Données mises à jour en juin 2026 · 34073 ventes (2024,2025)
🏙️Lille, une grande ville au patrimoine historique remarquable, présente un marché immobilier très actif, comme en témoigne le volume de 34 073 ventes enregistrées sur la période 2024-2025. Le prix au mètre carré médian s'établit à 3506 euros, avec une fourchette s'étendant de 2401 à 4550 euros au mètre carré. Cette dynamique reflète l'attractivité continue de la métropole lilloise.
•+92 % par rapport à la médiane du département 59 (1ᵉ/8).
•Décote passoire énergétique (F vs D) : -12 %.
•288 ha d'espaces verts.
Prix au m² à Lille : maison et appartement
Appartement
2 728 €/m²
2 302 €/m² – 3 367 €/m²
Bien type ≈ 177 306 €
Maison
2 937 €/m²
2 803 €/m² – 3 820 €/m²
Bien type ≈ 293 707 €
💶Le prix médian pour un appartement à Lille est de 2728 €/m², avec une valeur type de 177 306 €, et une dispersion notable entre 2302 €/m² et 3367 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2937 €/m², avec une valeur type de 293 707 €, et une fourchette allant de 2803 €/m² à 3820 €/m². La ville présente une forte hétérogénéité des prix, allant de 2222 €/m² dans le quartier Sud Marais à 4623 €/m² dans le quartier Lille Centre, offrant des opportunités pour des profils d'acquéreurs variés.
DPE et performance énergétique à Lille
Impact du DPE sur le prix à Lille
Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -13 % vs un D dans cette ville.
A
3 500 €/m²+12 %
B
3 351 €/m²+7 %
C
3 235 €/m²+3 %
D
référence
3 139 €/m²
E
2 970 €/m²-5 %
F
2 739 €/m²-13 %
G
2 630 €/m²-16 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore
Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Lille.
⚡L'échelle DPE à Lille montre un écart significatif entre les classes énergétiques, avec un prix au mètre carré de 3500 € pour une classe A et de 2630 € pour une classe G. Une décote de 12% est observée pour les logements classés F comparés aux biens de classe D, dont le prix au m² est de 3139 €. Cette disparité souligne l'importance du diagnostic de performance énergétique dans l'évaluation des biens.
34073 ventes (2024,2025)
Revenu médian 22 470 €
Chômage 16.1%
177 961 hab.
🌿 288 ha espaces verts
💊 5 pharmacies
🥖 3 boulangeries
🛍 5 épiceries
🧸 1 crèche
👥Le revenu médian annuel à Lille s'élève à 22 470 euros. Le taux de chômage est de 16.1%, un indicateur à considérer dans l'analyse du marché local. Ces chiffres reflètent une situation socio-économique qui peut influencer la typologie des acquéreurs et l'accessibilité des biens sur certains segments du marché.
Carte des prix par quartier à Lille
Carte des prix à Lille
Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).
Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.
Citadelle16 · 43 ha
mitterie6 · 39 ha
lille centre17 · 19 ha
Pellevoisin-Rouges Barres8 · 13 ha
Faubourg de Douai6 · 10 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Lille bénéficie de 288.5 hectares d'espaces verts, dont le Jardin des Plantes, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Parc Henri Matisse. La ville est bien desservie par divers transports et offre une multitude de commerces, notamment Euralille et Lillenium. En termes de services de proximité, la ville dispose de 3 boulangeries, 1 crèche, 5 épiceries/supérettes, 5 pharmacies, et de nombreux médecins.
Écoles, commerces et lieux notables à Lille
Établissements notables à Lille
Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.
🏛 Culture & Monuments Historiques
Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.
1Beffroi de Lillelille centre
2Le Métropolelille centre
3Le Majesticlille centre
4Kinepolis Lommemitterie
5Palais Rihourlille centre
6UGClille centre
7Observatoire de l'Institut de mathématiques appliquées et d'astronomieFac de Droit
8Fort de Mons3.9 ha
9Palais Rameau3 halille centre
10Hôtel d'Avelin0.8 havieux lille
🥖 Commerces de Bouche
Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.
1Paullille centre
2La Mie Câlinelille centre
3Paulvieux lille
4Paullille centre
5Brioche Doréelille centre
6JP TeirlinckSeclin
7Halles Modernes
8Maison Evrardlille centre
9Fromagerie Gaillardlille centre
10Les Bons PâturagesStations
11Au Petit MousseStations
12Poissonnerie AyoubSarrazins
13Méertlille centre
14Volfoni
15Le Flam'slille centre
16Café Chérilille centre
🏬 Grands Magasins
Grands magasins et galeries commerciales.
1Euralillelille centre
2LilleniumFaubourg des Postes B
3Centre commercial Aushopping Englos Les Géants
4Centre Commercial Carrefourmitterie
5Le Printempslille centre
🌳 Nature & Espaces Verts
Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.
1Jardin des Plantes10 haFac de Droit
2Parc Jean-Baptiste Lebas2.4 halille centre
3Parc Henri Matisse7.0 halille centre
4Jardin Vauban3.6 haCitadelle
5Square Daubenton2.6 havieux lille
6Square Dutilleul4.7 halille centre
7Parc du Clos Saint-Pierre1.3 ha
8Jardin Rosa Parks9.2 haMont à Camp-Marais
9Jardin Line Renaud5.3 havieux lille
10Jardin des 4 Saisons3.9 ha
11Le Forum Vert2.3 ha
12Square du Château2 ha
13Parc du Rossignol1.2 haMont à Camp-Marais
14Square Oum Kalthoum3.4 haFaubourg des Postes B
15Parc Arthur Notebart2.3 haMont à Camp-Marais
🧸 Crèches, Maternelles & Primaires
Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.
4École maternelle La FontaineSaint-Maurice des Champs
5École élémentaire internationale Sophie Germainlille centre
6École maternelle Anatole France
7Établissement régional d'enseignement adapté Nelson MandelaBourg Délivrance
8École élémentaire Victor Hugo-Sévigné
🎓 Lycées
Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).
1Thérèse d'AvilaColson
2Saint PaulStations
3Sainte Odile
4FaidherbeFac de Droit
5Lycée général et technologique international MontebelloMagenta-Fombello
Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.
🎓Lille propose une offre scolaire diversifiée, avec des établissements reconnus tels que le Lycée général et technologique international Montebello dans le quartier Magenta-Fombello. On trouve également des écoles comme Thérèse d'Avila et Saint Paul, ainsi que l'École élémentaire George Sand dans le Centre. Ces établissements contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.
Questions fréquentes — prix immobilier à Lille
Quel est le prix au m² à Lille ?
À Lille, le prix médian observé est de 3 506 €/m², dans une fourchette de 2 401 €/m² à 4 550 €/m² selon les secteurs, sur 34073 ventes (2024,2025).
Maison ou appartement : quel prix au m² à Lille ?
Un appartement se négocie autour de 2 728 €/m² et une maison autour de 2 937 €/m² à Lille, soit pour un bien type environ 177 306 € et 293 707 €.
Lille est-elle chère par rapport au département 59 ?
Le prix au m² à Lille est supérieur de 92 % à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 1ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.
Le DPE influence-t-il les prix à Lille ?
Oui : à Lille, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.
