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Prix immobilier · Département 59

Prix immobilier à Wattrelos

Données mises à jour en juin 2026 · 11357 ventes (2024,2025)

🏙️Wattrelos se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions, et un patrimoine historique remarquable. Le marché DVF y est dynamique, avec une médiane de 1924 €/m² sur la période 2024-2025 et 11357 ventes enregistrées. Cette vitalité s'inscrit dans un contexte de ville moyenne, offrant une diversité de biens immobiliers.

À retenir à Wattrelos

Prix au m² à Wattrelos : maison et appartement

Appartement

1 876 €/m²

1 665 €/m² – 2 280 €/m²

Bien type ≈ 121 917 €

Maison

2 103 €/m²

1 877 €/m² – 2 475 €/m²

Bien type ≈ 210 274 €

💶Le prix médian pour une maison est de 2103 €/m², avec une valeur type de 210274 €, tandis qu'un appartement affiche une médiane de 1876 €/m² pour une valeur type de 121917 €. La dispersion des prix est notable, allant de 1577 €/m² dans les quartiers de Mousserie et Union à 2775 €/m² à Plouys, offrant des opportunités pour des profils d'acquéreurs variés, des primo-accédants aux familles.

DPE et performance énergétique à Wattrelos

Impact du DPE sur le prix à Wattrelos

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    2 439 €/m²+11 %
  • B
    2 339 €/m²+6 %
  • C
    2 274 €/m²+3 %
  • D
    référence
    2 205 €/m²
  • E
    2 088 €/m²-5 %
  • F
    1 950 €/m²-12 %
  • G
    1 831 €/m²-17 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Wattrelos.

⚡L'échelle DPE locale montre une corrélation entre performance énergétique et prix au mètre carré. Les biens classés A se négocient à 2439 €/m², tandis que les passoires énergétiques (classe G) sont à 1831 €/m². Une décote de 11.9% est observée pour les biens classés F par rapport à ceux classés D, un facteur à considérer pour les investisseurs et acquéreurs sensibles aux coûts de rénovation.
👥Le revenu médian annuel des habitants de Wattrelos s'élève à 21660 €, reflétant une situation économique stable pour la majorité des ménages. Le taux de chômage est de 16.2%, un indicateur qui peut influencer la dynamique du marché local en termes de pouvoir d'achat et de solvabilité des acquéreurs.

Carte des prix par quartier à Wattrelos

Carte des prix à Wattrelos

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Vieille Place · 1 851 €/m² · 134 ventesBeck Sartel · 1 765 €/m² · 107 ventesCentre · 2 072 €/m² · 99 ventescretinier · 2 070 €/m² · 85 ventescretinier · 1 764 €/m² · 74 ventesTouquet-Saint-Gérard · 2 037 €/m² · 57 ventesUnion · 1 577 €/m² · 49 ventes · 🌿 2 espaces vertsTouquet-Saint-Gérard · 1 538 €/m² · 47 ventesMousserie · 1 577 €/m² · 43 ventesHouzarde · 2 035 €/m² · 41 ventesBeaulieu · 2 502 €/m² · 23 ventesMartinoire · 2 074 €/m² · 22 ventes · 🌿 1 espace vertBroche de Fer-Saint Lievin-Bas Chemin · 1 782 €/m² · 20 ventesMartinoire · 1 586 €/m² · 18 ventesPlouys · 2 775 €/m² · 11 ventesBaillerie · 1 745 €/m² · 10 ventesPlouys — pas de données de ventesBallon — pas de données de ventesBeck Sartel — pas de données de ventesPlouys — pas de données de ventesPlouys — pas de données de ventesBaillerieBeaulieuPlouyscretinierLaboureurUnionMousserieTouquet-Saint-GérardMartinoireCentreSapin VertBroche de Fer-Saint…HouzardeBeck SartelBallonVieille PlaceCommerces — Marie Blachère🛍Commerces — Maison Beauchamp🛍Culture & monuments — BEF 687 - La Boutillerie Nord🏛Écoles / lycées — École primaire Jean Jaurès - Jules Michelet🎓Culture & monuments — BEF 691 - Gauquier Est🏛Écoles / lycées — École primaire privée Notre-Dame de La Mousserie🎓Écoles / lycées — École primaire privée Notre-Dame de Lourdes🎓Culture & monuments — BEF 686 - La Baillerie🏛Culture & monuments — BEF 695 - La Martinoire Sud🏛Commerces — Boulangerie Copaline🛍Parcs & jardins — Square Marcel Desprez🌳Commerces — Henri Boucher🛍Écoles / lycées — Emile Zola🎓
1 538 → 2 775 €/m²EauEspaces verts🛍Commerces🏛Culture & monuments🎓Écoles / lycées🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Wattrelos

9.4 ha· 18 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Union2 · 1.0 ha
Martinoire1 · 0.2 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Wattrelos offre 9.4 hectares d'espaces verts, notamment le Square Marcel Desprez et le Parc du Nouveau Monde. La ville est bien pourvue en commerces de bouche, avec des enseignes comme Marie Blachère, Maison Beauchamp et la Boulangerie Copaline, et compte 11 pharmacies. Ces services de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.

Écoles, commerces et lieux notables à Wattrelos

Établissements notables à Wattrelos

Top 55 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1La Condition Publique
  2. 2L'oiseau mouche
  3. 3Le Duplexe
  4. 4BEF 687 - La Boutillerie NordBaillerie
  5. 5BEF 691 - Gauquier EstPlouys
  6. 6BEF 688 - La Boutillerie SudBaillerie
  7. 7BEF 686 - La BaillerieBaillerie
  8. 8BEF 695 - La Martinoire SudMartinoire
  9. 9Hôtel Auguste-Lepoutre
  10. 10Monument d'Eugène Motte

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Marie BlachèreBeck Sartel
  2. 2Paul
  3. 3Maison BeauchampSapin Vert
  4. 4Boulangerie CopalineCentre
  5. 5L'artisan
  6. 6Henri Bouchercretinier
  7. 7Boucherie ATLAS
  8. 8Boucherie Riad
  9. 9Palestinian Vegan
  10. 10Mieline
  11. 11Le Broutteux
  12. 12La Maison du Canal
  13. 13Le Grand Café
  14. 14Flam's
  15. 15Au Café Jean
  16. 16Al-Hamra
  17. 17AldiBeck Sartel
  18. 18Restaurant La BraiseMousserie
  19. 19Baraka
  20. 20Good Mood Coffee
  21. 21Pizzeria La Capricieuse

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1McArthurGlen Roubaix

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc du Nouveau Monde2.5 ha
  2. 2Place d'Audenaerde4.3 ha
  3. 3Jardin de Chlorophylle9.8 ha
  4. 4Square Alexis Parsy1.0 ha
  5. 5Parc du Moulin Tonton9.7 ha
  6. 6Parc du Chalet - Landhuisstraat1.5 ha
  7. 7Square de la Tour3.3 ha
  8. 8Jardin de l'atelier7.3 ha
  9. 9Square Marcel Desprez1.9 haMartinoire
  10. 10Square Gustave Ansart2 ha
  11. 11Parc de la Teinturerie5.6 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École primaire privée hors contrat Main dans la Main
  2. 2École primaire privée Saint-Louis
  3. 3École primaire Edgard Quinet - Paul Bert
  4. 4École primaire Jean Jaurès - Jules MicheletCentre
  5. 5École maternelle Jacques BrelBeck Sartel
  6. 6École primaire privée Sainte-Marie
  7. 7École primaire privée Notre-Dame de La MousserieMousserie
  8. 8École primaire privée Notre-Dame de Lourdescretinier

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Saint Rémi
  2. 2Lycée polyvalent privé Saint Martin
  3. 3Emile ZolaBeaulieu
  4. 4Jean Rostand

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose de plusieurs établissements scolaires primaires, dont l'École primaire Jean Jaurès - Jules Michelet située dans le Centre, l'École primaire privée Notre-Dame de La Mousserie et l'École primaire privée Notre-Dame de Lourdes. On trouve également le Lycée polyvalent privé Saint Martin et le lycée Emile Zola dans le quartier de Beaulieu, offrant un choix éducatif diversifié pour les familles.

Questions fréquentes — prix immobilier à Wattrelos

Quel est le prix au m² à Wattrelos ?

À Wattrelos, le prix médian observé est de 1 924 €/m², dans une fourchette de 1 442 €/m² à 2 642 €/m² selon les secteurs, sur 11357 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Wattrelos ?

Un appartement se négocie autour de 1 876 €/m² et une maison autour de 2 103 €/m² à Wattrelos, soit pour un bien type environ 121 917 € et 210 274 €.

Wattrelos est-elle chère par rapport au département 59 ?

Le prix au m² à Wattrelos est supérieur de 6 % à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 3ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Wattrelos ?

Oui : à Wattrelos, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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