
5Boulangerie la Ceyrestenne
6Boucherie Marguerite
7Boucherie AssalamCentre Ville
8Boualem YazidCentre Ville
9AQOQuartier de l'Hopital
10L'écume des glacesCentre Ville
11La Tete d'AilCentre Ville
12SignorinoVirebelle-Provence-La Marine
13Le PeroquetCentre Ville
14L'OrchidéeClos des Plages-Peymian
15L'Ile Verte
16Les 2 Soeurs
17Le Repaire
18La Quinta
19Chrimol StreetCentre Ville
20Oyster Bar
21L'AtheliaOuest
22DaxxiaNord
23La Pistache
24Chez SophieCentre Ville
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Les Halles de la CiotatOuest
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin botanique du Mugel10 haOuest
2Les Jardins de l'Espérance6.2 haNord
3Parc du Domaine de la Tour12 haVirebelle-Provence-La Marine
4Square Mouton3.3 ha
5Jardin de la Ville1.5 haExtension Centre Ville
6Parc du Vallon de la Chiliere7.7 ha
7Square BouronneCentre Ville
8Square Val David1.8 ha
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1École élémentaire Albert Blanc
2École maternelle La Muscatelle
3École primaire Louis Marin
4École primaire public Jean-d'Ormesson
5École primaire MaltempsExtension Centre Ville
6École maternelle Louis PourcellyLes Calanques
7École primaire Saint-JeanEst
8École maternelle Centre VilleCentre Ville
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Lycée polyvalent de la MéditerranéeNord
2Auguste et Louis LumièreVirebelle-Provence-La Marine
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓La Ciotat dispose de plusieurs établissements scolaires notables, essentiels pour les familles. Parmi eux, le Lycée polyvalent de la Méditerranée et le Lycée Auguste et Louis Lumière sont des adresses établies. Plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Maltemps dans le quartier Extension Centre Ville et l'école primaire Louis Marin dans le Centre Ville, complètent l'offre éducative.
Questions fréquentes — prix immobilier à La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
À La Ciotat, le prix médian observé est de 5 981 €/m², dans une fourchette de 5 111 €/m² à 7 188 €/m² selon les secteurs, sur 3868 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à La Ciotat ?
Un appartement se négocie autour de 5 307 €/m² et une maison autour de 6 151 €/m² à La Ciotat, soit pour un bien type environ 344 982 € et 615 074 €.
La Ciotat est-elle chère par rapport au département 13 ?
Le prix au m² à La Ciotat est supérieur de 79 % à la médiane du département 13 (3 334 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 10 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à La Ciotat ?
Oui : à La Ciotat, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -10 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
