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Prix immobilier · Département 59

Prix immobilier à Cambrai

Données mises à jour en juin 2026 · 5061 ventes (2024,2025)

🏙️Cambrai se distingue par son riche patrimoine historique, une singularité qui ancre la ville tout en offrant un marché immobilier très accessible et particulièrement dynamique. Sur la période 2024-2025, le marché DVF a enregistré 5061 ventes, avec un prix médian au m² de 1454 euros, témoignant d'une activité soutenue.

À retenir à Cambrai

Prix au m² à Cambrai : maison et appartement

Appartement

1 357 €/m²

1 298 €/m² – 1 485 €/m²

Bien type ≈ 88 234 €

Maison

1 547 €/m²

1 516 €/m² – 1 698 €/m²

Bien type ≈ 154 732 €

💶Le prix médian pour une maison est de 1547 euros/m², avec une valeur type de 154732 euros, tandis qu'un appartement affiche un prix médian de 1357 euros/m², soit 88234 euros pour un bien type. La dispersion des prix révèle une fourchette de 1516 à 1698 euros/m² pour les maisons et de 1298 à 1485 euros/m² pour les appartements, les quartiers de Cambrai présentant des prix au m² similaires autour de 1450-1460 euros.

DPE et performance énergétique à Cambrai

Impact du DPE sur le prix à Cambrai

Prix médian au m² estimé par classe énergétique, calculé sur les secteurs de la commune. Un bien F vaut environ -12 % vs un D dans cette ville.

  • A
    1 808 €/m²+11 %
  • B
    1 728 €/m²+6 %
  • C
    1 680 €/m²+3 %
  • D
    référence
    1 624 €/m²
  • E
    1 537 €/m²-5 %
  • F
    1 436 €/m²-12 %
  • G
    1 379 €/m²-15 %
A — Très performantB — PerformantC — Assez performantD — Peu performantE — ÉnergivoreF — Très énergivoreG — Extrêmement énergivore

Source : simulation DPE sur bien type 100 m² (maison), données modèle local. Les écarts reflètent la décote/surcote observée dans les transactions de Cambrai.

⚡L'échelle des prix au m² selon le DPE met en évidence une nette valorisation des biens performants, avec 1808 euros/m² pour une classe A contre 1379 euros/m² pour une classe G. Une décote de 11,9% est observée pour les passoires énergétiques (classe F) par rapport aux biens de classe D, impactant la valeur des logements les moins performants.
👥Le revenu médian annuel s'élève à 21930 euros, reflétant un pouvoir d'achat modéré dans la commune. Le taux de chômage, à 21,1%, indique un marché de l'emploi local qui peut présenter des défis pour certaines populations actives.

Carte des prix par quartier à Cambrai

Carte des prix à Cambrai

Chaque secteur est coloré selon le prix au m² observé (ventes récentes).

cambrai · 1 513 €/m² · 118 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 800 €/m² · 86 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 529 €/m² · 70 ventes · 🌿 3 espaces vertscambrai · 1 465 €/m² · 55 ventes · 🌿 3 espaces vertscambrai · 1 595 €/m² · 52 ventes · 🌿 2 espaces vertscambrai · 1 301 €/m² · 52 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 326 €/m² · 50 ventes · 🌿 2 espaces vertscambrai · 1 314 €/m² · 50 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 526 €/m² · 41 ventescambrai · 1 473 €/m² · 39 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 344 €/m² · 36 ventescambrai · 1 364 €/m² · 29 ventescambrai · 1 333 €/m² · 28 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 381 €/m² · 28 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 312 €/m² · 15 ventes · 🌿 1 espace vertcambrai · 1 558 €/m² · 13 ventescambrai · 1 632 €/m² · 8 ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambrai — pas de données de ventescambraiÉcoles / lycées — Lycée polyvalent privé Saint Luc🎓Écoles / lycées — Fénelon🎓Écoles / lycées — Paul Duez🎓Culture & monuments — Cathédrale Notre-Dame de Grâce de Cambrai🏛Culture & monuments — Château de Selles🏛Culture & monuments — Porte Notre-Dame🏛Culture & monuments — Porte de Paris🏛Culture & monuments — Tour des Arquets🏛Culture & monuments — Tour des Sottes🏛Commerces — La Mie Câline🛍Écoles / lycées — Crèche multi-accueil La Maison de l'Enfant🎓Commerces — Le Carré🛍Commerces — Le Bistrot des Curieux🛍Commerces — Le Labo🛍Commerces — Boulangerie Ange🛍Écoles / lycées — École primaire privée catholique Saint-Bernard🎓Parcs & jardins — Square Malraux🌳Parcs & jardins — Parc Bois des Enfants I🌳Parcs & jardins — Parc de la Coulée Verte🌳Parcs & jardins — Place de Picardie🌳Commerces — Centre Commercial Shop'in Cambrai🛍Parcs & jardins — Square du Docteur Suzanne Noël🌳
1 301 → 1 800 €/m²EauEspaces verts🎓Écoles / lycées🏛Culture & monuments🛍Commerces🌳Parcs & jardins

🌿 Espaces verts · Cambrai

32 ha· 28 espaces

Parcs, jardins, forêts et bois — superficies estimées d'après OpenStreetMap.

Superficie relative par quartier (IRIS INSEE) — top 5
🌿La ville bénéficie de 31,8 hectares d'espaces verts, dont le Square Malraux et le Parc Bois des Enfants I, offrant des lieux de détente. Les commerces de bouche sont bien représentés avec des enseignes comme La Mie Câline et la Boulangerie Ange, et 7 pharmacies assurent une bonne couverture sanitaire. Les transports en commun desservent la ville, facilitant les déplacements quotidiens.

Écoles, commerces et lieux notables à Cambrai

Établissements notables à Cambrai

Top 56 lieux — classement OSM-Local v2.0 basé sur la richesse documentaire, la notoriété et la densité commerciale à 150 m.

🏛 Culture & Monuments Historiques

Monuments, musées, théâtres, cinémas, lieux culturels et touristiques.

  1. 1Cathédrale Notre-Dame de Grâce de Cambrai3 hacambrai
  2. 2Château de Selles8.2 hacambrai
  3. 3Porte Notre-Damecambrai
  4. 4Porte de Pariscambrai
  5. 5Tour des Arquetscambrai
  6. 6Tour du Caudroncambrai
  7. 7Tour des Sottescambrai
  8. 8Megarama Le Palacecambrai
  9. 9Monument aux Morts de la Guerre Franco-Prussienne de 1870cambrai
  10. 10Le Labocambrai

🥖 Commerces de Bouche

Boulangeries, bouchers, fromageries, poissonneries et restaurants remarquables.

  1. 1La Mie Câlinecambrai
  2. 2Au boulot de Mickcambrai
  3. 3Boulangerie Angecambrai
  4. 4Boulangerie L'art du paincambrai
  5. 5Sophie Lebreuilly
  6. 6De la Bête à la Belle, Côté Boucheriecambrai
  7. 7Boucherie-Charcuterie Bohringercambrai
  8. 8Boucherie Agdidcambrai
  9. 9La cave aux fromages Haesaertcambrai
  10. 10Baciocambrai
  11. 11Chez Charliecambrai
  12. 12Le Carrécambrai
  13. 13La Frite Canadiennecambrai
  14. 14Flunch
  15. 15O Mexicaincambrai
  16. 16De la Bête à la Belle, Les Saveurs de Tahiticambrai
  17. 17Buffet de la Garecambrai
  18. 18Le Bistrot des Curieuxcambrai
  19. 19La Pau Giscambrai
  20. 20Friterie Chez Yann
  21. 21Un Air de Famillecambrai

🏬 Grands Magasins

Grands magasins et galeries commerciales.

  1. 1Centre Commercial Auchan Cambrai
  2. 2Galerie du Mail Saint-Martincambrai
  3. 3Centre Commercial Shop'in Cambraicambrai
  4. 4Galerie - Place Robert Leroycambrai

🌳 Nature & Espaces Verts

Parcs, jardins et bois publics — cadre de vie vert.

  1. 1Square Malraux2.5 hacambrai
  2. 2Espace naturel du Château7.7 ha
  3. 3Parc du Bois des Sources7.7 ha
  4. 4Square du Bois des Sources2.2 ha
  5. 5Parc Grand Carré2.9 ha
  6. 6Parc Bois des Enfants I7.5 hacambrai
  7. 7Parc de la Coulée Verte3.4 hacambrai
  8. 8Square François Courbet1 ha
  9. 9Place de Picardie0.9 hacambrai
  10. 10Square du Docteur Suzanne Noël1.7 hacambrai

🧸 Crèches, Maternelles & Primaires

Structures d'accueil de la petite enfance et écoles primaires.

  1. 1Crèche multi-accueil La Maison de l'Enfantcambrai
  2. 2Crèche multi-accueil Les P'tits Loupscambrai
  3. 3Micro-crèche Ô P'tit Valou
  4. 4École primaire Jacques Brel - Site maternellecambrai
  5. 5École primaire privée catholique Saint-Bernardcambrai
  6. 6École primaire Jacques Brel - Site élémentairecambrai
  7. 7École primaire André Malrauxcambrai
  8. 8École primaire privée catholique Saint-Josephcambrai

🎓 Lycées

Lycées classés par IPE (Indice de Performance et d'Excellence — Taux de réussite pondéré par les mentions — données Éducation Nationale).

  1. 1Lycée polyvalent privé Saint Luccambrai
  2. 2Féneloncambrai
  3. 3Paul Duezcambrai

Sources : données OpenStreetMap. Le quartier indiqué (IRIS INSEE) correspond à la zone administrative dans laquelle se situe le lieu. Le secteur €/m² provient des transactions DVF.

🎓Cambrai propose des établissements scolaires reconnus, tels que le Lycée polyvalent privé Saint Luc et les écoles Fénelon et Paul Duez. L'École primaire privée catholique Saint-Bernard et la Crèche multi-accueil La Maison de l'Enfant enrichissent également l'offre éducative.

Questions fréquentes — prix immobilier à Cambrai

Quel est le prix au m² à Cambrai ?

À Cambrai, le prix médian observé est de 1 454 €/m², dans une fourchette de 1 314 €/m² à 1 800 €/m² selon les secteurs, sur 5061 ventes (2024,2025).

Maison ou appartement : quel prix au m² à Cambrai ?

Un appartement se négocie autour de 1 357 €/m² et une maison autour de 1 547 €/m² à Cambrai, soit pour un bien type environ 88 234 € et 154 732 €.

Cambrai est-elle chère par rapport au département 59 ?

Le prix au m² à Cambrai est inférieur de 20 % à la médiane du département 59 (1 823 €/m²), ce qui en fait la 8ᵉ ville la plus chère sur 8 étudiées.

Le DPE influence-t-il les prix à Cambrai ?

Oui : à Cambrai, une passoire énergétique (classe F) se vend en moyenne -12 % moins cher qu'un bien équivalent classé D.

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