Données mises à jour en juin 2026 · 17813 ventes (2024,2025)
🏙️Tourcoing se distingue par son marché immobilier très actif, caractérisé par un volume élevé de transactions, et un patrimoine historique remarquable. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 1823 euros sur la période 2024-2025, avec une fourchette de prix s'étendant de 1442 à 2119 euros par mètre carré. Un total de 17813 ventes ont été enregistrées sur cette période, témoignant du dynamisme du marché local.
•+0 % par rapport à la médiane du département 59 (4ᵉ/8).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•149 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Tourcoing : maison et appartement
Appartement
1 797 €/m²
1 702 €/m² – 2 255 €/m²
Bien type ≈ 116 814 €
Maison
2 018 €/m²
1 884 €/m² – 2 568 €/m²
Bien type ≈ 201 786 €
💶Pour l'achat d'une maison à Tourcoing, le prix médian au mètre carré est de 2018 euros, avec une valeur type de 201786 euros, et une fourchette de dispersion de 1884 à 2568 euros par mètre carré. Concernant les appartements, le prix médian au mètre carré s'élève à 1797 euros, représentant une valeur type de 116814 euros, et une dispersion entre 1702 et 2255 euros par mètre carré. On observe une nette différence de prix entre les quartiers, allant de 1584 euros par mètre carré dans le quartier Menin à 3203 euros par mètre carré dans le quartier Bois d'Achelles.
DPE et performance énergétique à Tourcoing
Impact du DPE sur le prix à Tourcoing
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.
A
2 389 €/m²+13 %
B
2 292 €/m²+8 %
C
2 211 €/m²+4 %
D
référence
2 123 €/m²
E
2 009 €/m²-5 %
F
1 873 €/m²-12 %
G
1 795 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Tourcoing.
⚡L'analyse des DPE révèle des prix au mètre carré variant de 2389 euros pour les biens de classe A à 1795 euros pour la classe G. Les biens classés F, considérés comme des passoires énergétiques, affichent un prix moyen de 1873 euros par mètre carré, soit une décote de 11.9% par rapport aux biens de classe D.
17813 ventes (2024,2025)
Revenu médian 20 250 €
Chômage 19.3%
63 740 hab.
🌿 149 ha espaces verts
💊 11 pharmacies
🥖 14 boulangeries
🛍 11 épiceries
👥Le revenu médian annuel à Tourcoing est de 20250 euros. Le taux de chômage s'élève à 19.3%, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour l'analyse du marché local.
Carte des prix par quartier à Tourcoing
Carte des prix à Tourcoing
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Menin1 · 8.0 ha
Descat4 · 4.4 ha
Point Central3 · 2.0 ha
Courbet2 · 1.5 ha
Chêne-Houplines1 · 1.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville de Tourcoing offre un cadre de vie appréciable avec 148.8 hectares d'espaces verts, répartis sur 46 sites. Parmi eux, le Parc du Clinquet, le Jardin botanique et le Parc Georges Clemenceau contribuent à la qualité de vie. Les services de proximité sont bien développés, avec 14 boulangeries, 11 pharmacies et 11 épiceries/supérettes.
Écoles, commerces et lieux notables à Tourcoing
Établissements notables à Tourcoing
Top 57 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Ancien Palais VaissierBlanc Seau
2UGC Les ÉcransGare
3Le Fresnoy, Studio National des Arts ContemporainsDescat
4L'oiseau mouche
5l'Audito - Café de ParisHotel de Ville
6Le Duplexe
7Le Grand MixNationale
8Monument aux Morts de TourcoingHotel de Ville
9BEF 264 - Risquons-Tout OuestHopital Dron
10La VirguleGambetta
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1PaulHotel de Ville
2Paul
3PaulGare
4La Mie CâlineHotel de Ville
5Boulangerie DeherriponPhalempins
6Boucherie Halal Medahi Frères
7Au saveurs du palaisLa Baille
8Henri Boucher
9Bruno ToulemondeHotel de Ville
10La vague
11Palestinian Vegan
123 Brasseurs
13FlunchOrions
14Au Bureau
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Espace Saint-ChristopheGare
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Centre Spirituel du Hautmont8.0 ha
2Parc Public du Hautmont7.3 ha
3Parc du bois Leurent13 ha
4Parc du Septentrion71 ha
5Place de la Victoire1.1 haHotel de Ville
6Jardin botanique1.3 haTilleul-Guisnes
7Parc de l'Union4.1 ha
8Parc du Nouveau Monde2.5 ha
9Place d'Audenaerde4.3 ha
10Jardin de Chlorophylle9.8 ha
11Square Capitaine Laurent Delos2.9 haDescat
12Parc Georges Clemenceau8.0 haMenin
13Jardin Gambetta3 haGambetta
14Jardin du Pont rompu5.3 haPont Rompu
15Parc du Clinquet7.9 haBois d'Achelles
16Square Winston Churchill2.1 haHotel de Ville
17Petite Rotonde3.8 ha
18Square Alexis Parsy1.0 haChêne-Houplines
19Parc du Moulin Tonton9.7 haepideme
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
1Institution libre du Sacré-CoeurPetit Village
2École primaire Lucie Aubrac
3École primaire privée hors contrat Main dans la Main
4École primaire privée Notre-DameNationale
5École primaire privée Jeannine Manuel
6École primaire Voltaire-Diderot
7École primaire privée Notre-Dame ImmaculéeHotel de Ville
8École primaire privée Saint-Louis
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Ecole Sup Arts Appliqués Textile
2Sacré-CoeurNationale
3Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et CommercialNationale
4Saint Rémi
5Lycée généralGambetta
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Tourcoing dispose de plusieurs établissements scolaires reconnus, tels que le Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial, situé dans le quartier Nationale, et le Lycée général dans le quartier Gambetta. On trouve également l'Institution libre du Sacré-Coeur dans le quartier Petit Village, et l'École primaire privée Notre-Dame dans le quartier Nationale.
Questions fréquentes — prix immobilier à Tourcoing
Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
À Tourcoing, le prix médian observé est de 1 823 €/m², dans une fourchette de 1 442 €/m² à 2 119 €/m² selon les secteurs, sur 17813 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Tourcoing ?
Un appartement se négocie autour de 1 797 €/m² et une maison autour de 2 018 €/m² à Tourcoing, soit pour un bien type environ 116 814 € et 201 786 €.
Tourcoing est-elle chère par rapport au département 59 ?
Le prix au m² à Tourcoing est équivalent à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 4ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Tourcoing ?
Oui : à Tourcoing, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
