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Prix immobilier · Département 59

Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Données mises à jour en juin 2026 · 12343 ventes (2024,2025)

🏙️Villeneuve-d'Ascq se distingue par un marché immobilier très actif, affichant un volume de transactions élevé avec 12 343 ventes enregistrées entre 2024 et 2025. La médiane des prix au m² s'établit à 2 839 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 2 230 € à 3 836 € au m². La ville bénéficie également d'un patrimoine historique remarquable qui contribue à son attractivité.

À retenir à Villeneuve-d'Ascq

Prix au m² à Villeneuve-d'Ascq : maison et appartement

Appartement

2 728 €/m²

2 455 €/m² – 3 211 €/m²

Bien type ≈ 177 306 €

Maison

3 356 €/m²

2 739 €/m² – 3 646 €/m²

Bien type ≈ 335 604 €

💶Le prix médian pour un appartement est de 2 728 €/m², avec une valeur type de 177 306 €, et une dispersion entre 2 455 € et 3 211 €/m². Pour les maisons, la médiane est de 3 356 €/m², représentant une valeur type de 335 604 €, et une fourchette de 2 739 € à 3 646 €/m². On observe une nette dispersion des prix, allant de 2 439 €/m² à Résidence Ouest, à 3 939 €/m² à Brigode.

DPE et performance énergétique à Villeneuve-d'Ascq

Impact du DPE sur le prix à Villeneuve-d'Ascq

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    3 958 €/m²+12 %
  • B
    3 786 €/m²+7 %
  • C
    3 644 €/m²+3 %
  • D
    référence
    3 523 €/m²
  • E
    3 334 €/m²-5 %
  • F
    3 114 €/m²-12 %
  • G
    2 991 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Villeneuve-d'Ascq.

⚡L'échelle DPE locale montre des prix au m² variant de 3 958 € pour les biens classés A à 2 991 € pour ceux en classe G. Un bien classé F subit une décote de 12,1% par rapport à un bien de classe D, dont le prix moyen est de 3 523 €/m².
👥Le revenu médian annuel s'élève à 23 900 €, un indicateur pertinent pour évaluer le pouvoir d'achat des ménages. Le taux de chômage est de 15,6%, reflétant la situation de l'emploi dans la commune.

Carte des prix par quartier à Villeneuve-d'Ascq

Carte des prix à Villeneuve-d'Ascq

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

Liberté · 2 602 €/m² · 93 ventesChâteau · 2 698 €/m² · 92 ventesRecueil · 2 866 €/m² · 77 ventes · 🌿 1 espace vertBreucq · 2 968 €/m² · 72 ventes · 🌿 1 espace vertSart · 3 340 €/m² · 65 ventes · 🌿 1 espace vertFusillés · 3 797 €/m² · 57 ventes · 🌿 1 espace vertMoulin d'Ascq · 2 565 €/m² · 48 ventes · 🌿 1 espace vertCousinerie Est · 2 722 €/m² · 46 ventes · 🌿 3 espaces vertsPoste · 2 612 €/m² · 45 ventesAnnappes · 3 566 €/m² · 43 ventes · 🌿 1 espace vertCousinerie Est · 2 906 €/m² · 39 ventesCousinerie Ouest · 2 841 €/m² · 34 ventesBourg · 2 772 €/m² · 34 ventes · 🌿 2 espaces vertsCité Scientifique · 2 823 €/m² · 33 ventesCroisure · 3 024 €/m² · 32 ventesPont de Bois · 2 847 €/m² · 30 ventes · 🌿 2 espaces vertsBabylone · 2 839 €/m² · 30 ventesRésidence Ouest · 2 439 €/m² · 29 ventes · 🌿 3 espaces vertsLe Pron · 3 236 €/m² · 28 ventesValmy · 2 102 €/m² · 25 ventes · 🌿 1 espace vertPres · 3 613 €/m² · 24 ventesVeterans · 2 826 €/m² · 21 ventes · 🌿 4 espaces vertsRecueil · 2 839 €/m² · 16 ventesCroisure · 2 778 €/m² · 13 ventesRecueil · 2 990 €/m² · 12 ventesValmy · 2 977 €/m² · 12 ventesLe Pron · 2 874 €/m² · 11 ventesBrigode · 2 841 €/m² · 10 ventesBrigode · 5 037 €/m² · 9 ventesRecueil — pas de données de ventesCité Scientifique — pas de données de ventesBrigode — pas de données de ventesHéron — pas de données de ventesRecueil — pas de données de ventesLe Pron — pas de données de ventesCroisure — pas de données de ventesBrigode — pas de données de ventesRecueil — pas de données de ventesRecueil — pas de données de ventesHéron — pas de données de ventesHéron — pas de données de ventesPresPosteValmyLes FacultésLibertéHéronAnnappesRésidence OuestBourgPont de BoisCité ScientifiqueRecueilFusillésLe PronCousinerie CentreBabyloneTriolo EstCousinerie EstRésidence EstChâteauBrigodeMoulin d'AscqHôtel de VilleVeteransCroisureLes MoulinsSartBreucqCousinerie OuestTriolo OuestÉcoles / lycées — Saint Adrien La Salle🎓Écoles / lycées — Raymond Queneau🎓Culture & monuments — Parc Archéologique Asnapio🏛Commerces — La Rose des Vents🛍Parcs & jardins — Parc du Héron🌳Culture & monuments — Château de Flers🏛Commerces — Cinema le Méliès🛍Culture & monuments — Pigeonnier🏛Commerces — Honorino Fonseca🛍Commerces — UGC🛍Commerces — L'Aziza🛍Parcs & jardins — Musée de Plein Air🌳Commerces — Paul🛍Écoles / lycées — École maternelle Anatole France🎓Écoles / lycées — École primaire privée Cardinal Liénart🎓Commerces — L'Entre Mets🛍Parcs & jardins — Parc du campus Pont de bois🌳Commerces — Og Boulangerie🛍Commerces — Boucherie El Fen🛍Parcs & jardins — Square des Verts-Tilleuls🌳Écoles / lycées — École élémentaire privée Saint-Pierre d'Ascq🎓Parcs & jardins — Square Jean Desmarets🌳Commerces — Grand Playground🛍Commerces — Centre Commercial Flers Villeneuve D’ascq🛍Commerces — Fromagerie BOSC🛍
2 102 → 5 037 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Villeneuve-d'Ascq

167 ha· 54 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Héron3 · 80 ha
Recueil3 · 34 ha
Brigode1 · 9.5 ha
Pont de Bois2 · 4.4 ha
Veterans4 · 4.0 ha
Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie appréciable avec 167,4 hectares d'espaces verts, dont le vaste Parc du Héron et le Musée de Plein Air. Les habitants bénéficient de services de proximité avec 5 boulangeries, 3 épiceries/supérettes et 6 pharmacies. Des lieux culturels comme La Rose des Vents et le Cinéma le Méliès animent la vie locale.

Écoles, commerces et lieux notables à Villeneuve-d'Ascq

Établissements notables à Villeneuve-d'Ascq

Top 59 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Parc Archéologique Asnapio2.6 haHéron
  2. 2La Rose des VentsHôtel de Ville
  3. 3Fort de Mons3.9 ha
  4. 4Tennis Club des Flandres4.8 ha
  5. 5Château de FlersChâteau
  6. 6Cinema le MélièsTriolo Ouest
  7. 7PigeonnierRecueil
  8. 8Chapelle Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
  9. 9UGCValmy
  10. 10Monuments aux Morts du XIXe Siècle

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1Honorino FonsecaLe Pron
  2. 2L'AzizaRésidence Ouest
  3. 3PaulHôtel de Ville
  4. 4PaulHôtel de Ville
  5. 5Og BoulangerieLe Pron
  6. 6Delbé Traiteur
  7. 7L'Entre MetsAnnappes
  8. 8Boucherie El FenRésidence Est
  9. 9Fromagerie BOSCLe Pron
  10. 10Les fromages de RémiLe Pron
  11. 11Le Poseidon
  12. 12La ligne
  13. 13Volfoni
  14. 14City WokValmy
  15. 15MemphisValmy
  16. 16IT TrattoriaValmy

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1L'Usine de Roubaix
  2. 2Grand PlaygroundBreucq
  3. 3Centre Commercial Flers Villeneuve D’ascqCroisure

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Parc du Héron52 haHéron
  2. 2Musée de Plein Air9.5 haBrigode
  3. 3Le parc du LaM3.1 haHéron
  4. 4Le Forum Vert2.3 haHôtel de Ville
  5. 5Parc du campus Pont de bois4.4 haPont de Bois
  6. 6Square des Verts-Tilleuls7.9 haPont de Bois
  7. 7Square Bergiron0.6 haValmy
  8. 8Square Georges Brassens8.1 haPont de Bois
  9. 9Plaine de Jeux Gernez Rieux4.7 ha
  10. 10Parc Gustave Engrand3.5 ha
  11. 11Square André Malraux3.2 ha
  12. 12Square Jean Desmarets1.5 haBreucq
  13. 13Espace Denis-Blanchatte1.0 haMoulin d'Ascq
  14. 14Square des Tisserands2.5 ha
  15. 15Square des Tisserands2.1 ha
  16. 16Mail Albert Samain5.7 ha
  17. 17Parc de la Mairie3.1 ha
  18. 18Parc de la solitude1.7 ha
  19. 19Pommiers en libre cueillette (ville nouricière)3.2 haCousinerie Est
  20. 20Square Armand Petit4.7 ha

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1École maternelle Anatole FranceCroisure
  2. 2École primaire privée Cardinal LiénartRésidence Ouest
  3. 3École primaire privée Saint-Adrien La SalleAnnappes
  4. 4École primaire privée Notre-Dame de Lourdes
  5. 5École élémentaire Toulouse-LautrecTriolo Est
  6. 6Ensemble scolaire Saint-Adrien La SalleAnnappes
  7. 7École élémentaire privée Saint-Pierre d'AscqLe Pron
  8. 8École maternelle Henri de Toulouse-LautrecTriolo Est

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Saint Adrien La SalleAnnappes
  2. 2Raymond QueneauPont de Bois

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓La ville dispose d'établissements scolaires reconnus comme l'école Saint Adrien La Salle à Annappes et le lycée Raymond Queneau à Pont de Bois. L'École maternelle Anatole France (Croisure) et l'École primaire privée Cardinal Liénart (Résidence Ouest) complètent l'offre éducative.

Questions fréquentes — prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?

À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian observé est de 2 839 €/m², dans une fourchette de 2 230 €/m² à 3 836 €/m² selon les secteurs, sur 12343 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?

Un appartement se négocie autour de 2 728 €/m² et une maison autour de 3 356 €/m² à Villeneuve-d'Ascq, soit pour un bien type environ 177 306 € et 335 604 €.

Villeneuve-d'Ascq est-elle chère par rapport au département 59 ?

Le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq est supérieur de 56 % à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 2ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Villeneuve-d'Ascq ?

Oui : à Villeneuve-d'Ascq, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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